Вы приобрели земельный участок…

Разбираемся в законах с начальником отдела определения кадастровой стоимости Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Калужской области Ольгой ИВАНОВОЙ.
12:44 29.03.2016
0 869
Читайте KP40.RU:

Разбираемся в законах с начальником отдела определения кадастровой стоимости Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Калужской области Ольгой ИВАНОВОЙ.

На регистрацию даётся 5 лет
— Некоторые обладатели земельных участков считают, что, собрав все необходимые документы и поставив землю на государственный кадастровый учёт, можно облегчённо вздохнуть. Однако после того, как вы поставили объект недвижимости на государственный кадастровый учёт, надо зарегистрировать своё право на него в течение 5 лет.
Правообладателям земельных участков, которые были поставлены на государственный кадастровый учёт после 1 марта 2008 года, надо иметь в виду, что внесённые сведения носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если объектом недвижимости является земельный участок и в течение двух лет со дня постановки его на учёт не проведена государственная регистрация права или обременения на него (аренда), сведения аннулируются и исключаются из Государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН) в соответствии с пунктом 4 статьи 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
Для определения статуса сведений о земельном участке необходимо взять кадастровый паспорт и найти на первом листе пункт № 6: «Дата внесения номера в Государственный кадастр недвижимости», где содержатся сведения о дате постановки земельного участка на учёт. Если указана дата до 1 марта 2008 года, участок не аннулируется. Если после 1 марта 2008 года — прибавляем 5 лет и получаем крайний срок, до которого необходимо зарегистрировать своё право.
В случае аннулирования и исключения сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости придётся повторно обращаться к кадастровому инженеру для получения межевого плана участка, затем — в орган кадастрового учёта за постановкой на учёт. Земельному участку будет присвоен новый кадастровый номер, поэтому потребуется внести изменения и в правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление, решение, распоряжение).
Обращаю ваше внимание: государственная регистрация права на земельный участок, сведения о котором аннулированы, не допускается.

Как выделить долю земельного участка из общего?
— Собственник земельной доли может распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе выделить долю из общедолевой собственности.
При выделении земельной доли образуется один или несколько участков. А земельный участок, из которого осуществлён выдел, сохраняется в изменённых границах.
При выделе земельной доли у участника долевой собственности, по заявлению которого это происходит, возникает право собственности на образуемый земельный участок и утрачивается право долевой собственности на исходный земельный участок. Другие участники сохраняют право долевой собственности на исходный земельный участок с учётом изменившегося размера общих долей.
Чтобы выделить участок в счёт доли, нужно определить на местности его границы. Для этого собственник земельной доли должен обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит проект межевания и межевой план.
Проект межевания земельного участка, в соответствии с требованиями законодательства, должен быть утверждён решением общего собрания участников долевой собственности либо самостоятельным решением собственника доли.
Документы, подготовленные кадастровым инженером, следует предоставить в Филиал с заявлением о постановке на кадастровый учёт.
После постановки земельного участка на кадастровый учёт заинтересованное лицо может обратиться в Управление Росреестра по Калужской области, чтобы зарегистрировать право собственности на данный земельный участок.

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
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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
Партнёрские новости
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
Опрос
Калужане снова проголосовали за благоустройство набережной Яченского водохранилища по проекту "Комфортная городская среда". Ваше мнение?
119 - Правильно, нужно ее полностью закончить  (29%)
95 - Не согласен, сколько можно туда деньги вливать  (23%)
57 - Голосование по благоустройству стало предсказуемым  (14%)
39 - Я голосовал за другой объект, видимо не судьба  (9%)
104 - Не голосовал и не буду – это профанация  (25%)
Фото Пользователь Посты
Геннадич 290
ajax 246
maksemss 89
Белый Орёл 49
Потрачено 35
best 34
caesar 29
Зигмунд 23
kgv 19
Sony 18
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
Геннадич 26619
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13835
best 7886
megathrone 5110
Комментарий дня
eyJpdiI6IkU4VUwwc2tIY0pGWlFYYkdFWFJxQmc9PSIsInZhbHVlIjoiTHNZZlVhRGl5OFJUMmwyUzhSS0h0OWZuU29iMHVhenN3OGpaWklNMGI0elFObUlJcmlzM2kyeEpEdVNZQUdTTlo5MW1PR3NTNHlXcXh0eDhPUEtBY2tnUzdnSnFrTFVpcCtKc0pOcHdqc1g2aENnU3VnT0ZHUWFGQkJZNDQyS2ZSUVdBRC9XTCtVaVlpVFRRYm42U0ZWKzBOWGIwUjIya3RkUFF6bEwySUdFQmJTUjVkMEVURlRHdE5UVCtMR2JXdGE5TWNYQTZiMDcwTWVhTWRhS3FuK0tXSnF0b0laUDd0Z040cEpzS0hZT01MQXZOR0NzcU5neDdpMTRURmg0VkQ4dk1SWW1BSUNyVWtSZ2RWRk9VYzc2TkNxMld6Qzd4VjdmWVpJNk1sT1FnNmo5ZEhOTW9kUGNBUUk2MXZ2MlEwRjNXMnpoWHd0UjAvdXJwTjhrdWthT2ttSldMZjNBT3BjaVRPR1M2WldqTEY1N21tdDRDb3M0N2s5OUNBKzMxZ1Z5Z0ZMdS9odFR4bXYyTGhicjZGazFXS2ZsY0l4Yjk5VVZxTWRaSkNYODZkSEVXNmsyR0FDa3ZWN2JNVm5WcThBS01WM2NQSHlEcHhDZ2E1Z2hwYWpadThLaWpZdEJ2eENxamJEdnFsRGdxbVBvQmdKbGV3MUxBWXN0OXd3VTFKWmh1L0hnTEdabnI4MUZWTExEL3YzdU5xcFlqU25vWU5XVGNMWEN1eHhaWlVtNmF5bHBIRnI2R0VkZi9tT1BHbGRiNnNCVjJwVWRycG1YR2x0ZVJ0SnEzWjF5dVpMZkM1K3lwaDNtdWw2Y0krMzVSemhnZFI4bndxQ2Q4SlB0MVc5MmtvbWREZ2JIRE93alBDTkFyK2FzK2dDSUdnSnpGN3FHVmNUcDNJc1NvNktXbmF0NmZNaHVVSE41OS9PczEiLCJtYWMiOiJhNDQxYmVlMTU1Y2ZkNTRiZjdiM2VhNGI2MjFlNTljMGIyMWZiNTI3MTgyYWVkMzA5MWNkOGE0ODA5MWNkYjNhIiwidGFnIjoiIn0=
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