Если имущество было в собственности более 3 лет, налог платить не надо

На вопросы наших читателей отвечала начальник отдела работы с налогоплательщиками Управления федеральной налоговой службы по Калужской области Елена КИСЛОВА.
11.04.2012, 14:44
0 2775
На вопросы наших читателей отвечала начальник отдела работы с налогоплательщиками Управления федеральной налоговой службы по Калужской области Елена КИСЛОВА.

О покупке квартиры
Здравствуйте! Мы купили квартиру в новостройке. Каков порядок возврата налога?
— Если вы купили квартиру и раньше не пользовались льготой на покупку жилья, значит, можете подать декларацию о доходах 3‑НДФЛ, приложив при этом документы, подтверждающие расходы: договор купли-продажи, акт приемки (передачи), квитанцию об оплате, свидетельство государственной регистрации на квартиру, справку 2‑НДФЛ. Вы брали кредит на покупку жилья?
Нет.
— Тогда этих документов достаточно. А если брали кредит, то необходимо еще приложить кредитный договор (кредит именно на покупку жилья), квитанции об уплате процентов по кредиту и справку из банка, где указаны основной долг и проценты за кредит по отдельности.
— У нас магазин — в аренде. Мы его сдаем не как предприниматели, а как физическое лицо и делаем отчет по форме 3‑НДФЛ. Можем получить по нему возврат?
— Да, можете. Возврат предоставляется по всем доходам, которые облагаются ставкой 13%. Сдача имущества в аренду — именно тот доход, который облагается 13%.
— А то нам сказали, что это не пойдет…
— Нет, почему? Этот доход вы заявляете, декларируете, исчисляете 13% и одновременно пользуетесь правом на покупку жилья.
А как вычет возвращают? Налог на доходы не будут удерживать?
— Если у вас в течение года удержан налог на доходы, он будет возвращен.
— У нас внучка заочно заканчивает институт и работает на заводе. Может она воспользоваться социальным налоговым вычетом?
— Может. Она должна предоставить договор с учебным учреждением, копии документов, что произведена оплата, справку о том, что она обучается. Если в договоре указана лицензия, тогда она нам не потребуется. И нужна справка 2‑НДФЛ с работы.
— Мы на нее оформили квартиру. Может она получать вычет и за квартиру, и за учебу?
— Может. Она вправе заявить и социальный, и имущественный вычет. У нас, кстати, в Интернете размещена подробная информация. И есть электронная программа по заполнению декларации за 2011 год.

О земельном налоге

— Я — пенсионер, хочу продать земельный участок. Нужно платить налог?
— Если у вас земельный участок находится в собственности более 3 лет, то вы не должны подавать декларацию и уплачивать налоги.
 Я стал собственником земельного участка в 2009 году. С тех пор мне не приходило ни одного уведомления о налогах.
— Вы можете зайти на наш сайт и посмотреть, есть ли у вас недоимка. Кстати, в этом году все квитанции на уплату придут летом. А срок уплаты — 1 ноября.
В квитанции будет указано три налога: земельный, имущественный и транспортный. Это таблички, в которых произведен расчет за 2011 год и перерасчет за 2010 год. Предусмотрен еще отрывной талон, чтобы люди, если налогоплательщик там больше не проживает, могли написать об этом и отправить талон нам.
— Имеют ли инвалиды льготы по земельному налогу?
— По федеральному законодательству льготы имеют только инвалиды I и II групп. Но льготы по земельному налогу устанавливаются в каждом муниципальном образовании. Нужно смотреть, какие льготы есть в районе, где находится ваш земельный участок.
— А льготы на гараж в Калуге есть? Я пенсионер и инвалид.
— Вы как пенсионер полностью освобождаетесь от налога на имущество.
— Елена Николаевна, скажите, ожидается ли повышение стоимости налога на землю?
— Земельный налог у нас исчисляется исходя из кадастровой стоимости земли. За 2010 год мы исчисляли налог по новой кадастровой стоимости. Оценка кадастровой стоимости проводится 1 раз в 5 лет. Пока — не планируется.

О транспортном налоге

 Я продал автомобиль. Можно ли мне получить налоговый вычет?
— Если автомобиль был в собственности менее 3 лет, то предельный размер вычета — 250 тыс. рублей. Должны быть документально подтвержденные расходы. Все, что выше 250 тыс., должно облагаться 13%-ным налогом. Мой совет — всегда сохраняйте документы о покупке.
— Елена Николаевна, у нас — многодетная семья. Правда ли, что мы имеем льготу по транспортному налогу?
— Многодетные семьи могут воспользоваться льготой на 1 транспортное средство мощностью до 150 лошадиных сил. Льгота предоставляется на основании свидетельства о рождении детей либо документа, подтверждающего факт попечения или опеки. Лучше обратиться в налоговую инспекцию до мая.

Социальный вычет на лечение

 Елена Николаевна, как получить социальный вычет на лечение и приобретение медикаментов?
— Необходимо представить договор с медицинским учреждением и документально подтвержденные расходы. Медицинское учреждение выдает справку, где указывает, какое лечение было оказано (обычное или дорогостоящее). Предельный размер вычета — 120 тыс. рублей. По дорогостоящему лечению границ нет. Причем вычетом может воспользоваться супруг или супруга либо родители за лечение детей до 18 лет. Три месяца идет камеральная проверка. Затем — месяц на возврат налога по заявлению плательщика.



21 и 22 апреля в налоговой инспекции будет проходить день
 открытых дверей, специалисты ответят на все вопросы и
 даже помогут заполнить декларацию.

Автор: Светлана ТЕПЛЯКОВА.
Фото Валерия КОЗЬЯНИНА.
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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