Калужане будут строить дома своей мечты
В середине декабря прошлого года в Калуге был дан старт программе
льготного предоставления земельных участков для индивидуального
жилищного строительства.
В середине декабря прошлого года в Калуге был дан старт программе льготного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Пока ее участниками могут стать многодетные семьи, а также молодые семьи – участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области».
Первой площадкой для масштабного самозастроя стали 600 участков земли в районе деревни Яглово, около технопарка «Росва». Областной бюджет берет на себя строительство объектов социальной инфраструктуры – школы, детского сада, больницы, спортивной и детской площадок, а также дороги. Кроме того, к границам участка будут подведены все инженерные коммуникации. По шесть соток земли будут бесплатно переданы в собственность молодым и многодетным семьям.
Радиус с центром в Яглове
Наибольшее число нуждающихся в жилье молодых семей оказалось именно в Калуге. В сельских районах области не наблюдается особого ажиотажа с выделением земельных участков под самозастрой. Так, в поселке Лесной Мещовского района до сих пор остаются участки земли, на которые не нашлось молодых семей, нуждающихся в жилье. В Калуге же власти готовы выделить второй участок в районе Правого берега, если эксперимент в Яглове будет признан успешным и востребованным.
– Свободных участков с каждым днем все меньше, – рассказала сотрудник Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области Татьяна ДОБА. – 195 участков уже зарезервированы за молодыми семьями, на стадии принятия решения — еще около 180 семей. К сожалению, есть дополнительное ограничение для участников проекта: они должны быть прописаны на территории в радиусе 30 километров от Яглова. Нам пока приходится отказывать людям из других городов. В основном звонят из Обнинска, Малоярославца и Козельска. Но, возможно, в будущем в этих городах тоже появятся подобные проекты.
Резервируй и строй
Претенденты на бесплатную землю должны зарегистрироваться на сайте www.kalugahome.ru. Здесь же, на схеме планировки территории, можно выбрать земельный участок и временно забронировать его за собой. В течение 10 дней придет приглашение посетить офис Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области. Претенденту потребуется представить документы, подтверждающие его статус многодетной или молодой семьи, состоящей в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». После проверки документов следует подписание договора о резервировании земельного участка.
У счастливых обладателей шести соток будет в запасе от трех до пяти лет, чтобы успеть построить дом. Только после введения в эксплуатацию жилого дома участок перейдет в собственность новоселов.
– Наша семья с 2009 года стоит в очереди на получение субсидии на приобретение жилья, – рассказала нам калужанка Юлия Гусарова. – Сейчас мы с мужем и двумя детьми живем на съемной квартире. Однако очередь движется медленно, и мы решили поучаствовать в новом проекте. Съездили в Яглово, место нам понравилось. На следующей неделе ждем приглашения подписывать договор о резервировании участка. Для нас самое главное – чтобы власти выполнили обещание по строительству детского сада и школы, подвели все коммуникации и сделали дорогу. А уж дом мы построим!
Сам себе застройщик
Нерадивые застройщики уже не раз мешали осуществиться светлым мечтам калужан о доступном жилье. Так, торжественно и с помпой открытый в 2008 году поселок Молодежный стал головной болью и для его жителей, и для городской власти. Сдав первые 200 малогабаритных домов, «ПИК-регион» – строительный гигант из Москвы – свернул все работы, бросив недостроенные объекты на площадке. При этом качество строительных работ вызвало критику со стороны жильцов.
Новоселы остались без общественного транспорта, магазина и детского сада, с неоформленными в городскую собственность инженерными сетями. Потребовалось личное вмешательство губернатора, чтобы ситуация начала исправляться.
Поэтому решение исключить из цепочки застройщиков и выделить нуждающимся участок земли с подведенными коммуникациями оказалось совершенно логичным. Действительно, никто лучше самих калужан не построит дом своей мечты.
Тем временем
Попали в сети
В редакцию пришло письмо от жителей поселка Молодежный, которые уже отчаялись найти понимание и помощь у городских властей.
«Два года молодые семьи добивались передачи коммунальных сетей в состав муниципального имущества города Калуги и области, обращаясь в местную администрацию. Собственник сетей в присутствии жителей поселка и администрации города и области пообещал передать коммунальные сети и оборудование в состав муниципального имущества. Прошло больше года, но ничего не сделано.
Молодые семьи оказались единственными в городе Калуге и Калужской области, которые обязаны платить за обслуживание и ремонт общих коммунальных сетей и оборудования поселка, за общее освещение улиц и другое. Администрация города и области считает это нормой для молодых семей, обремененных кредитами и ипотеками, покупавших дома в рамках нацпроекта «Доступное жилье».
Поселок находится в состоянии экологической катастрофы: канализация льется в пруд деревни Лихун, загаживая местные родники; из колодцев течет питьевая вода; нет общего освещения на улицах.
Региональная власть к проблемам поселка безразлична, поэтому возникла необходимость обманутым молодым семьям обратиться за помощью к федеральным органам власти».
Жители поселка Молодежный, всего 39 подписей
