Как решить жилищный вопрос: советы и рекомендации

Продолжая начатую здесь тему улучшения жилищных условий, «Перекресток» расскажет о новых, а также о старых, но забытых путях решения жилищного вопроса, которые пока еще находятся в стадии разработки, но в скором времени активно начнут действовать.
18:07 19.12.2007
0 3160
Читайте KP40.RU:


Продолжая тему улучшения жилищных условий, «Перекресток» расскажет о новых, а также о старых, но забытых путях решения жилищного вопроса, которые пока еще находятся в стадии разработки, но в скором времени активно начнут действовать.

Поднимать целину
Наше государство, обеспокоенное, как видится, не только жилищным вопросом, но и массовым оттоком населения из деревень и сел, в общем потоке целевых федеральных программ приняло программу «Социальное развитие села до 2010 года». Ею, вероятно, хотели убить двух зайцев: еще хоть как-то разрядить обстановку в сфере жилищного строительства и вернуть в деревню упрямо разбегающуюся молодежь. В соответствии с этой программой, а также постановлением правительства области еще с 2006 года ведется оформление субсидий на строительство или приобретение жилья на селе.
Что нужно от вас
Прийти в орган местного само-управления и поинтересоваться перечнем необходимых документов. В разных муниципальных образованиях он может различаться, как и ряд норм и требований. Нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданина признают именно местные органы.
Требования к вам:

  • Постоянное проживание в сельской местности Калужской области.
  • Потребность в жилых помещениях.
  • Возможность вложить в строительство или приобретение жилья собственные средства.

В первую очередь жилье получают молодые специалисты.

Потребительскому кооперативу быть!
О том, что молодежное правительство Калужской области (есть, представьте себе, и такое) вышло с инициативой создания потребительского ипотечного кооператива (ПИК), и губернатор области эту инициативу поддержал, «Перекресток» уже подробно писал (№35 (500) от 15 августа 2007 г. «В Калуге появится новый способ покупки жилья»). Так что повторим вкратце.
ПИК – организация некоммерческая. Его цель – улучшение жилищных условий своих членов. Такой вид социального кооператива совмещает в себе схемы накопления и ипотеки. Вступая в него, люди сначала накапливают от 30 до 50% от стоимости квартиры, а на недостающую сумму берут в кооперативе ссуду, которую возвращают в срок от года до 20 лет.
Плюсы:

  • ПИК (в отличие от жилищного накопительного кооператива) имеет право на использование денежных средств граждан сразу после регистрации;
  • стоимость квартиры перестает расти после оформления сделки;
  • ПИК освобожден от уплаты ряда налогов, поэтому ставки по кредитам гораздо ниже банковских;
  • отсутствует процент за пользование кредитом, оплачивать придется только членские взносы (3–7%);
  • различные схемы приобретения: с длительной рассрочкой платежа, ускоренные, с возможностью взаимозачета имеющейся квартиры и др.;
  • не требуются регистрация на территории области, справка о доходах и поручители.

Минус один – пока такого кооператива не создано. Ждем-с.

Есть ли будущее у МЖК?
Как заявил начальник управления молодежной политики Павел Суслов, совершенно неправильным будет суждение о том, что все бремя решения жилищных вопросов молодежи должно нести государство. Разделить с государством ответственность за решение вопросов в жилищной молодежной сфере, по его словам, должны муниципалитеты и администрации предприятий. Муниципалитеты заинтересованы в закреплении молодых специалистов на селе, а предприятия – в привлечении и удержании выпускников ссузов и вузов.
Сейчас ряд предприятий высказывается за вложение собственных средств в строительство или покупку жилья для молодежи. Один из таких проектов реализуется в Малояро-славце. На многих предприятиях действуют программы, в рамках которых предприятие дает льготный кредит, субсидию, гасит процентную ставку или оплачивает первоначальный взнос молодому специалисту по уже взятому кредиту.
В данном ключе интересен разрабатываемый городом проект строительства многоэтажного дома для молодых специалистов по системе МЖК. Если все сладится, проект завоюет путевку в жизнь, полученный опыт удастся тиражировать, то мы получим реальный способ приобретения жилья.
Как это работает:

  • Муниципальная власть предоставляет земельный участок и содействует проведению коммуникаций.
  • Предприятие участвует в долевом финансировании строящегося жилья.
  • Работающая молодежь участвует в процессе строительства и вкладывает часть собственных средств при приобретении жилья.

В следующих номерах «Перекрестка» мы расскажем о том, как построить дом самостоятельно. Можно ли получить квартиру по договору социального найма, в чем заключается ипотека. Мы ждем ваших вопросов и предложений.  Что вы хотите знать о строительстве, покупке и иных способах приобретения жилья?
Оставляйте свои отклики и вопросы здесь.
Константин ОВЧИННИКОВ.

Автор: Владимир
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
Лента комментариев
Партнёрские новости
Давайте обсудим
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
Опрос
С этого года россиян будут наказывать за продажу выращенного на даче картофеля. Штраф до 2000 рублей. Что думаем по этому поводу?
3 Конечно правильно, пусть торгуют как все, по правилам  (1%)
145 Не поддерживаю. Совсем озверели, бабульки продают не от хорошей жизни!  (69%)
10 Мне все равно, я покупаю картошку в магазине.  (5%)
15 Организуйте сначала цивилизованные места для такой торговли.  (7%)
4 Ничего не думаю, я выращиваю картофель только для себя.  (2%)
34 А почему только картофель? Что за дискриминация? Тогда уж и за морковку и петрушку пусть штрафуют!  (16%)
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