Калужан оставляют выживать в дышащем на ладан жилье
В предыдущем номере мы рассказывали, в каком состоянии находится многоквартирный дом на Белинского, 5. Несмотря на то что барак признан аварийным и опасным для проживания ещё в 2012 году, городские власти не торопятся его сносить, а жильцов расселять.
Заветные квадраты
Жители боятся переступать порог собственного дома, поэтому, даже имея угол, вынуждены скитаться по съёмным квартирам. Регулярно из городской управы приходят уведомления о том, что деревянный барак будет расселён, даты при этом каждый раз меняются — обещали и 2014-й, и 2016-й. Теперь называется и вовсе 2019 год.
— Срок отселения физических и юридических лиц был установлен до 31 октября 2019 года (в редакции постановления городской управы города Калуги от 11.10.2017), — таков официальный ответ пресс-службы городской управы. — Поскольку в собственности города нет пригодных для проживания свободных жилых помещений, переселить жителей данного дома в настоящее время не представляется возможным.
Пока дом не рухнул
К слову, все 112 домов, признанные аварийными до 1 января 2012 года, расселены. Для этого было приобретено 743 жилых помещения, в которые переехало более 2 000 калужан. Денежное возмещение получили 29 собственников. Общая площадь расселённых аварийных домов составила порядка 30 тысяч квадратных метров. Сумма затрат — 1,3 млрд. рублей. Три четверти расходов на приобретение квартир для переселенцев компенсированы из федерального и областного бюджетов.
После 1 января 2012 года аварийным признан пока 161 дом. Часть зданий должна быть снесена, часть — реконструирована. При этом количество ветхого жилья год от года только растёт. Вот и жильцы двухэтажного барака, стоящего по соседству с Белинского, 5, собирают документы, чтобы его признали аварийным.
Однако областная адресная программа по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года, не утверждена.
— Она будет сформирована и утверждена в течение шести месяцев после принятия Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты». До настоящего времени соответствующие изменения не внесены, — поясняют в горуправе.
Рассчитывать на то, что со временем в Калуге появятся заветные свободные квадратные метры, не приходится. Но это вовсе не означает, что нужно опустить руки и ждать, когда потолок рухнет на голову. Хочешь жить в нормальных условиях — будь готов судиться.
Комментарий адвоката
— Жилое помещение должно быть признано аварийным и не подлежащим ремонту и реконструкции, — поясняет адвокат Игорь БОЧКАРЁВ. — Тогда, в соответствии со статьёй 57 Жилищного кодекса РФ, человек имеет право на внеочередное получение жилья. Однако необходимо учитывать, что, приватизируя жилое помещение, собственник взял на себя бремя содержания имущества, а также риск его гибели или повреждения. Жилое помещение может быть либо изъято у него путём выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену. При этом нормы предоставления жилья не учитываются, то есть, если человек проживал в 6 метрах, ему должны предоставить не менее 6 метров.
По 7 жилым помещениям дома № 5 по улице Белинского Калужский районный суд вынес решения о предоставлении благоустроенных жилых помещений по договору социального найма или о выплате денежных средств. Нерасселёнными остаются 4 квартиры, собственники которых пока не обращались в суд.
