«25-этажная башня, конечно, нонсенс, но всё законно»

Городские чиновники не нашли нарушений законности в строительстве высотного дома в старом квартале на улице Белинского.
18:59 23.07.2019
0 1025
Оксана ИВАНОВА, Елена ФРАНЦУЗОВА.
Читайте KP40.RU:

Городские чиновники не нашли нарушений законности в строительстве высотного дома в старом квартале на улице Белинского.

«Можно ли как-то остановить это инвест-безумие или этому аду — ​быть?» — ​написала калужанка Лилия ЛЕОНОВА после прочтения на нашем сайте kp40.ru статьи с городской планёрки, на которой чиновники обсудили опубликованный в № 27 (от 3.07.2019 г.) «Калужского перекрёстка» материал «Вот и «Сказке» конец — ​теперь будет 25-этажка».

В статье мы рассказывали о строительстве нового дома на улице Белинского. Здание высотой 84 метра строят в старом квартале, состоящем в основном из пятиэтажек. Кстати, оно может стать самым высоким в Калуге.
Жители квартала узнали о стройке, когда она уже началась. Конечно, они были шокированы. Люди уверены: высотка закроет им весь свет. Они написали массу писем: и в прокуратуру, и в городскую управу, и в областную администрацию, и даже в администрацию президента. Отовсюду пришёл один ответ: нарушений нет.

«Всё в рамках закона»

Собственно, это говорили чиновники и на городской планёрке.

— Разрешение на строительство этого дома выдано в соответствии с Градостроительным кодексом, — сказала начальник Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги Юлия КОВТУН. Это то самое ведомство, которое решает, можно строить в Калуге новые здания или нет. — ​Насколько я знаю, проводились проверки по выдаче разрешения. Всё в рамках закона. Мало того, разработаны проекты планировки и межевания этой территории, которые прошли общественные слушания. Рассматривался проект и на градсовете. Что касается 25 этажей, то данная зона позволяет размещение 25 этажей. С учётом замечаний при внесении изменений Правил землепользования и застройки мы будем рассматривать каждый квартал, каждую возможность уменьшения этажности в рамках существующей застройки.

Позже мы получили из горуправы письмо за подписью Юлии Ковтун. Отдельные его фрагменты полностью дублируют ответы на жалобы жителей улицы Болдина, которые мы цитировали в предыдущей публикации.

Если коротко, начальник Управления архитектуры ещё раз рассказала, что стройка проходит абсолютно законно, местные жители были проинформированы о предстоящем строительстве заблаговременно и что, согласно письму из Управления образования, детские сады и школы, закреплённые за микрорайоном, в состоянии принять всех детей, которые будут жить в новой высотке.

Как 18-этажка выросла до 25 этажей

Не знаем, бывали Юлия Ковтун и другие чиновники, выдающие разрешения на строительство, в этом квартале, но понять, что 25-этажная башня здесь смотрится, мягко говоря, не очень, можно и не будучи архитектором или градостроителем. Потому что это очевидный факт.

Городской голова, по его словам, это понимает, но тут же разводит руками: по документам всё в порядке.

— Этажность сформированных границ кварталов не должна нарушаться. 25-этажное здание среди 5-этажек — ​это, конечно, нонсенс, — ​сказал, в частности, Дмитрий РАЗУМОВСКИЙ. — ​Оно будет торчать, не говоря уже о нагрузке на социальную инфраструктуру и прочее. Это тоже скажется. Но в данном конкретном случае всё законно.

Бороться с подобными явлениями градоначальник предложим путём внесения изменений в Правила землепользования и застройки. Сейчас этот документ проходит общественные обсуждения. Ожидается, что он будет принят осенью.
Во время виртуальной дискуссии в социальной сети выяснились любопытные подробности. Оказывается, в первоначальном проекте планировки фигурировали 18-этажный дом и детский сад. Чуть позже здание «подросло» на 7 этажей, а детсад из проекта планировки исчез: мол, нормы не позволяют его пристроить.

Сделать ничего нельзя?

Точечная застройка — ​проблема не только калужская. Подобные градостроительные конфликты периодически возникают в разных городах страны.

Иногда они приобретают неожиданный поворот. Так, в 2018 году жительница Екатеринбурга обратилась в суд с иском к застройщику, построившему 16-этажный дом по соседству с тем, в котором она жила. Женщина утверждала: раньше солнце попадало в её квартиру, а теперь перестало, что нарушает её права на инсоляцию. Понесённый ущерб екатеринбурженка оценила в 483 тыс. рублей. Как пишет «Российская газета», Роспотребнадзор провёл проверку, которая подтвердила: санитарные нормы при строительстве нового дома, действительно, нарушены, непрерывная инсоляция составляет лишь 28 минут.

Документы направили в райсуд, который вины за застройщиком не признал. Тогда жалоба отправилась в областную инстанцию, где застройщика всё же признали виновным. Обжаловать решение ответчику не удалось.
Калужанам, видимо, стоит взять этот опыт на заметку. Если существующие Правила землепользования и застройки не способны предотвратить градостроительный хаос, значит, имеет смысл любыми доступными способами бороться с его последствиями.

Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
Лента комментариев
Партнёрские новости
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
Опрос
С этого года россиян будут наказывать за продажу выращенного на даче картофеля. Штраф до 2000 рублей. Что думаем по этому поводу?
3 Конечно правильно, пусть торгуют как все, по правилам  (1%)
145 Не поддерживаю. Совсем озверели, бабульки продают не от хорошей жизни!  (69%)
10 Мне все равно, я покупаю картошку в магазине.  (5%)
15 Организуйте сначала цивилизованные места для такой торговли.  (7%)
4 Ничего не думаю, я выращиваю картофель только для себя.  (2%)
34 А почему только картофель? Что за дискриминация? Тогда уж и за морковку и петрушку пусть штрафуют!  (16%)
Фото Пользователь Посты
Геннадич 193
ajax 141
maksemss 89
Потрачено 35
best 34
caesar 29
4еловек 28
Белый Орёл 24
colorkaluga 24
kostindima 23
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
drughunter 5038
Геннадич 26625
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13843
best 7886
Комментарий дня
Колумнисты
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