Земля в черте Калуги снова дорожает

Аналитики «РосриэлтНедвижимость» представили очередной обзор цен на жилье в Калуге по итогам августа.

За минувший месяц средняя цена квадратного метра жилья в городе осталась прежней – 62 451 рубль. Рост с начала года составил 0,66%, а за весь год – 1,24%. Жилье в Калуге продается дешевле, чем в Краснодаре (64 047 рублей), Белгороде (65 023 рубля) или Сочи (70 466 рублей).

На вторичном рынке жилья пока без перемен. Средняя цена «квадрата» - 63 737 рублей. Цены практически не изменяются (падение за август – 0,19%). С начала года калужская «вторичка» выросла всего на 1%.

На рынке аренды квартир пока все спокойно. По-прежнему средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Калуге – 16 тысяч рублей, двухкомнатной – 23,5 тысячи рублей. Хотя цены с начала года имеют тенденцию к падению от 5 до 8%.

В Калуге и пригороде продолжает дорожать земля. Средняя цена сотки составила 116 387 рублей. За август произошел приличный рост - сразу на 5,73%. С начала года стоимость земли увеличилась на 11,5%.

В свою очередь, санкции Евросоюза и США пока пока не оказали существенного влияние на ситуацию на рынках недвижимости в российских регионах. Однако уже этой осенью эксперты ожидают повышение кредитных ставок в ведущих российских банках для застройщиков и ставок по ипотечным кредитам для населения. Отметим, что, по данным Центробанка, на 1 июля средняя ставка по ипотеке составляла 12,7%.

Рост кредитных ставок вызовет сокращение объемов строительства в 2015 году, а построенные квартиры могут остаться без покупателей.