Должники поневоле

Оплачивать или не оплачивать счета за квартиру? Вот уже третий месяц несколько сотен жителей домов, расположенных на улицах 65 лет Победы и Фомушина, ломают голову над этим, казалось бы, простым вопросом. До недавнего времени многие из этих людей были добросовестными собственниками, исправно оплачивали коммунальные услуги. Но прошедшей осенью они невольно стали пешками в чьей-то тёмной игре, в премудростях которой сейчас разбираются правоохранительные органы.

Собрания

Всё началось в сентябре, когда в нескольких домах микрорайона «Правгород» прошли собрания собственников, организованные управляющей компанией под названием «Теплосеть» (не путать с УК МЖД «Калугатеплосеть»!). Её руководитель убеждал людей перейти в его организацию: мол, у УК МЖД «Калугатеплосеть» — серьёзные финансовые сложности в связи с тем, что денежные средства, перечисленные жителями за коммунальные услуги, пропали в ЕИРЦ Калужской области. Как мы рассказывали, по разным оценкам, расчётный центр не перечислил МУП «Калугатеплосеть» от 20 млн. до 140 млн. рублей.

— Долги управляющей компании придётся возмещать из своих собственных средств, в связи с чем она не сможет оказывать услуги качественно, — аргументировал директор компании. — Поэтому вам будет лучше, если вы перейдёте к нам.

Впрочем, серьёзно к этому предложению никто из собственников не отнёсся, поскольку руководитель УК не смог дать внятного ответа даже на вопрос о том, какими ресурсами, техническими и материальными, располагает компания.

Игры с объявлениями

В октябре жители ждали квитанций на оплату ЖКХ-услуг за сентябрь. Когда платёжки пришли, мало кто обратил внимание на то, что они выпущены не ЕИРЦ Калужской области, как всегда, а другим Единым информационным расчётным центром. Назовём его «Твой дом». Буквально на следующий день на дверях подъездов появились уведомления, подписанные УК МЖД «Калугатеплосеть». В объявлении представители организации просили жильцов не оплачивать счета, выпущенные «Твоим домом». «Квитанции с верными реквизитами будут выставлены в ноябре», — говорилось в уведомлении.

Однако уже на следующий день эти объявления исчезли, а на их месте развесили новые — с информацией о том, что в сентябре УК МЖД «Калугатеплосеть» заключила договор с новым ЕИРЦ на выпуск квитанций и сбор платежей за услуги ЖКХ. Поэтому документы, которые получили люди, абсолютно правильные, и по ним можно и нужно оплачивать.

Впрочем, и эти объявления провисели недолго. На их месте вскоре появились послания от УК с призывом не оплачивать счета «Твоего дома».

Люди пребывали в недоумении и не понимали, что происходит. Получить пояснения от генерального директора управляющей компании не представлялось возможным, так как он находился на больничном.

«Мы этого договора не видели!»

Получить информацию от руководства ЕИРЦ тоже оказалось проблематичным: на выпущенных ими платёжках и объявлениях контактные данные отсутствовали. Пообщаться с директором расчётного центра — назовём его Василием Пупкиным — удалось случайно, на собрании собственников одного из домов по улице 65 лет Победы, состоявшемся 1 ноября. Выяснилось, что Василий является не только руководителем ЕИРЦ, но ещё и председателем ТСН данного дома. Правда, присутствовавшие на собрании люди уверяли, что этого человека видят впервые и впервые же слышат о созданном им товариществе. На просьбу показать протоколы голосования г-н Пупкин ответил: «Напишите мне письмо — я вам отвечу». Довольно странная для руководителя ТСН манера общения.

Позже мы нашли в Интернете информацию о том, что Василий является ещё и владельцем упомянутой выше УК «Теплосеть». Возможно, просто совпадение.

— Ко мне пришёл генеральный директор УК МЖД «Калугатеплосеть» Михаил Базалеев и сказал, что ЕИРЦ Калужской области «кинул» его на 4 млн. рублей и он не знает, что делать, чем платить людям зарплату, — рассказал на собрании Пупкин. — Мы заключили с ним договор на выпуск квитанций и сбор платежей. Вскоре после этого Базалеев ушёл на больничный.

— Мы этого договора не видели! — вмешалась в разговор представитель управляющей компании, присутствовавшая на собрании. — После того как он был подписан, Михаил Сергеевич (Базалеев. — Прим. ред.) исчез в неизвестном направлении. Ходили к нему в домой, но дверь нам никто не открыл. Поэтому мы обратились в полицию с просьбой разыскать его и взять объяснения.

Странные события

В полиции информацию о том, что такое обращение было, не подтвердили. Объяснения по поводу платёжек, выставленных «Твоим домом», нам дал уже сам Михаил Базалеев. 3 ноября он неожиданно для многих вернулся с бюллетеня. По его словам, 22 сентября он действительно заключил договор с ЕИРЦ «Твой дом», а 8 октября ушёл на больничный — лечить сорванную спину.

— Причиной заключения нового договора с расчётным центром стали 5 миллионов рублей, которые Областной расчётный центр не перевёл ресурсникам и УК «Калугатеплосеть», — говорит Базалеев.
На вопрос, почему никто из сотрудников УК не видел этот документ, ведь между 22 сентября и 8 октября прошло две недели, мой собеседник ответил:

— Это ложь. Копия договора была в офисе. Кстати, в период моей болезни и. о. гендиректора УК Мищенко отправил документ на расторжение данного договора, поэтому утверждение, что его никто не видел, не соответствует действительности.

Кстати, обязанности руководителя компании исполнял человек, назначенный организацией-учредителем (МУП «Калугатеплосеть». — Прим. ред.). Хотя Базалеев предполагал оставить вместо себя на время болезни главного инженера.
— 9 октября он приехал ко мне в больницу. Я назначил его приказом и дал устные распоряжения. Позже узнал, что тогда же в моём офисе появились представители организации-учредителя. Они сказали, что обязанности генерального директора УК будет исполнять другой человек, а в самой компании проводится проверка.

Михаил Базалеев говорит, что, пока он был на больничном, и. о. гендиректора заключил второй аналогичный договор с другим расчётным центром, что могло стать причиной появления двойных квитанций. Однако вовремя вмешалась прокуратура.

— По итогам проверки договор, подписанный Мищенко, признали незаконным, и его расторгли. Таким образом, действующим является договор с расчётным центром «Твой дом».
Когда Михаил Базалеев вернулся с больничного, подчинённые рассказали ему, что объявления с просьбой не оплачивать квитанции ЕИРЦ «Твой дом» они развешивали по распоряжению Мищенко. По его же просьбе проводили с людьми «разъяснительную» работу в устной форме.

— Такие действия нанесли предприятию серьёзный урон, а главное — заставили волноваться людей. В итоге жители не смогли оплатить коммунальные услуги и у них образовалась задолженность.

Платить или не платить?

Далее события развивались стремительно. 21 ноября Базалеев был уволен по инициативе учредителя. Бывший гендиректор предполагает, что причиной этого стало его нежелание расторгать договор с ЕИРЦ «Твой дом» и переходить в новый областной расчётный центр. На должность генерального директора УК МЖД «Калугатеплосеть» назначили нового руководителя — уже четвёртого за время существования управляющей компании.
А жители «Правгорода», вновь получив в ноябре квитанции от ЕИРЦ «Твой дом», немного растерялись: ведь месяц назад их убеждали в том, что платёжки эти «неправильные».

Михаил Базалеев утверждает, что прокуратура провела проверку этих квитанций и убедилась в их легальности. На всякий случай мы обратились в ведомство за подтверждением данной информации. Нам сказали, что прокуратура такой проверкой не занималась, материалы направлены в региональное УМВД и сейчас их проверяют сотрудники ОБЭП.

Часть жильцов полученные счета на свой страх и риск всё же оплатила, не желая накапливать долг за «коммуналку». Другие находятся в состоянии ожидания. В соцсетях люди пишут, что на днях ходили на собрание с представителем горуправы и тот советовал повременить с оплатой, пока с квитанциями не разберутся стражи порядка. Сколько времени займёт проверка, в полиции не знают.