На легендарном «Кристалле» поставили крест

В начале мая в Калуге случился переполох. Несколько местных СМИ сообщили о сносе зданий на территории бывшего ликёроводочного завода «Кристалл». Многие решили, что уничтожаются строения, возведённые в 1901 году и являющиеся выявленными объектами культурного наследия. Неудивительно, что новость вызвала у калужан бурное негодование.

Повода беспокоиться нет, но…

Позже стало известно, что тревога ложная и что собственники демонтируют только те цеха, которые были построены в советское время, а посему ни архитектурной, ни исторической ценности не представляющие. Тем не менее определённую обеспокоенность у руководства и области, и города ситуация вызывала. Как нам сказал один из чиновников: «Никогда не знаешь, что вычудят эти московские собственники». К тому же ещё свежа в памяти история «случайного» сноса части второго этажа Дома Билибиных.

— Безусловно, ситуация вызывает определённую тревогу и у нас, и у городских властей, — ​прокомментировал начальник Областного управления по охране объектов культурного наследия Евгений ЧУДАКОВ. — ​Мы держим руку на пульсе, готовим предостережение в адрес собственников. Надеемся, что никаких противоправных действий в отношении объектов культурного наследия осуществляться не будет, поскольку по России началась практика привлечения к уголовной ответственности за снос таких объектов. Думаю, владельцы не станут рисковать.

Водка переехала

Однако понимания относительно дальнейших планов собственников объекта (по имеющейся информации, их двое) не было ни у областных, ни у городских чиновников. В понедельник, 14 мая, они отправились на «Кристалл», чтобы на месте пообщаться с представителями владельцев и выяснить их намерения. Те клятвенно заверили градоначальника Дмитрия РАЗУМОВСКОГО, что здания, подлежащие охране, останутся нетронутыми — ​демонтируют только советские строения, которые никакой ценности не представляют.

— Данные корпуса ни в каком виде оставаться не могут, — ​объяснил Сергей ЗОЛОТУХИН. Он представился заместителем заместителя генерального директора «Кристалла». — ​Сдать их в аренду невозможно. Приходят вандалы, которые устраивают пожары, что-то тут воруют, что-то снимают. И конца-края этому нет.

Дмитрий Разумовский поинтересовался, можно ли реанимировать ликёроводочный завод. К слову, об этом ещё пять лет назад говорил губернатор Анатолий АРТАМОНОВ.

— Мы его обязательно должны возродить. И сделаем это! — ​пообещал Артамонов в 2013 году, выступая на отчёте тогдашнего мэра Николая Полежаева.
Однако в понедельник стало понятно, что это невозможно.

— Предприятие построено в 1901 году. Создали спиртохранилище. Нормы были одни, — ​говорит Сергей Золотухин. — ​Через дорогу, на Билибина, 33, построили панельный дом. Расстояние до него — ​48 метров. По нормам должно быть 100.

— Чтобы запустить завод, необходима реконструкция, — ​добавила начальник Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги Юлия КОВТУН. — ​Если бы он существовал и не останавливал свою деятельность, это было бы одно. А когда идёт реконструкция, то заново разрабатывается проект, который проходит экспертизу. И те помещения, которые здесь есть, уже не соответствуют существующим сейчас нормам.

Новая площадка по производству ликёроводочной продукции найдена в Обнинске. Территория большая — ​110 тыс. кв. м,­­ соответствует всем необходимым стандартам. Оборудование для нового предприятия уже закуплено.

О десятиэтажке и парковке на 460 мест

А вот чёткого представления относительно дальнейшего развития территории бывшего завода у владельцев объекта, по их же собственным словам, нет.

— Торговый, гостевой, выставочный комп­лекс — ​то, что нужно городу, — ​сказал Сергей Золотухин. — ​Если есть какие-то пожелания, мы открыты к диалогу и готовы общаться.

— На самом деле рассматривалось много различных проектов, которые могут найти здесь своё место, — ​говорит городской голова. — ​Возможно, это будет объект, связанный с развитием культуры нашего города — ​например, галерея.
Между тем незадолго до встречи на «Кристалле» журналистам стало известно, что на его месте якобы планируется строительство 10-этажного жилого дома с парковкой на 460 машино-мест. Нам даже показали схему проекта. Кроме того, по информации Управления архитектуры, градострои­тельства и земельных отношений, в январе нынешнего года изменился статус земельного участка, на котором находится «Кристалл». Теперь это не промышленная территория, а жилая зона «Ж‑3». С соответствующим заявлением в управление обратились собственники бывшего завода.

— Территория похожа на нашу, но проект делали не мы, — ​прокомментировал Сергей Золотухин, разглядывая на экране мобильного телефона моей коллеги схему застройки. — ​К нам обращалось два десятка калужских предпринимателей, которые делали всевозможные планы. Но представители собственников не рисовали ни жилых домов, ни торговых центров, ни гостиниц. И в администрации мы ничего не согласовывали.
Не подтвердила информацию о строительстве многоэтажки и Юлия Ковтун:

— Зона «Ж‑3» включает в себя не только многоэтажные дома, но ещё и объекты социального, культурного назначения. Поэтому и многофункциональные центры здесь тоже возможны. В любом случае перед тем, как здесь что-либо строить, необходимо будет разработать проект планировки и проект межевания территории, которые подлежат публичным слушаниям. Только после этого мы будем выдавать какие-либо нормативно-правовые акты, которые разрешают строительство объектов.

— Мы будем обсуждать это максимально широко и публично, — ​заверил Дмитрий Разумовский. — ​Есть общественные слушания, есть ряд других инструментов. Тихо это точно не пройдёт.

Признаться, пока в обещанные открытость и публичность верится с трудом. Слишком уж часто приходится наблюдать за тем, как те же общественные слушания превращаются в формальность и профанацию.

И собственники завода, и городские власти уверяют, что корпуса, представляющие архитектурную и историческую ценность, не тронут.