Прощание с управляющей компанией

Калужское ТСЖ «Октябрьского округа» с середины зимы пытается «расстаться» с домоуправлением.


17:37 18.04.2012
0 2612
Калужское ТСЖ «Октябрьского округа» с середины зимы пытается «расстаться» с домоуправлением.
Калужанка Любовь Грекова достает из сумки толстенную папку, заполненную жалобами, заявлениями и ответами официальных лиц. Это — история борьбы с управляющей компанией. Битва практически выиграна, но еще не окончена.

Кто кого успеет поменять первым

В товариществе собственников жилья, которое возглавляет Любовь Иосифовна уже три года, 28 общежитий. ТСЖ «Октябрьского округа» было создано в 2009 году, чтобы войти в федеральную программу по капитальному ремонту. Управление домами товарищество поручило УК МЖД «Октябрьского округа», но за 3 года совместной деятельности общего языка с домоуправлением найти не смогло.
— Мы вошли в федеральную программу по ремонту. При этом город предоставлял субсидии по 5% на каждый дом, и федеральные средства выделялись. Николай Любимов, еще когда мэром был, сказал, что работы должны выполняться от крыши до подвала. Но в итоге подвалы сделали частями — где заменили трубы, где оставили, крыши частично отремонтировали. Люди каждый месяц платят, но денег постоянно нет. Взять хотя бы общежитие на улице Моторной. Оно не попало в федеральную программу. Ремонт должны были сделать по решению суда. До ума не довели, естественно. Люди собирали деньги — по 2 рубля с квадратного метра. В итоге их нет, и 220 тысяч, которые по суду получили на ремонт, тоже нет. Что делалось во время действия программы?
— То есть, вас качество ремонта не устроило?
— Не только. Отношение к людям ужасное. Информации об управляющей компании не найти, на стендах висит пара листков, и все. Когда приходишь за информацией, на все запросы отвечают: «У вас деньги есть? А у вас денег нет!» И люди в недоумении — оплата производится, а куда деньги деваются?
Если управляющая компания не выполняет свои обязанности, то с ней через суд можно расторгнуть договор, но ТСЖ на такие крайние меры идти не пришлось: срок контракта истекает в этом году. Собственники жилья решили договор не продлять, а заключить с другим предприятием.
И тут началось соревнование — кто кого сменит первым. Жители провели собрание, составили договор, понесли его на утверждение в налоговую… А управляющая компания в это же время сменила председателя ТСЖ. Борьба вышла на новый уровень. Вместо того чтобы строить отношения с новой компанией, Любовь Грекова доказывала, что смена руководства ТСЖ прошла незаконно.
В ход пошла тяжелая артиллерия: Любовь Иосифовна написала заявления в прокуратуру, жилищную инспекцию, УБЭП… В итоге выяснилось, что в городскую управу документы о смене председателя в ТСЖ поданы не были, проблема решилась, и Любовь Грекову восстановили в должности председателя.



В руках у Любови Грековой — история борьбы с управляющей компанией.
В папку она педантично подшивает и обращения в прокуратуру, и
переписку с руководителем УК, с которым лично общаться у нее не получается.

Хотите ругаться? Ругайтесь правильно!

Самое простое решение проблем с управляющими компаниями — расторгнуть договор и выбрать новую организацию. Но уход к другой фирме не гарантирует отсутствия неприятностей (см. городской антирейтинг). Может, поэтому, а может, просто по привычке калужане продолжают ругаться с домоуправлениями.
— При высказывании претензий главное — соблюсти последовательность, — говорит Валентин Белобровский, начальник управления ЖКХ Калуги. — Первая претензия должна быть обращена в управляющую компанию. Если она не принимает меры, нужно известить муниципалитет об этом. Мы, со своей стороны, обращаемся в управляющую компанию и контролируем, чтобы она эти замечания сняла и в будущем это не повторялось в том или ином доме. Если и этого она не понимает, то либо по нашей инициативе, либо сами жильцы будут писать обращения в прокуратуру и жилищную инспекцию.

ТСЖ уходит к новичкам

Председатель ТСЖ Любовь Грекова надеется, что советы по предъявлению претензий к управляющей компании ей не понадобятся. ТСЖ «Октябрьского округа» уже выбрало фирму, которая будет заниматься их домами. Это совершено новая для Калуги управляющая компания.
— Нашлась крупная строительная компания, которой принадлежит и управляющая компания. Она готова взять нас под свое крыло. Теперь руководитель компании собирается отремонтировать все 28 общежитий и показать людям, как они должны жить.
Но на этом история не заканчивается. Руководитель предыдущей управляющей компании, по словам председателя ТСЖ, сказал, что не отступится. Поэтому вполне возможно, что в борьбе за общежития начался следующий раунд.

наша справка
На сайте городской управы Калуги составлен рейтинг управляющих компаний.
Он рассчитывается по простой формуле: количество жалоб в городскую управу делится на площадь домов, которые обслуживают компании. При этом не учитывались обращения по поводу расчетов за жилищные и коммунальные услуги, поскольку они не всегда зависят от управляющей компании. Рейтинг составлен в порядке возрастания.
  • «УК МЖД «Квартирант плюс»
  • ООО НПП «Рокада»
  • ООО «ЕвроТехСтрой»
  • МУП «УК МЖД Московского округа»
  • ООО «Черемушки»
  • ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа»
  • ООО «УК «Ваш Уют»
  • ООО «Строим Дом»
  • ООО «Лагуна»
  • ООО УК «Магистраль»
обратная связь
Уважаемые читатели! а вы довольны работой своей управляющей компании? И что вы делаете для того, что бы все ваши требования были удовлетворены?
Ждем ваших писем по адресу: 248000, Калуга, ул. Космонавта Комарова, 36, «Калужский перекресток».

Автор: Ольга ПАВЛЮК.
Фото Константина ИВАНОВА.
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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