$ 73.32 0.21
80.12 0.42

Новый налог на недвижимость разорит калужан

Опубликовано: 02.11.2010 14:58 0 1024

Даже такой «загородный дом» через два года будет облагаться налогом.



Как-то неожиданно в последнее время заговорили о том, что в России с 2013 года планируется ввести измененный налог на недвижимость.

Будет ощутимо для семьи
— Слышала, что скоро появится налог на недвижимость, и он будет очень высоким, — позвонила в редакцию калужанка Наталья К. — Если это, действительно, так, то такое нововведение будет весьма ощутимо для семейного бюджета. Сейчас, когда квартира, гараж или дача оцениваются по остаточной стоимости, заплатить за них 200-300 рублей в год не составляет особого труда. Но, когда жилье будут оценивать по рыночной стоимости, эта сумма значительно поднимется. Да и вряд ли стоит ожидать снижения цен на квартиры — объемы строительства у нас не те.
Допустим, однокомнатная сейчас стоит на рынке 1,5–2 миллиона рублей. Одна десятая процента с этой суммы —  1,5–2 тысячи. Следовательно, сумма будущего налога по сравнению с нынешней вырастет приблизительно в 10 раз.
А если у вас есть гараж или дача, то платить придется уже не 2 тысячи, а значительно больше. Наверняка ведь стоимость земли, на которой они стоят, тоже будет учитываться. Да и квартиры у нас в основном, двух– и трехкоманатные.
Жаль стариков в этой ситуации. Если для работающих все-таки как-то можно будет мобилизоваться, то бабушке, волею судьбы живущей на Кирова, Гагарина или еще на какой-нибудь престижной в городе улице, будет тяжело. Для многих из них это жилье – единственное богатство, за которое они скоро заплатят высокую цену.

О хорошем и не очень
Корреспондент «Калужского перекрестка» решил разобраться в этой проблеме и узнал две новости: одну — хорошую, а другую – не очень.
Первая — несомненно, приятна для многих владельцев недвижимости, оформляющих ее в собственность.
С 1 октября Земельная кадастровая палата принимает и выдает документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Правда, пока это нововведение коснулось лишь нескольких регионов, среди которых, к сожалению, нет нашей области. Однако, если эксперимент будет удачным, в дальнейшем это сможет существенно уменьшить очереди по всей стране тех, кто оформляет собственность.
А вот следующая новость уже сейчас заставляет многих владельцев этой самой собственности задуматься. Минэкономразвития РФ должно в эти дни утвердить методику кадастровой оценки недвижимости, которая необходима для введения в будущем налога.
По замыслу законодателей, он должен заменить существующие налоги — на землю и на имущество. Декларируемое преимущество нового налога — привязка к объекту, обладающему реальной рыночной стоимостью.

Осталось ждать недолго
О том, что имущественный налог изменится в сторону повышения, говорят уже уверенно. Теперь появились некоторые подробности, как это будет происходить.
Всю работу по подготовке к введению нового налога планируется завершить к концу 2012 года. Она будет заключаться в проведении кадастровой оценки всей недвижимости по всей стране, которая начнется в 2011 году.
В соответствии с законом оценку будут проводить независимые эксперты из числа бюджетных организаций, а заказчиком выступит Росреестр. Для наиболее массовых видов недвижимости будет применяться сравнительный метод, при котором за основу берется стоимость одного квадрата по схожим сделкам.
Предполагается, что граждане, не согласные с официальной кадастровой оценкой их недвижимости, смогут сами заказать проведение независимой оценки и в досудебном порядке представить соответствующие данные в комиссии, которые будут состоять из представителей Росреестра, оценочного сообщества и местных органов власти.Так что налог на недвижимость появится в стране, скорее всего, в 2013 году, то есть после президентских выборов. Федеральный Минфин предполагает, что максимальная ставка федерального налога может быть установлена на уровне 0,1% с возможностью ее снижения на местах.

Зачем это надо
В идеальном случае введение рыночного налога на недвижимость может улучшить качество жизни в российских городах и селах, если собранные средства пойдут на их развитие. Сегодня этих средств, несмотря на рост цен на нефть и увеличение объемов поставок газа за границу, катастрофически не хватает на содержание инфраструктуры, поэтому мы то и дело слышим о прорыве водопроводных труб, теплотрасс и прочего. Что уж тогда говорить о строительстве. Видимо, поэтому у нас попытаются возложить расходы на содержание инфраструктуры на самих людей.
Но коррупцию у нас еще не побороли, и серьезно рассчитывать на то, что значительная часть средств не осядет в карманах чиновников, вряд ли стоит. Очевидно, необходимо будет также проработать схему, чтобы каждый смог увидеть, на какие конкретно цели были истрачены его налоги.
Впрочем, эксперты считают, что введение рыночного налога на недвижимость – идея хорошая. Но с ее осуществлением могут возникнуть проблемы. Власти должны придумать такую схему налогообложения, при которой этот налог не ударил бы по малоимущим слоям населения и в то же время от его уплаты не могли уйти люди состоятельные.

а как у них
Налог на недвижимость есть практически во всех развитых странах мира. Он служит основным источником пополнения местных бюджетов, на средства которого, в свою очередь, содержится  вся социальная и дорожная инфраструктура. Ставка налога достаточно высока – в среднем 1-2% от стоимости объекта, однако люди знают, что платят за создание комфортной среды обитания для себя и своей семьи.
А во Франции, к примеру, такой налог берется только с тех владельцев, стоимость недвижимости которых превышает 700 тысяч евро.

за и против
Свои мнения по этой проблеме, часто совершенно противоположные, уже начали высказывать многие известные люди.
Например, журналистка Светлана СОРОКИНА в своем блоге пишет:
— В ближайшее время придется платить какие-то серьезные деньги за недвижимость. Ну, вы знаете: оценка теперь будет не по БТИ, а рыночная, соответственно, и налог будет в разы... То есть пенсионеры в центре, жившие в своих квартирах от царя Гороха, не потянут точно. Нет, я понимаю, конечно, что во всех рыночных странах так и есть: квартира всегда — исключительно по возможностям, но как-то беспокойно. Фонд общественного мнения провел опрос: в каких ситуациях допустимо не платить налоги? Больше половины опрошенных посчитали, что низкий уровень жизни и потеря работы оправдывают неуплату. И что тогда? Выселять и описывать имущество?
А спикер Совета Федерации Сергей МИРОНОВ считает, что будущий налог на имущество можно было бы заменить налогом на роскошь, чтобы не пострадали малоимущие, а богатые люди платили больше за свою недвижимость.

Уважаемые читатели! А что думаете вы по поводу введения нового налога на недвижимость?
Пишите нам на электронный адрес ag@kp.kaluga.ru, оставляйте свои комментарии на сайте www.kp40.ru


Автор: Андрей ГУСЕВ. Фото из архива «КП».
Опубликовано: 02.11.2010 14:58 0 1024
Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой и нажми Ctrl+Enter

Какое впечатление произвела на вас эта новость? Нажмите на кнопку ниже и передайте ей свое настроение!

 
 
 
 
загрузка комментариев