На легендарном «Кристалле» поставили крест
В начале мая в Калуге случился переполох. Несколько местных СМИ сообщили о сносе зданий на территории бывшего ликёроводочного завода «Кристалл». Многие решили, что уничтожаются строения, возведённые в 1901 году и являющиеся выявленными объектами культурного наследия. Неудивительно, что новость вызвала у калужан бурное негодование.
Повода беспокоиться нет, но…
Позже стало известно, что тревога ложная и что собственники демонтируют только те цеха, которые были построены в советское время, а посему ни архитектурной, ни исторической ценности не представляющие. Тем не менее определённую обеспокоенность у руководства и области, и города ситуация вызывала. Как нам сказал один из чиновников: «Никогда не знаешь, что вычудят эти московские собственники». К тому же ещё свежа в памяти история «случайного» сноса части второго этажа Дома Билибиных.
— Безусловно, ситуация вызывает определённую тревогу и у нас, и у городских властей, — прокомментировал начальник Областного управления по охране объектов культурного наследия Евгений ЧУДАКОВ. — Мы держим руку на пульсе, готовим предостережение в адрес собственников. Надеемся, что никаких противоправных действий в отношении объектов культурного наследия осуществляться не будет, поскольку по России началась практика привлечения к уголовной ответственности за снос таких объектов. Думаю, владельцы не станут рисковать.
Водка переехала
Однако понимания относительно дальнейших планов собственников объекта (по имеющейся информации, их двое) не было ни у областных, ни у городских чиновников. В понедельник, 14 мая, они отправились на «Кристалл», чтобы на месте пообщаться с представителями владельцев и выяснить их намерения. Те клятвенно заверили градоначальника Дмитрия РАЗУМОВСКОГО, что здания, подлежащие охране, останутся нетронутыми — демонтируют только советские строения, которые никакой ценности не представляют.
— Данные корпуса ни в каком виде оставаться не могут, — объяснил Сергей ЗОЛОТУХИН. Он представился заместителем заместителя генерального директора «Кристалла». — Сдать их в аренду невозможно. Приходят вандалы, которые устраивают пожары, что-то тут воруют, что-то снимают. И конца-края этому нет.
Дмитрий Разумовский поинтересовался, можно ли реанимировать ликёроводочный завод. К слову, об этом ещё пять лет назад говорил губернатор Анатолий АРТАМОНОВ.
— Мы его обязательно должны возродить. И сделаем это! — пообещал Артамонов в 2013 году, выступая на отчёте тогдашнего мэра Николая Полежаева.
Однако в понедельник стало понятно, что это невозможно.
— Предприятие построено в 1901 году. Создали спиртохранилище. Нормы были одни, — говорит Сергей Золотухин. — Через дорогу, на Билибина, 33, построили панельный дом. Расстояние до него — 48 метров. По нормам должно быть 100.
— Чтобы запустить завод, необходима реконструкция, — добавила начальник Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги Юлия КОВТУН. — Если бы он существовал и не останавливал свою деятельность, это было бы одно. А когда идёт реконструкция, то заново разрабатывается проект, который проходит экспертизу. И те помещения, которые здесь есть, уже не соответствуют существующим сейчас нормам.
Новая площадка по производству ликёроводочной продукции найдена в Обнинске. Территория большая — 110 тыс. кв. м, соответствует всем необходимым стандартам. Оборудование для нового предприятия уже закуплено.
О десятиэтажке и парковке на 460 мест
А вот чёткого представления относительно дальнейшего развития территории бывшего завода у владельцев объекта, по их же собственным словам, нет.
— Торговый, гостевой, выставочный комплекс — то, что нужно городу, — сказал Сергей Золотухин. — Если есть какие-то пожелания, мы открыты к диалогу и готовы общаться.
— На самом деле рассматривалось много различных проектов, которые могут найти здесь своё место, — говорит городской голова. — Возможно, это будет объект, связанный с развитием культуры нашего города — например, галерея.
Между тем незадолго до встречи на «Кристалле» журналистам стало известно, что на его месте якобы планируется строительство 10-этажного жилого дома с парковкой на 460 машино-мест. Нам даже показали схему проекта. Кроме того, по информации Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений, в январе нынешнего года изменился статус земельного участка, на котором находится «Кристалл». Теперь это не промышленная территория, а жилая зона «Ж‑3». С соответствующим заявлением в управление обратились собственники бывшего завода.
— Территория похожа на нашу, но проект делали не мы, — прокомментировал Сергей Золотухин, разглядывая на экране мобильного телефона моей коллеги схему застройки. — К нам обращалось два десятка калужских предпринимателей, которые делали всевозможные планы. Но представители собственников не рисовали ни жилых домов, ни торговых центров, ни гостиниц. И в администрации мы ничего не согласовывали.
Не подтвердила информацию о строительстве многоэтажки и Юлия Ковтун:
— Зона «Ж‑3» включает в себя не только многоэтажные дома, но ещё и объекты социального, культурного назначения. Поэтому и многофункциональные центры здесь тоже возможны. В любом случае перед тем, как здесь что-либо строить, необходимо будет разработать проект планировки и проект межевания территории, которые подлежат публичным слушаниям. Только после этого мы будем выдавать какие-либо нормативно-правовые акты, которые разрешают строительство объектов.
— Мы будем обсуждать это максимально широко и публично, — заверил Дмитрий Разумовский. — Есть общественные слушания, есть ряд других инструментов. Тихо это точно не пройдёт.
Признаться, пока в обещанные открытость и публичность верится с трудом. Слишком уж часто приходится наблюдать за тем, как те же общественные слушания превращаются в формальность и профанацию.
И собственники завода, и городские власти уверяют, что корпуса, представляющие архитектурную и историческую ценность, не тронут.
