Управляющие компании называют себя мальчиками для битья

На прошлой неделе исполняющий полномочия городского головы Константин БАРАНОВ собрал руководителей управляющих компаний, чтобы подвести итоги их деятельности за прошедшие 9 месяцев. На приглашение прийти в горуправу откликнулись не все. Как оказалось, проигнорировали совещание руководители как раз тех организаций, в чей адрес поступило больше всего претензий. Поэтому критиковали недобросовестные УК заочно.

В основном, упреки касались трех компаний: МУП УК МЖД Московского округа, ЗАО УК МЖД Октябрьского округа и «Калугазаказчик». Об управляющей компании Московского округа было сказано, что она фактически сорвала начало отопительного сезона. Львиная доля домов, которые вплоть до недавнего времени оставались без тепла, находится именно в ведомстве УК МДЖ Московского округа.

- Работы по подготовке к зиме организация начала в первых числах сентября, - доложил глава областной Госжилинспекции Владимир МИХАЙЛОВ. – В отношении этой компании проведено 375 проверок, по результатам которых выдано 173 предписания. Сумма наложенных штрафов составила более 1 миллиона рублей.

Интересный диалог произошел между чиновниками и представителем УК «Белый город» Юрием МАЛЬЦЕВЫМ. По его мнению, критика управляющих организаций властями не всегда является обоснованной

- Здесь говорили о том, что у нас отсутствуют паспорта подготовки домов, - привел в качестве примера Мальцев. – Мы документы сдали, причины невыдачи паспортов неясны. Нам никто ничего не сообщает. Если есть какие-то претензии, то мы готовы устранить их. У нас также вызывают особую обеспокоенность 10 домов, находящихся в нашем управлении, которые по решению суда подлежат капитальному ремонту. Уже 2 года с этими домами ничего не происходит. Я понимаю сложную ситуацию в бюджете, но нам все равно нужно что-то людям сказать. Они задают вопросы, и мы получаемся мальчиками для битья: горуправа на нас валит, мы говорим, что деньги должен выделить город, а в итоге с места ничего не сдвинулось.

На справедливые, казалось бы, замечания, исполняющий полномочия ответил новым шквалом критики.  

- Я сейчас задам один вопрос: кто хочет передать свой жилой фонд другой УК? Поднимите руки! Нет таких?

- В принципе, те 10 домов, которые являются аварийными, я готов передать, - нашелся что ответить Юрий Мальцев.

- Прошу не лукавить. Мы были по тем адресам, которые у вас не требуют капитального ремонта, - подключился к беседе начальник Управления ЖКХ Андрей ЛЫПАРЕВ. – Состояние такое же, как и там, где капремонт требуется! Начиная с разбитых окон и заканчивая состоянием электрощитовых.

- У меня еще вопрос, - продолжил Константин Баранов. – У вас задолженность на сегодняшний день порядка 3 миллионов рублей. В результате чего?

Здесь на выручку Мальцеву пришла сотрудница расчетно-кассового центра, которая сообщила, что фактический долг компании значительно меньше, а собираемость коммунальных платежей у этой организации одна из самых высоких в Калуге – 97-98%.

- У нас почему-то не отмечено, - удивился Баранов.

Между тем у других управляющих компаний долги имеются, и приличные. В частности, задолженность ЗАО УК МЖД Октябрьского округа за тепло тянется с 2010 года.

- И вы до сих пор не пошли в суд! – возмутился исполняющий полномочия.  

- Суд прошел, есть исполнительный лист на 41 миллион рублей, - ответил руководитель МУП «Калугатеплосеть» Андрей ГРОШЕВ.

- И что?

- Все. Никто ничего…

- Я потом расскажу, как дальше двигаться, - заметил многозначительно Константин Баранов. – Чего разводить руками?

На этой интригующей ноте итоговое совещание и завершилось. Хотя по крайней мере еще одной теме – к слову, поднятой Юрием Мальцевым, – уделить внимание стоило бы. Речь идет о капремонте: платить за него мы начнем уже в октябре. Калужане беспокоятся: действительно ли их деньги используют по назначению, и не «уплывут» ли они в неизвестном направлении. Опасения небезосновательные, если учесть, что ремонт некоторых домов запланирован аж на 2043 год.

Фото: Игорь РУЛЕВ.