Двухэтажка трещит по швам

Дом исключили из списка аварийного жилья. Теперь его не сносят и не ремонтируют.

Приземистое жёлтое строение на Никитина, 62А, выделяется среди серых собратьев-многоэтажек. И не только цветом и размерами. Двухэтажка обезображена многочисленными трещинами, кирпичи вываливаются, фундамент осел, крыша худая. Единственное, что радует глаз, — это ухоженная территория и новенькие козырьки над подъездами. Как оказалось, и то, и другое — дело рук самих жильцов.

Фасад испещрён трещинами.

«Просроченное» жильё

— Мы въехали сюда в декабре 1960 года, — вспоминает пенсионер Владимир АНТОНОВ. — Сам дом деревянный, а снаружи обложен в полкирпича. Он был рассчитан на 30 лет. Но люди здесь живут по сей день.
— Мне повезло, что я на втором этаже: полы ещё не проваливаются, — добавляет Антонов.
— Бывает, что крыша течёт, подставляем тазы, — вздыхает его супруга Лидия. —Дом сборный, шлаконаливной. Наша квартира угловая. Поэтому стены холодные. Вот так и живём, нам-то уже недолго осталось. А те, кто может, из этого дома бегут. Молодёжи здесь не нравится. Например, под нами квартира — пустая. Владельцы судились с городскими властями, им в итоге дали какую-то сумму, на которую они смогли купить квартиру на Правом берегу. Сейчас другая семья судится, у них сын-инвалид. Сколько они уже денег на эти суды угрохали!

Жить невозможно, а бросить жалко

Нет денег на то, чтобы судиться, и у пенсио­нерки из второго подъезда Оксаны КУЗНЕЦОВОЙ. Квартиру в духэтажке она получила также в 60 году прошлого века.
— За то время, что я здесь живу, у нас только раз крышу поменяли и в подъезде ремонт сделали. Всё! — говорит женщина.
Она достаёт пакет документов. Среди них — список аварийного жилья, в котором есть и этот дом.

— Теперь его из списка исключили. Недавно я ходила к начальнику нашей управляющей компании МУП «УК МЖД Московского округа» Денису ДАВЫДОВУ. Показала имеющиеся документы. Он сказал, что теперь все эти заключения о состоянии дома — ерунда. 60 домов в Калуге убрали из списка аварийного жилья. 14 ноября иду на личный приём к начальнику ЖКХ. Хочу выяснить, что нам делать дальше. 80% квартир находится в соцнайме. В своё время приватизацию нам не разрешили, ведь тогда наш дом считался аварийным. Что можем, делаем сами. А на собственные средства отремонтировать крышу, подъезды, как предлагает управляющая компания, нам просто не по карману.
В то же время люди платят немаленькие деньги на содержание общедомового имущества. Оксана Кузнецова показывает платёжку. За двушку в прошлом месяце ей начислили 574 рубля.

— Зимой счета за квартиру превышают 5000 рублей. За что мы платим, куда идут эти деньги, непонятно. Ведь у нас даже дворника нет, — вздыхает женщина.
— В техпаспорте дома указано, что расчётный срок его эксплуатации 30 лет, — говорит житель двухэтажки Виктор КУРОЧКИН. — Дом включили в список аварийного жилья, поскольку он не подлежит капремонту, все основные конструкции — деревянные. Я связывался с жилинспекцией. Там пояснили, что дом удалили из списка, поскольку он был включён в него без экспертизы.
— Дом, в котором я живу, является аварийным и ветхим одновременно, — уверена Вероника КОРОЛЁВА. — В апреле 2017 года техническое заключение обследования этого дома было рассмотрено на заседании межведомственной комиссии. Однако в связи с неоднозначностью выводов было отправлено на доработку. С тех пор прошло уже полгода.
За это время дом перекосило. Отчаявшись получить ответ из жилинспекции и Управления ЖКХ, жильцы обратились в прокуратуру, но пока и там молчат.

— А переезжать куда-то, на тот же Правый берег, совсем не хочется, — хором твердят пенсионеры. — Мы живём, как в деревеньке. Нет городского шума, транспорт здесь не ходит. Мы не требуем многого. Хоть бы ремонтом занялись…

Ситуацию нам прокомментировали в Управлении ЖКХ

— Многоквартирный дом № 62А по улице Никитина был включён в список аварийного жилищного фонда города Калуги по его техническому состоянию (в связи с истечением срока эксплуатации, установленного для сборно-щитовых домов, — 30 лет) без проведения обследования дома межведомственной комиссией. Документы, подтверждающие основание признания указанного дома аварийным и подлежащим сносу, отсутствуют. По данной причине Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства не было согласовано расселение указанного дома в рамках областной адресной программы, направленной на ликвидацию аварийного жилищного фонда.
В связи с неудовлетворительным техническим состоянием дома было проведено обследование его строительных конструкций. Учитывая противоречивость и неоднозначность полученного технического заключения, в частности техническое состояние отдельных конструктивных элементов дома признавалось недопустимым и аварийным, а техническое состояние дома в целом расценивалось как подлежащее капитальному ремонту, было решено направить его на доработку и корректировку.

Откорректированное заключение по обследованию строительных конструкций дома будет рассмотрено на заседании городской межведомственной комиссии ориентировочно в ноябре — декабре 2017 года.

Подъезд — в ужасающем состоянии.