«Обманутые дольщики получат в качестве компенсации земельные участки»

Об этом и многом другом рассказал на пресс-­конференции в честь приближающегося Дня строителя глава профильного министерства.
07.08.2019, 02:34
0 1359
Даниил МАРЧЕНКО.

Об этом и многом другом рассказал на пресс-­конференции в честь приближающегося Дня строителя глава профильного министерства.

В понедельник, 5 августа, министр строительства и ЖКХ Егор Вирков и глава регионального союза строителей Николай АЛМАЗОВ собрали журналистов и рассказали об основных направлениях своей работы.

Долевое строительство уходит в прошлое

По словам министра, посвящённый вопросам долевого строительства ФЗ‑214 уже несколько раз корректировался, однако кардинальные изменения вступили в силу лишь совсем недавно, 1 июля. По новому закону деньги на покупку квартиры в новостройке больше не передаются девелоперам напрямую, а поступают на специальные счета эскроу в банках. Эти деньги замораживаются вплоть до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. Это сделано для защиты граждан, участвующих в долевом строительстве, ведь теперь даже в случае возникновения проблем у застройщика покупатель может рассчитывать на возврат своих денег.

— Сейчас у нас возводится 120 жилых домов, и большая часть из них будет завершена по старым правилам — эти объекты уже готовы более чем на 30%, — ​вводит в курс дела Вирков. — Но есть и проблемные дома. Сейчас у нас из 18 таких объектов по трём разрешение на строительство не выдавалось вообще. И специально для такой категории дольщиков, строительство жилья которых даже не начиналось, мы разработали областной закон о предоставлении компенсационных земельных участков.

Все участки будут выдаваться в черте города, а площадь каждого составит приблизительно 11 соток. Владелец земли сможет распорядиться ею по своему усмотрению — ​построить домик, продать или объединить несколько участков, найти инвестора и инициировать возведение многоквартирного жилья.

В первое время после принятия закона о переходе от долевого к проектному финансированию застройщики заняли выжидательную позицию.

— Видимо, многие ожидали очередного переноса сроков, — ​предполагает министр. — В первые несколько месяцев мы, действительно, наблюдали некоторое падение темпов строительства, но сейчас показатели навёрстываются и план будет выполнен. Главное, что в связи с изменениями в законодательстве у нас никто не ушёл с рынка. Конечно, есть проблемные застройщики, но мы с ними работаем, ситуация у министерства на контроле. 31 июля мы приняли один из 18 наших проблемных домов (Больничная, 10), ещё 3 ввели в эксплуатацию в течение года — ​это значит, что порядка 500 обманутых дольщиков уже получили жильё. В планах до конца года ещё 13 объектов. У нас нет единого подхода для всех проблемных домов, по каждому работаем индивидуально.

70 тысяч квадратов под снос

— Сегодня обеспеченность жильём у калужан ​составляет 30 кв. м на человека. Это очень неплохой показатель, — ​рассказывает Вирков. — При этом мы не только поддерживаем индустриальное домостроение, то есть возведение многоквартирных домов, но и занимаемся развитием ИЖС. Мы стараемся обеспечивать все участки необходимой инженерно-­коммунальной инфраструктурой. В прошлом году ИЖС занимало 52% в общем объёме возведённого жилья, в нынешнем этот показатель уже находится в районе 55%.

— При этом нельзя забывать, что многие наши жители до сих пор не обеспечены достойным жильём, — ​вмешивается Алмазов. — Есть граждане, которые имеют по 5 квартир, и на них может приходиться и 300 кв. м. Мы вводим в эксплуатацию 760 тыс. кв. м жилья, а сколько из них приходится на остро нуждающихся в улучшении условий? Вот эти цифры следовало бы прорабатывать в первую очередь.

Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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