«Высоким домам в Калуге не место»

На прошлой неделе, 23 мая, в областном центре состоялась IV архитектурно-градостроительная конференция «Архитектурный мост: Калуга — Москва — Санкт-Петербург — Севастополь — Ростов-на-Дону». Основной темой встречи было заявлено формирование комфортной городской среды. По мнению российских архитекторов, год от года эта тема становится всё более актуальной.

Одинаковое «счастье»

— Долгое время наши города развивались без какого-то определённого плана, без стратегии, представления о будущем, о том, что такое хорошо и что такое плохо, — говорит президент Международной академии архитектуры, академик ­РААСН Андрей БОКОВ, один из основных спикеров конференции. — Мы слишком доверились застройщику и в итоге столкнулись вот с этим печальным беспорядком, вызванным неорганизованным строительством. Калуга, надо сказать, это всё-таки счастливое исключение. Вашему городу не нанесён такой ущерб, как многим другим российским городам.

По мнению Бокова, ноги этой проблемы растут из нашего славного советского прошлого, когда люди, живущие в городах, фактически были отстранены от процесса формирования собственного окружения.

— Мы имели одинаковые квартиры, одинаковые дома по всей стране. Мы жили по советским представлениям, когда всеобщее счастье было связано с тем, что есть жильё в панельной многоэтажке, 6 соток и «Жигули». И вот все: от Калининграда до Петропавловска-Камчатского — должны были стремиться именно к этому «счастью».

Разнообразие и ответственность

С развалом СССР стало меняться и общественное сознание, появился новый запрос на комфортную городскую среду, которая предполагает не только установку лавочек и обустройство клумб.

— Это большая, серьёзная работа, которая строится прежде всего на разнообразии и уважении к своему наследию, — рассказывает Андрей Боков. — Среда тем замечательна и уникальна, что неповторима. У нас стало возникать новое понятие — национальное богатство, ­которое надо сохранять, беречь, понимать и чувствовать. И просто строить, вторгаться с какими-то универсальными инструментами, наверное, нельзя.

Второй принцип, на котором строится эта работа, — ответственность и культура землевладения.

— Ни в одном европейском городе из тех, что нам нравятся, где мы любим бывать, вы не найдёте ни одного клочка земли, который был бы бесхозным. Вы не найдёте качественных, благоприятных, успешных городов, где строго не прописаны правила землепользования, поведения и ответственности владельца за состояние своего участка. Окружающая среда сохраняется, приумножается всеми доступными средствами, включая чрезвычайно жёсткую систему контроля, жесточайшую дисциплину. Там невозможно построить ничего, нельзя даже перекрасить собственный забор без утверждённого проекта, который соответствует действующим нормативам. То, что делаем мы, очень часто напоминает разрушение. И вот с этим надо бороться.

В ожидании новой стратегии

Противостоять беспределу фактически невозможно: Градостроительный кодекс никаких ограничений застройщикам не ставит.

— Необходима единая государственная политика, которой до сих пор у нас не было, — убеждён Боков.

Возможно, вскоре такой механизм в России появится. В федеральном Министерстве экономического развития сейчас разрабатывают ­документ, который носит название «Стратегия пространственного развития РФ». Её  проект Правительство страны планирует рассмотреть уже в июне этого года.

— Мы очень надеемся, что там будут прописаны все события, которые происходят и на уровне страны в целом, и на уровне отдельных регионов, что она поможет сформировать новую систему представлений о том, как должен выглядеть мир.

«Не надо становиться Подмосковьем»

Ожидалось, что Андрей Боков также проанализирует работу калужских застройщиков, работающих на территории микрорайона «Правобережье». Во всяком случае, в повестке конференции данный вопрос был заявлен.
Однако столичный архитектор, похоже, оказался не в курсе. Он честно сказал нам, что на Правом берегу в последний раз был много лет назад. Тем не менее своё видение относительно того, как должна развиваться Калуга, Боков коротко обозначил.

— Я думаю, в таком городе, как Калуга, высоким домам в принципе не место. Это абсолютно не тот материал, на котором город должен строиться и развиваться. Нельзя Калуге становиться Москвой, Подмосковьем, ещё чем-то.

— И что делать, если высотные дома уже построены? — поинтересовались мы.

— Надо как-то постепенно уходить от этого. Объяснять застройщику, людям, которые покупают эти квартиры, что есть другой тип жилья, гораздо более эффективный и более дешёвый в эксплуатации, обеспечивающий другой уровень комфорта. Это 3–4-этажные дома. Это немного другая политика, которая проводится в интересах не только застройщика, а всех: и жителей, и власти, и, главное, будущего. Весь мир так живёт.

Впрочем, пока в Калуге продолжают действовать иные законы, где в приоритете отнюдь не интересы горожан. Самый свежий пример — улица Академика Королёва, 10, где на месте маленькой двухэтажки собираются строить очередную высотку.