«Когда стройка начнётся, здания могут просто рухнуть»

Рядом с Краеведческим музеем собираются строить дом, что грозит архитектурным памятникам обрушением.
26.06.2018, 16:41
0 1037
Оксана КОЛОСОВА. Фото автора.

Плеханова, 77А, — сейчас по этому адресу находится полуразвалившееся кирпичное строение в два этажа. Земельный участок, на котором оно стоит, принадлежит частному лицу. В планах у него — построить здесь четырёхэтажный жилой дом на 12 квартир с подземной автостоянкой.

Тревожное соседство

Буквально в двух шагах от планируемой стройки находится несколько крупных памятников архитектуры, в том числе — усадьба Золотарёвых-Кологривовых, где располагается Калужский объединённый музей-заповедник (его по старой памяти продолжают называть краеведческим), и Палаты Макарова. По этой причине авторы проекта должны были провести специальные исследования, чтобы оценить, как отразится строительство на состоянии архитектурных памятников, и дать рекомендации по обеспечению их сохранности.

Данное требование проектировщики выполнили, но вот к качеству этой работы у генерального директора Калужского объединённого музея-заповедника Виталия БЕССОНОВА, внимательно изучившего документацию, возникли серьёзные замечания.

— Во-первых, на 4,5 метра превышена высотность здания. Она ограничена 10 метрами, — говорит Виталий Анатольевич. — Кроме того, нулевая точка была взята от пола, а не от земли, как положено. Не учитывается конструкция крыши, на которой предполагаются вытяжки, ограждения. Высота наших зданий — 5 метров. При этом эксперты утверждают, что основной объём нового здания виден не будет. Но мы понимаем, что это лукавство: строения высотой 10 метров и больше не может быть не видно со стороны 5-метрового.

Однако вопрос эстетики в данном случае волнует Виталия Бессонова даже не в первую очередь. Главное, что его тревожит, — близость зоны строительства к объектам культурного наследия.

— Стройка будет располагаться в пяти метрах от территории памятника, — объясняет Бессонов. — Поскольку котлован планируется делать глубиной не менее трёх метров, зона негативного воздействия составляет минимум 9 метров. В неё попадает весь угол усадьбы Золотарёвых с колоннадой и флигелем. Это значит, что, когда начнётся стройка, здания могут просто рухнуть. Состояние наших конструкций не обследовалось, поэтому неизвестно, насколько защищены их фундаменты от динамической нагрузки при строительных работах. Ни в одном городе РФ, в том числе и в Москве, строительство вблизи объектов культурного наследия без специальных исследований никогда не проводилось.

Ярославский след

Виталий Бессонов обращает внимание ещё на один нюанс. Раздел о мероприятиях по обеспечению сохранности объектов культурного наследия разрабатывали печально известные калужанам проектировщики из Ярославля.
Именно они три с половиной года назад предприняли попытку корректировки действующего Проекта охранных зон и зон регулирования застройки памятников истории и культуры г. Калуги. Это делалось ради строительства под склоном, на котором находится Музей космонавтики, отеля, три корпуса которого закрыли бы склон по всей его высоте.

— Проект вызвал возмущение калужан, — говорит гендиректор Краеведческого музея. — При поддержке Министерства культуры РФ предложение ярославцев было отвергнуто.

Во второй раз они отличились в 2017 году, выиграв конкурс на разработку для областного центра нового проекта зон охраны объектов культурного наследия. Представленный проектировщиками документ вызвал шквал критики, в том числе и со стороны профессиональной общественности.

Кстати, в марте нынешнего года компания из Яро­славля была внесена в реестр недобросовестных поставщиков, поэтому основания сомневаться в качестве выполненного ею проекта у калужан есть, и довольно серьёзные.

«Будем обсуждать»

Свои замечания Виталий Бессонов подробно изложил в письме, которое направил на прошлой неделе в Областное управление по охране объектов культурного наследия. Генеральный директор Калужского объединённого музея-заповедника считает, что проект строительства дома на улице Плеханова нарушает требования законодательства и потому должен быть переработан.

— То, что там нужно строить, не обсуждается, — отмечает наш собеседник. — Главный вопрос — каким образом строить.

Окончательное решение по этому проекту должен принять начальник Управления по охране объектов культурного наследия Евгений ЧУДАКОВ.

— Замечания находятся у нас на рассмотрении, как и сама экспертиза, — прокомментировал он. — То, что в ней не всё учтено в плане влияния предполагаемой застройки на объекты культурного наследия, факт. Но то, что здание на этом месте запланировано и, скорее всего, будет построено, тоже факт.  В каком виде и в каких параметрах, планируем обсуждать.

Возможно, уже на нынешней неделе в Управлении по охране ОКН состоится внеочередное заседание общественного совета по данному вопросу. Обсудить его обещают и на ближайшем Градостроительном совете.

На месте кирпичных руин владелец земельного участка планирует построить жилой дом в смешанном стиле: хай-тек с элементами классики.

Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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