О точечной застройке замолвите слово

Свобода одних, как известно, заканчивается там, где начинается свобода других.
15:14 12.05.2015
0 790
Валерий ПАНТЕЛЕЕВ.
Читайте KP40.RU:

Свобода одних, как известно, заканчивается там, где начинается свобода других.

Борьба за жизненное пространство является одним из базовых человеческих инстинктов. Да и мало кому нравится, когда прямо под его окнами начинают работать экскаваторы. Бывает, что жильцы соседних домов объединяются и отчаянно борются с непрошеными соседями. Иногда они даже привлекают для этого адвокатов.

«Уничтожаются детские площадки, разрушаются исторические памятники, тысячами вырубаются деревья и кустарники, на месте вырубленного и уничтоженного возникают жилые башни», - такие холодящие душу строки можно прочитать на сайтах юристов, зарабатывающих на подобном недовольстве. Насчёт «тысяч деревьев» и исторических памятников - тут они явно перегибают палку, но в целом часто именно так и происходит.

Ругают точечную застройку и строители - за то, что она обременена большими ограничениями, которые удорожают себестоимость работ примерно на 20%. Например, нельзя строить по ночам, что увеличивает сроки строительства. Кроме того, подводить коммуникации к одному дому сложнее, чем сразу планировать целый жилой комплекс. Не стоит забывать и о том, что стоимость земли в центре города всегда выше, чем на окраинах.

И тут складывается парадоксальная ситуация: точечную застройку все ругают, квартиры там дорогие, а спрос на них не снижается. Почему так? Да просто те небедные люди, которые подыскивают себе жильё, оперируют категориями исключительно прагматическими. А здравый смысл подсказывает, что если вы хотите жить в новом доме в центре, то альтернативы точечной застройке просто нет.

По большей части крупные жилые комплексы, строящиеся на ровном месте, только теоретически предполагают строительство детских садов, школ, поликлиник и супермаркетов. Как правило, возведя жилые дома и получив прибыль от продажи квартир, девелопер резко теряет интерес к этой площадке.

На Правобережье едва ли не каждый застройщик жилого комплекса обещает построить школу, как только будет готов дом. Но почему-то этого не делает. До сих пор в микрорайоне работает единственная, 50 я школа, построенная ещё во времена СССР. Занятия там сейчас идут в 2 смены, и это не предел. Микрорайон продолжает разрастаться. При этом в 2015-м ни одной новой школы тут построено не будет, как, впрочем, и во всей Калуге.

А поселившись в доме точечной застройки, человек получает развитую социальную инфраструктуру по факту, а не на словах. Поэтому те, у кого есть деньги, выбирают квартиры в таких домах, не считаясь с расходами.

А как же облик города? Популизм в этом вопросе привёл к упрощённому чёрно-белому восприятию данной темы, разделяя застройку на «плохую» - точечную, и «хорошую» - комплексную. На самом деле всё сложнее.

Гармонично вписать новостройку в существующий уже стилевой контекст - сложная, но вполне рутинная архитектурная задача для современного города. Особенно в этом преуспела Старая Европа, где к архитектурному наследию относятся очень бережно, но и точечную застройку никто не отменяет.

Да и кто будет утверждать, что все строения в центре Калуги представляют историческую ценность? Сильно пострадают жители, если вместо какого-нибудь рассадника инфекции возле их дома появится свежее строение? На эти вопросы нет однозначного ответа - к каждой ситуации нужно подходить индивидуально.

А если какой-то новодел уродует историческую часть города, виновата не точечная застройка как таковая, а непрофессионализм архитекторов, жадность строителей и коррумпированность чиновников. Если эти три фактора изжить, облик нашего города станет только краше. 

Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
Лента комментариев
Партнёрские новости
Давайте обсудим
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
Опрос
С этого года россиян будут наказывать за продажу выращенного на даче картофеля. Штраф до 2000 рублей. Что думаем по этому поводу?
3 Конечно правильно, пусть торгуют как все, по правилам  (1%)
145 Не поддерживаю. Совсем озверели, бабульки продают не от хорошей жизни!  (69%)
10 Мне все равно, я покупаю картошку в магазине.  (5%)
15 Организуйте сначала цивилизованные места для такой торговли.  (7%)
4 Ничего не думаю, я выращиваю картофель только для себя.  (2%)
34 А почему только картофель? Что за дискриминация? Тогда уж и за морковку и петрушку пусть штрафуют!  (16%)
Фото Пользователь Посты
Геннадич 193
ajax 141
maksemss 89
nikol 38
Потрачено 35
best 34
caesar 29
4еловек 28
Белый Орёл 24
colorkaluga 24
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
drughunter 5038
Геннадич 26625
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13843
best 7886
Комментарий дня
Колумнисты
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