Можно ли пересчитать кадастровую стоимость земли

На вопросы наших читателей отвечает начальник отдела кадастрового учёта Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области Ирина ЛУЖКОВА.
12:02 29.11.2016
0 954
Татьяна СВЕТЛОВА.
Читайте KP40.RU:

На вопросы наших читателей отвечает начальник отдела кадастрового учёта Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области Ирина ЛУЖКОВА.

— Подскажите, где можно узнать кадастровую стоимость квартиры.

— Внесённые в Государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости предоставляются в виде справки. Получить её можно, обратившись в любой из офисов приёма-выдачи филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области или в многофункциональный центр (МФЦ «Мои документы»). Сведения предоставляются бесплатно в течение 5 рабочих дней.
Кроме того, информацию о кадастровой стоимости можно заказать в разделе предоставления госуслуг в электронном виде на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
Сведения о кадастровой стоимости можно получить и с помощью электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и публичной кадастровой карты, размещённой на сайте Росреестра.
Кадастровая справка может содержать сведения не только об актуальной кадастровой стоимости объекта недвижимости, но и о кадастровой стоимости на иную дату, указанную в запросе.

— Для чего определяется кадастровая стоимость земли?

— В настоящее время кадастровая стоимость земли используется при расчёте арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также для расчёта земельного налога. Кроме того, кадастровая стоимость является основанием для расчёта выкупной цены земельного участка из Государственной и муниципальной собственности. На размер рыночной стоимости земли кадастровая стоимость не влияет.

— Можно ли пересчитать кадастровую стоимость земельных участков?

— Кадастровая стоимость определяется независимыми оценщиками в ходе государственной кадастровой оценки. Порядок её проведения регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. Переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года.
Оценщиком в ходе работ определяется удельный показатель кадастровой стоимости объекта недвижимости (кадастровая стоимость объекта недвижимости в расчёте на единицу площади объекта недвижимости), умножение которой на площадь объекта недвижимости и даёт результирующую кадастровую стоимость.
Таким образом, удельный показатель кадастровой стоимости также является результатом государственной кадастровой оценки, утверждается Актом субъекта РФ и передаётся в орган кадастрового учёта для дальнейшего использования в работе при перерасчёте кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость земельных участков может быть пересчитана ФГБУ «ФКП Росреестра» в случае внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, а именно — сведений об основных характеристиках земельного участка, таких как:

  • изменение вида разрешённого использования земельного участка,
  • перевод земельного участка из одной категории в другую,
  • изменение площади земельного участка при уточнении его границ.

— Как определяется кадастровая стоимость объектов капитального строительства?

— Выбирается соответствующий зданию или помещению удельный показатель кадастровой стоимости, который зависит только от:

  • вида объекта недвижимости: здание или помещение;
  • номера кадастрового квартала, где расположено здание или помещение;
  • назначения здания или помещения: для здания — нежилое здание, жилой дом; для помещения — нежилое помещение, жилое помещение.

Выбранный по указанным критериям удельный показатель кадастровой стоимости умножается на площадь здания или помещения, сведения о которой содержатся в Государственном кадастре недвижимости.

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
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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
Партнёрские новости
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
Опрос
Калужане снова проголосовали за благоустройство набережной Яченского водохранилища по проекту "Комфортная городская среда". Ваше мнение?
119 - Правильно, нужно ее полностью закончить  (29%)
95 - Не согласен, сколько можно туда деньги вливать  (23%)
57 - Голосование по благоустройству стало предсказуемым  (14%)
39 - Я голосовал за другой объект, видимо не судьба  (9%)
104 - Не голосовал и не буду – это профанация  (25%)
ТОП народных новостей
За месяц
Фото Пользователь Посты
Геннадич 290
ajax 246
maksemss 89
Белый Орёл 49
Потрачено 35
best 34
caesar 29
4еловек 28
Зигмунд 23
kgv 19
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
Геннадич 26620
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13835
best 7886
megathrone 5110
Комментарий дня
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