Битва за спортзал

По каким причинам спортивный зал в школе № 5 г. Калуги уже два месяца не могут сдать после капремонта, и почему эта история должна насторожить директоров других образовательных учреждений.

— Я ни одного документа не подпишу, пока все замечания, указанные здесь, не будут устранены! — ​говорит директор школы № 5 Сергей ЗЕЛЕНОВ, отдавая специалистам Управления капитального строительства листок бумаги, на котором вверху написано: «Дефекты, выявленные при осмотре большого спортивного зала». Далее следует весьма внушительный перечень этих самых дефектов — ​всего 32 пункта, — которые Зеленов и его коллеги обнаружили после окончания ремонтных работ.

Сикось-накось

Комиссия УКС пришла в школу, чтобы принять спортзал после завершения капитального ремонта. Однако с первых минут стало ясно, что приёмка вряд ли состоится.

— Не установлена защита окон со стороны зала и стадиона. Новая входная дверь покрыта ржавчиной, — ​перечисляет выявленные недостатки директор школы. — ​Не удалены неровности под линолеумом в спортивном зале. Вы помните, как я с этим боролся. Полы сделаны совершенно косячно! Сейчас  более или менее выровняли, но мне всё равно не нравится! Не смонтирована вентиляционная установка, нет отмостки. В раздевалке для девочек не сделан ­туалет, не  поставлен умывальник. Унитаз установлен по диагонали, к водопроводу не подключён. В душевой нет душа. Частично не  уложена напольная плитка, эти места замазаны раствором. Пол в рекреации — разного уровня. Я чуть не упал здесь уже два раза. Говорил об этом строителям, на что они мне ответили: «Это предусмотрено в проекте».

На урок физкультуры — ​с молотком

Большой спортивный зал в 5-й школе не ремонтировался капитально лет 40.

— С 2015 года я постоянно обращал на это внимание руководства Управления образования, на что мне ­отвечали: «Отремонтируем, когда появятся деньги», — ​рассказывает Сергей Зеленов. — ​Так прошло года два. Учителя физкультуры стали жаловаться, что они ходят на урок с молотком и перед его началом занимаются тем, что забивают торчащие из пола гвозди. Мы сделали акт визуально-инструментального обследования, на основании которого спортзал был закрыт как аварийный.

По этой причине с нынешнего учебного года ученики средних и старших классов занимаются физкультурой в малом спортивном зале, ­которым раньше пользовалась начальная школа. У младших классов уроки физкультуры теперь проходят в актовом зале.

— Я обратился за помощью к министру образования и науки Калужской области Александру Аникееву, — ​продолжает Сергей Зеленов. — ​Он ответил: «Добро. Делайте проект».

Изначально предполагалось, что его стоимость составит 9–10 млн. рублей. Однако после процедуры осмечивания в июне 2018 года проект «похудел» до 7 млн. 700 тыс. рублей. ­Затем сметы пересматривались трижды, после чего «упали» до 5 млн. 867 тыс. рублей. Из Управления финансов проект вернулся ещё более «постройневшим».

На аукционе начальная стоимость контракта на выполнение капитального ремонта спортзала составила 4 млн. 900 тыс. рублей. В торгах приняла участие всего одна организация — ​компания из Обнинска. С ней и заключили контракт.

Половой вопрос

К работам строители приступили вскоре после ноябрьских праздников. Завершить их должны были 24 декабря. 30 ноября в школе побывали специалисты городской управы во главе с градоначальником. После посещения школы он написал на своём канале в Telegram: «Проверил ремонт спортзала в школе № 5. Дал поручение Управлению капитального строительства строго контролировать ремонт этого объекта. Спортзал должен быть готов к концу этого года».

С тех пор прошло более трёх месяцев — ​спортивный зал всё ещё не сдан. Ремонтные работы предполагали починку крыши, приведение в порядок электрики, раздевалок, душевых и санузлов.

— Самое сложное — ​это полы, которые не менялись 40 лет, — ​рассказывал нам в ноябре прошлого года директор 5-й школы.

На полах строители и споткнулись.

— У компании возникли проблемы с доставкой бруса, который предназначался для покрытия пола. Было предложение заменить брус досками, но и их в необходимом количестве достать не удалось. В итоге решили делать наливные полы, а сверху положить линолеум.

У руководства Управления капитального строительства Калуги и подрядчика несколько иная версия тех же событий.

— При разработке проекта было проведено локальное обследование полов, — ​поясняет начальник УКС Кирилл ДАНИЛЫЧЕВ. — ​Но, когда мы их вскрыли и увидели основание, то поняли, что их нельзя использовать. Приняли решение делать спортивное покрытие и выполнить под него бетонное основание.

«Половой» вопрос удалось разрулить, по словам заместителя гендиректора подрядной организации Татьяны ВАРЕЧКИНОЙ, только 29 декабря. То есть через 5 дней после того, как  закончился срок действия контракта.

Смотреть, как ремонтируют полы, Сергей Зеленов приходил каждый день. Претензии к качеству работ у него возникли сразу.

— Строители не зачистили бетон, оставили камешки, которые вздули линолеум. А камешки были гранитные. Не заделали швы там, где  был бетон. В этих местах линолеум провалился. И так везде: там неровно, тут «морщины», здесь проваливается. В итоге линолеум они сняли, щели заделали, пылесосом убрали камни. В общем, объект делался с большими сложностями. На все мои замечания подрядчик отвечал: «А этого в проекте нет!» Раза два я инициировал совещания у мэра, но дела всё равно шли ни шатко ни валко.

Директор придирается?

Вместе со специалистами УКС и представителем компании-подрядчика осматриваем спортивный зал, раздевалки, душевые. Стены в спортзале действительно сырые, вентиляционной системы нет совсем, как и разметки на полу. В мужском санузле зияет дыра от старого светильника, в туалете для  девочек нет раковин.

— А что, ​здесь должны быть раковины? — ​интересуется у завхоза один из сотрудников УКС.

— Ну вообще-то это туалет — ​здесь должны быть раковины! — ​отвечает она, слегка удивляясь.

— Смотрите, вот проектная документация. Если я вам сейчас её дам, вы найдёте раковины?

Позже выясняется, что сантехника проектом всё-таки была предусмотрена, но и её, и вентиляцию пришлось исключить из-за решения делать наливной пол, которое, по словам Кирилла Данилычева, удорожало работы примерно на 1 млн. рублей.

— Но часть умывальников и унитазов подрядчик установил за свой счёт, — ​отмечает он. — ​Хочу обратить внимание, что он выполнил на свои средства много работ, которые не входили в контракт.

Татьяна Варечкина с предъявленными в адрес строителей претензиями не согласна:

— Те замечания, о которых директор школы говорил раньше, мы устранили. ­После этого он пришёл и сказал, что его всё устраивает. Это было неделю назад
— Сегодня мы слышали, что директора устраивает не всё, — ​говорю я.
— У него очень часто мнение меняется! — ​отвечает Варечкина.
— 10 дней назад здесь были и директор, и тренеры — ​замечаний ни по полам, ни по стенам, ни по унитазу не было вообще, — ​уверяет меня один из сотрудников горуправы. — ​Эти 32 пункта родились буквально в последние дни. Если мы придём сюда через неделю, получим ещё один список с замечаниями.

Чиновники хором уверяют меня, что фактически зал был отремонтирован ещё в середине января. Если недостатки и есть, то довольно незначительные. И дело вовсе не в плохом подрядчике, а в придирчивом директоре.

— Что же они сочиняют! — ​возмущается учитель физкультуры. — ​Они в январе только катать линолеум начали!

По мнению педагога, спортзал к занятиям пока не готов. Её тоже смущают и не слишком ровные полы, и высокая влажность в помещении. Специалисты УКС считают иначе.
— Разве что-то несёт угрозу жизни детей? — ​снова вставляет свои 5 копеек ­сотрудник управления. — ​Разве то, что на двери ржавчина, мешает заниматься в спортивном зале? И по поводу вентиляции. Раньше без неё занимались — ​и ничего!

Предпринимаю несколько попыток выяснить у чиновников, как скоро подрядчик всё же устранит те «незначительные замечания», которые на данный момент имеются. В ответ слышу витиеватые и очень неконкретные фразы.

— Такими темпами вы ещё месяца два будете устранять недостатки, — ​вздыхаю я, отчаявшись услышать что-то более определённое.
— Можете написать: если подрядчик не устранит замечания в течение двух недель, мы переведём эту работу в суд, — ​говорит начальник УКС.

Дождаться апреля

Через несколько дней после несостоявшейся приёмки спортзал 5-й школы осмотрел городской голова. После  этого дал указание: довести объект до ума в течение месяца. Впрочем, заранее кричать ура и подкидывать в воздух чепчики, пожалуй, не будем. Ещё свежа в памяти история со строительством мансарды и пристройки к ДШИ № 4, которое должно было завершиться к 1 сентября 2018 года, а заканчивается только сейчас, несмотря на указание городского головы достроить здание к ноябрю. Заказчиком работ для неё являлось также Управление капитального строительства. Посредством УКС в этом году планируется делать и капремонт кровель в трёх школах Калуги: №№ 3, 9 и 14.

— Если эти крыши станут ремонтировать так же, как наш спортзал, это будет катастрофа, — ​говорит Зеленов. — ​На совещании у мэра я уже высказал свои опасения. Одному из директоров тоже позвонил, сказал: «Готовься — пинать придётся каждый день».

Заместитель гендиректора подрядной организации Татьяна ВАРЕЧКИНА считает, что директор школы Сергей ЗЕЛЕНОВ придирается и на самом деле зал готов к эксплуатации.

Душевая в женской раздевалке, в которой не установили душ.