Городская власть не будет спасать можайскую рощу
Но застройщику посоветовали встретиться с местными жителями, чтобы снять напряженность.
Городские чиновники обсудили на своей понедельничной планерке статью, опубликованную на нашем сайте «В Калуге собираются вырубить живописную рощу». Напомним, в материале речь шла о том, что один из застройщиков, арендующий участок на Можайке площадью 4421 кв. м, запланировал строительство здесь индивидуального жилого дома. По этой причине под уничтожение попадают не только малоценные ивы и березы, но и 14 особо ценных дубов.
Горуправа разрешение на стройку поначалу не дала. Однако арендатор обратился в суд и выиграл его. И, как мы уже писали, во вторник в 9 утра на Можайке началась вырубка деревьев.
- У меня первый вопрос. Журналист пишет, что городская управа обязана была выставить этот участок земли на торги. Это правильно? – поинтересовался на планерке исполняющий полномочия градоначальника Константин БАРАНОВ у начальника управления строительства и земельных отношений Дмитрия ДЕНИСОВА.
- Нет! - ответил тот.
- Каков статус этого участка? – продолжил допрос Баранов.
- Участок этот старый, с историей, предоставлен был еще в 2009 году. Потом был наложен протест. Видимо, были какие-то жалобы, обращения со стороны граждан, - ответил Денисов. - В судебном порядке арендатор доказал, что процедура предоставления земельного участка соблюдена. Действительно, в редакции генерального плана 2007 года большая часть этого участка – где-то 90% - находилась в рекреационной зоне. Но тот вид разрешенного использования, которое называется строительство аппарт-отеля, предусматривает размещение подобных объектов. Это было на тот момент. После принятия Правил землепользования и застройки их разработчик – институт, который интересах горуправы разрабатывал схему территориального зонирования города, – по факту предоставления этого земельного участка отнес его к зоне «Ж-5», то есть это зона малоэтажного жилищного строительства. Арендатор воспользовался правом и изменил вид разрешенного использования с отеля на индивидуальный жилой дом. В настоящее время действует договор аренды, он истекает в 2015 году.
По словам Денисова, к ситуации нужно подходить взвешенно.
- Я считаю, индивидуальный жилой дом в данном случае, судя по нынешним правообладателям, представляет достаточно серьезный объект недвижимости, который станет впоследствии объектом налогообложения, - подчеркнул он. - Поэтому в данном случае у городской управы отсутствуют какие-либо реальные рычаги, кроме 15-го года, когда можно будет начать прекращать арендные отношения, для того чтобы не допустить вырубку части деревьев. Нынешний арендатор не заинтересован в том, чтобы полностью ликвидировать зеленые насаждения. Естественно, вырубка коснется только тех деревьев, которые попадут в зону застройки. Данный застройщик построил там же на улице Можайской два таунхауса, то есть это реальный девелопер, который осуществляет строительство в Калуге. Поэтому я считаю, что данный вопрос нужно решать в правовом поле.
Константин Баранов, выслушав рассказ Дмитрия Денисова, сделал вывод, что проблема, очевидно, только в том, что людям, живущим на Можайке, толком никто не объяснил, о каком строительстве идет речь. Из-за этого и разгорелся весь сыр-бор.
- Нужно, чтобы застройщик пригласил этих людей, показал им какие-то проектные предложения, как это будет выглядеть. Это элементарная вежливость, элементарные правила общежития. Их надо соблюдать. Может, стоит учесть мнение рядом живущих. Вот из-за этого хамства, которое у нас происходит периодически, очень много проблем.
Доложить о результатах разъяснительной работы с застройщиком и жителями Можайки Баранов велел через две недели. В то же время он дал понять, что решить судьбу рощи он бессилен.
- Раз суд обязал нас дать им порубочный билет, раз он имеет право, надо таким образом поступить. К сожалению, видите, есть решение суда, оно должно выполняться безукоризненно, - резюмировал исполняющий полномочия городского головы.
Фото: Любовь КОРШУНОВА.
Горуправа разрешение на стройку поначалу не дала. Однако арендатор обратился в суд и выиграл его. И, как мы уже писали, во вторник в 9 утра на Можайке началась вырубка деревьев.
- У меня первый вопрос. Журналист пишет, что городская управа обязана была выставить этот участок земли на торги. Это правильно? – поинтересовался на планерке исполняющий полномочия градоначальника Константин БАРАНОВ у начальника управления строительства и земельных отношений Дмитрия ДЕНИСОВА.
- Нет! - ответил тот.
- Каков статус этого участка? – продолжил допрос Баранов.
- Участок этот старый, с историей, предоставлен был еще в 2009 году. Потом был наложен протест. Видимо, были какие-то жалобы, обращения со стороны граждан, - ответил Денисов. - В судебном порядке арендатор доказал, что процедура предоставления земельного участка соблюдена. Действительно, в редакции генерального плана 2007 года большая часть этого участка – где-то 90% - находилась в рекреационной зоне. Но тот вид разрешенного использования, которое называется строительство аппарт-отеля, предусматривает размещение подобных объектов. Это было на тот момент. После принятия Правил землепользования и застройки их разработчик – институт, который интересах горуправы разрабатывал схему территориального зонирования города, – по факту предоставления этого земельного участка отнес его к зоне «Ж-5», то есть это зона малоэтажного жилищного строительства. Арендатор воспользовался правом и изменил вид разрешенного использования с отеля на индивидуальный жилой дом. В настоящее время действует договор аренды, он истекает в 2015 году.
По словам Денисова, к ситуации нужно подходить взвешенно.
- Я считаю, индивидуальный жилой дом в данном случае, судя по нынешним правообладателям, представляет достаточно серьезный объект недвижимости, который станет впоследствии объектом налогообложения, - подчеркнул он. - Поэтому в данном случае у городской управы отсутствуют какие-либо реальные рычаги, кроме 15-го года, когда можно будет начать прекращать арендные отношения, для того чтобы не допустить вырубку части деревьев. Нынешний арендатор не заинтересован в том, чтобы полностью ликвидировать зеленые насаждения. Естественно, вырубка коснется только тех деревьев, которые попадут в зону застройки. Данный застройщик построил там же на улице Можайской два таунхауса, то есть это реальный девелопер, который осуществляет строительство в Калуге. Поэтому я считаю, что данный вопрос нужно решать в правовом поле.
Константин Баранов, выслушав рассказ Дмитрия Денисова, сделал вывод, что проблема, очевидно, только в том, что людям, живущим на Можайке, толком никто не объяснил, о каком строительстве идет речь. Из-за этого и разгорелся весь сыр-бор.
- Нужно, чтобы застройщик пригласил этих людей, показал им какие-то проектные предложения, как это будет выглядеть. Это элементарная вежливость, элементарные правила общежития. Их надо соблюдать. Может, стоит учесть мнение рядом живущих. Вот из-за этого хамства, которое у нас происходит периодически, очень много проблем.
Доложить о результатах разъяснительной работы с застройщиком и жителями Можайки Баранов велел через две недели. В то же время он дал понять, что решить судьбу рощи он бессилен.
- Раз суд обязал нас дать им порубочный билет, раз он имеет право, надо таким образом поступить. К сожалению, видите, есть решение суда, оно должно выполняться безукоризненно, - резюмировал исполняющий полномочия городского головы.
Фото: Любовь КОРШУНОВА.
