Уточнение границ проводится бесплатно

Какие изменения произошли в кадастровом учёте.
14:28 23.06.2015
0 952
Светлана ТЕПЛЯКОВА.

Какие изменения произошли в кадастровом учёте.
На вопросы наших читателей на «прямой линии» отвечали начальник отдела кадастрового учёта № 4 Ирина ЛУЖКОВА и начальник отдела кадастрового учёта № 5 Ольга ИВАНОВА.

За счёт бюджетных средств
Здравствуйте! В газетах и по телевидению много говорят о проведении уточнения границ земельных участков. Что это такое?
— Законом о кадастре введено новое понятие: «комплексные кадастровые работы». Они выполняются одновременно в отношении всех расположенных на определенной территории:
1) земельных участков, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения
границ;
2) земельных участков, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, пляжами и другими объектами общего пользования;
3) зданий, сооружений, а также объектов незавершённого строительства, права на которые зарегистрированы.
— Сколько будет стоить проведение этих работ?
— Финансирование комплексных кадастровых работ осуществляется за счёт бюджетных средств.
— Как узнать, что границы моего земельного участка будут уточнены в рамках проведения комплексных работ?
— Правообладатели недвижимости, являющейся объектом комплексных кадастровых работ, будут заблаговременно уведомлены об этом.

Нужен межевой план
Добрый день! У меня в собственности земельный участок, который огорожен деревянным забором. Я запросил в кадастровой палате выписку на него. В выписке указано, что границы участка не установлены. Что это значит? У меня на руках есть свидетельство о праве собственности на землю и кадастровый план, в котором площадь участка подлежит уточнению при межевании. Сейчас хочу продать землю.
— Указанная запись означает, что сведения о местоположении границ земельного участка не внесены в государственный кадастр недвижимости. Сведения о местоположении границ земельных участков вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления правообладателя и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером.
Обязательно ли его надо межевать?
— В настоящее время продажа земельных участков, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством, не запрещена. Но, чтобы не продавать кота в мешке, рекомендуем провести процедуру межевания. Хотелось бы отметить, что с 1 января 2018 года точное описание границ участков станет обязательным условием для вовлечения земли в оборот: без него нельзя будет покупать, продавать, дарить и закладывать участки.

Вернуть прежний номер
Здравствуйте! В 2009 году я поставил земельный участок на государственный кадастровый учёт, оформил все документы, заплатил за межевание, получил кадастровый паспорт. Но вдруг пришло уведомление, что мой участок снят с кадастрового учёта. Почему? Можно ли его восстановить, возвратив прежний номер?
— В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», сведения о земельных участках, поставленных на кадастровый учёт, носят статус временных. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения) вещного права. В связи с тем, что в течение двух лет со дня постановки такого земельного участка на государственный кадастровый учёт вы не зарегистрировали права на него, сведения о нём аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Вам необходимо вновь предоставить в орган кадастрового учёта заявление и межевой план. При этом у земельного участка будет новый кадастровый номер. Восстановить в государственном кадастре недвижимости земельный участок с прежним кадастровым номером невозможно. Следует также отметить, что в настоящее время срок действия временного характера сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке увеличен с двух до пяти лет.
Могу ли я отозвать заявление об осуществлении кадастрового учёта?
— Да, это возможно, но до принятия решения по этому заявлению. Необходимо написать ходатайство в свободной форме от имени заявителя или его представителя (при наличии у представителя соответствующих полномочий) об отзыве заявления об осуществлении кадастрового учёта.

О техническом плане
Скажите, правда ли, что для всех операций с квартирами и домами необходим технический план?
— Технический паспорт уже не может стать основанием для государственного учёта объектов капитального строительства. Для принятия решения о государственном учёте необходим технический план объекта капитального строительства. Здания, которые давно построены, уже учтены. Если в них не выполнялась реконструкция и перепланировка, то получать новые документы не обязательно.
Кто изготавливает технический план?
— Подготовкой нового документа занимаются организации технической инвентаризации и кадастровые инженеры. Технический план готовится на основании одного из следующих документов: проектной документации на объект, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, технического паспорта объекта.
Нужен ли при сделке купли-продажи объекта недвижимого имущества технический план?
— Что касается сделок с недвижимостью, то для этих операций необходим не технический паспорт и не технический план, а кадастровый паспорт. Если дом/квартира оформлены в собственность или поставлены на учёт, значит, сведения об объекте уже содержатся в государственном кадастре недвижимости и кадастровый паспорт можно запросить в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области. Документ будет изготовлен и выдан в течение 5 рабочих дней. Если же сведений нет, то недвижимость следует поставить на кадастровый учет. В этом случае необходим технический план.

О кадастровой стоимости
- Здравствуйте! Как получить документ, подтверждающий кадастровую стоимость объекта?
— Вы можете подать запрос о предоставлении сведений в ФГБУ «ФКП Росреестра». Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости предоставляются бесплатно в виде справки о кадастровой стоимости.

Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
Лента комментариев
Афиша
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
eyJpdiI6IldVTU9FRVdtaGlJOFJreEVzdkNNNFE9PSIsInZhbHVlIjoiRndISlBpKzk2TURLYTQvUVlFaGNQT1gzdGI3cURDdEhTVkUrRi9CNjBnakh1S21YeG5vVk8wbS84dmhKOFJ4dlJPLzdnMTBJMStpaERXdWg0Y2ZaWlBoZFdKTFpURllwem16bUlITUZJR2ZJbXZWSGoxdGlKYUVEU2szcjNRbUFmMDd4U3ZreGNCOWFhTVdQckYwOFl0NVBIQUZrL0ZkbENSUmlPaGJTSk5vbzFZMHkzZW4rc0V3YkkrUzM0OWE5ajFwdnFqSjVEcGdrRThTZGxjVHIyS05PYW10NTh0OUtNTG16a1F3OUltTWFmSitwMGo1MUM2MkUwdFJJbi9oK0hQa1lYQnlsZ2ZHTk4wV1gzOXdjcTFYRDdYQ1A1MDNPMVgrcnJQOXhzN1JjMlIrYXR3MWM0LzBVWVBrNWsra0RxUVl6MmZoZmdyZDRpK1JMSGRHVFJEZVZMRlVtb1diSVZwaUEwdk9acmpHOVdJUnVqL0tzZkRHY2F5eVI5ZjJpUlpRRVdZOUcvRnE0Nk5FcVpnM05GVHZRZnd5clFZN2xmcVBxTlNlY2pCV1d4OXRUWnVQNm1mN2ZMcUZBeFlhQyIsIm1hYyI6IjQ3YWYxNTAzMGZiOTU3MzI5MDg4ZjI2MDFiYmQ3NThhYzY4OTFlOWZhN2QzYWRjNGY3M2YyMDExZWE4YTg1ZjciLCJ0YWciOiIifQ==