На вторичном рынке жилья цены не падают


За две недели августа они снизились в Калуге всего на 0,7%.

10:11 02.09.2009
0 1415
Читайте KP40.RU:

По данным газеты «Недвижимость Калуги и области», средняя цена одного квадратного метра на 15 августа составляла 54,4 тыс. рублей, что ниже показателя 1 августа на  400 рублей. Наибольшее снижение показывает малогабаритка — минус 3,68%, почти на 2% упали в цене элитные и сталинки. Интересно, что наиболее подешевели многокомнатные квартиры. Так, 4-комнатную квартиру в Калуге сейчас можно купить в среднем за 4 млн. 243 тыс. рублей (для сравнения:  на 1 августа  — 4 млн. 418 тыс. рублей). Однокомнатные квартиры по-прежнему пользуются повышенным спросом, и за рассматриваемый период стоимость их не снизилась. Это касается и средней цены 1 квадратного метра (55,6 тыс. рублей), и всей квартиры в целом. 1-комнатную квартиру в Калуге можно купить в среднем за 1 млн. 929 тыс. руб. При этом необходимо иметь в виду, что разброс цен достаточно велик: от 1 млн. 125 тыс. руб. до 6 млн. рублей.
Что касается квартир в Калуге, то наиболее высокая цена 1 квадратного метра, конечно же, в центральной части города. Здесь она равна 59,6 тыс. рублей. В пятерку самых дорогих микрорайонов, со средней ценой 1 кв.м более 50 тыс. рублей, входят «Терепец» (55,9 тыс. руб.), «Анненки» (52,9 тыс. руб.), «Правый берег» (52 тыс. руб.), «Тайфун» (50,7 тыс. руб.). На окраинах Калуги 1 кв.м вторичного жилья значительно дешевле — 42,7 тыс. руб.

Кризис в сфере недвижимости продлится несколько лет. Такие прогнозы были сделаны на ежегодной аналитической конференции «Рынок недвижимости: ситуации, тенденции, прогноз» в Торгово-промышленной палате РФ.
События в этом секторе экономики, по мнению экспертов, могут развиваться по двум сценариям:

  1. цены на жилье в ближайшие год-полтора будут пребывать в состоянии стабилизации, а потом еще в течение двух-трех лет станут подтягиваться к докризисным показателям;
  2. случится вторая волна экономического кризиса, и цены на недвижимость опять пойдут вниз.
— Макроэкономический фон — главное, что сейчас будет влиять на рынок недвижимости, — считает Олег РЕПЧЕНКО, руководитель аналитического центра IRN.RU. — Кризис пришел к нам с Запада, поскольку мы оказались завязаны на дешевые западные кредиты. А сейчас невозможно сказать, на сколько лет вперед из-за дешевых кредитов Запад «проел» свои будущие доходы.
Но даже в рамках более благоприятного сценария, по расчетам аналитиков, некоторое падение цен на жилье еще возможно. Для Москвы приводятся цифры в 2-5-10%.
А вот о возможности роста цен на квартиры в ближайшей перспективе участники конференции практически не упоминали — чисто теоретическая возможность этого фигурировала в одном из докладов с вероятностью 10 % из 100.  Покупателям и продавцам столичного жилья эксперты советуют: пока ситуация на рынке стабильна — цены сильно не падают, но и расти не собираются, — самое время совершать альтернативные сделки (когда одна квартира продается, а другая — покупается). Число таких сделок в последнее время в столице заметно выросло.
Автор: Сергей ПЕТРОВ.
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
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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
Партнёрские новости
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
Опрос
Калужане снова проголосовали за благоустройство набережной Яченского водохранилища по проекту "Комфортная городская среда". Ваше мнение?
119 - Правильно, нужно ее полностью закончить  (29%)
95 - Не согласен, сколько можно туда деньги вливать  (23%)
57 - Голосование по благоустройству стало предсказуемым  (14%)
39 - Я голосовал за другой объект, видимо не судьба  (9%)
104 - Не голосовал и не буду – это профанация  (25%)
Фото Пользователь Посты
ajax 246
maksemss 89
Геннадич 74
Белый Орёл 49
Потрачено 35
best 34
caesar 29
Зигмунд 23
kgv 19
Sony 18
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
Геннадич 26618
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13833
best 7886
megathrone 5110
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