Инновации в строительстве на фоне кризиса

Новое жильё будет становиться всё технологичнее… Но не сразу.
12:31 08.11.2016
0 1098
Валерий ПАНТЕЛЕЕВ. Фото Сергей КОНСТАНТИНОВА.
Читайте KP40.RU:

Новое жильё будет становиться всё технологичнее… Но не сразу.

Внедрение новых технологий в такой консервативной отрасли, как строительство, да ещё в условиях продолжающегося кризиса, — дело сложное, но тем не менее неизбежное. Так можно резюмировать результаты «круглого стола» «Спрос на инновационные технологии в строительстве: миф или реальность», который прошёл в Калуге 2 ноября в рамках всероссийского форума для предпринимателей «Территория бизнеса — территория жизни».

Предприниматели — объединяйтесь!
По ночам здесь, наверное, бродит призрак коммунизма, но в минувшую среду всё было иначе. Хмурым утром 2 ноября чинная тишина пропитанных советским духом залов администрации Калужской области на Старом Торге была взорвана напористыми молодыми людьми в деловых костюмах. Предприниматели со всего ЦФО съехались в Калугу, чтобы обсудить насущные проблемы бизнеса, обменяться опытом и контактами, да и просто похвастаться своими достижениями перед коллегами.

Обмен опытом и мнениями проходил сразу на нескольких площадках. На одной из них собрались люди более чем серьёзные — руководители строительных компаний, которые возводят в Калужской области жилые дома и здания социальной инфраструктуры. Люди, привыкшие принимать решения ценой в десятки и сотни миллионов рублей. Это от них зависит, в каких домах калужане станут жить в последующие десятилетия, какой облик будет у новых школ, больниц и спорткомплексов.

Между инновацией и экономией
— Внедрение инноваций — дело непростое и рискованное. Но, с другой стороны, использование новых технологий неизбежно в условиях рыночной конкуренции. Как совместить эти два вектора? — задал тон дискуссии президент группы компаний «Премьер» Николай ЦИГАНОВ.

По его словам, внедрение передовых технологий объективно неизбежно, тем более что сейчас открывается много предприятий и внедряется огромное количество новых технологий и их разновидностей. При таком разнообразии даже специалисты-строители не всегда знают, видят и понимают, какими преимуществами обладают новые материалы, которые производятся только в нашей области, не говоря уже обо всей стране.

Вместе с тем строительство — консервативная отрасль. Цена ошибки может быть слишком дорогой, поэтому всё новое испытывается годами.

— В последнее время технологии очень сильно шагнули вперёд. Но мы сталкиваемся с такой проблемой: строители привыкли работать с традиционными материалами и боятся применять что-то новое, — говорит Николай Михайлович. Профессиональный строитель, он-то точно знает психологию своих коллег, которым, что называется, всё нужно пощупать руками.

Всё своё
— На территории нашего региона производится всё, что нужно для строительства, за исключением разве что стекла, — говорит министр строительства и ЖКХ Калужской области Алексей ШИГАПОВ.

В регионе работает уже несколько заводов, производящих высококачественный газобетон, кровельные материалы. Недавно запущено производство взломоустойчивых пластиковых окон местной разработки.
Особенно стоит отметить, что строительные материалы, производящиеся в области, не только не уступают, но порой и превосходят импортные аналоги. Алексей Борисович рассказал о случае, произошедшем в этом году при строительстве перинатального центра в Калуге.

— Строители обнаружили, что грунтовые воды каким-то образом попадают в несколько подвальных помещений и в лифтовые шахты. Эффекта не давала обработка даже лучшими импортными материалами, но и сдавать здание с такой недоделкой нельзя. Ситуация сложилась критическая, и тут кто-то случайно вспомнил о небольшом предприятии по производству гидроизоляционных смесей в Боровском районе. Решили попробовать. Результат вызвал удивление даже у опытных строителей: подвалы стали сухими и впоследствии успешно прошли приёмку комиссией во главе с губернатором.

Инновации = энергосбережение
В России довольно холодный климат, поэтому основным направлением при внедрении инноваций является энергосбережение. В строительстве это означает, в первую очередь, применение менее теплопроводных материалов для фасадов и окон, использование более экономичного инженерного оборудования. И всё это не абстрактная теория, а конкретные суммы в счетах за коммуналку.

— Если раньше человек, покупая квартиру, совершенно не интересовался квартплатой, то сейчас это первое, о чём он спрашивает, приходя к застройщику. Раньше никого особенно не волновал тип отопления, а теперь для многих это уже принципиальный вопрос: центральное отопление или индивидуальное, — говорит Алексей Шигапов.
По словам главного калужского строителя, вопрос энергосбережения не менее важен и в муниципальных зданиях. Государственные заказчики, подбирая проекты новых зданий, уделяют этому много внимания, поэтому застройщики, применяющие энергосберегающие технологии, имеют больше шансов на получение такого заказа.

Дорогие новшества
В то же время внедрение инноваций требует значительных затрат.

— Если на строящемся объекте применить новые технологии в полном объёме, то это сразу повышает стоимость строительства на 30–40%. Можно долго рассказывать людям, что они сэкономят на отоплении в течение последующих десяти лет, но у нас такой менталитет, что человек не готов переплачивать сегодня ради экономии завтра.
«Что будет через 15 лет, я не знаю, а переплачиваю я сейчас», — такова, по мнению Николая Циганова, логика типичного покупателя жилья.

На бюджетных объектах внедрять инновации ещё сложнее — из-за того, что потенциальный подрядчик зажат в узкие рамки тендера, который выигрывают компании, которые предлагают более дешёвый проект. Поэтому, считает Алексей Шигапов, основным драйвером внедрения инноваций, как бы то ни было, остаётся коммерческая недвижимость.

Палка о двух концах
Главное в строительстве — надёжность. Заказчик должен быть убеждён, что новый материал отвечает заявленным характеристикам и не создаст проблем в будущем. Если материал новый, он плохо изучен: никто не знает, как он поведёт себя со временем. А это очень важно, учитывая, что здания строятся с расчётным периодом эксплуатации 100 лет.

— К сожалению, у нас достаточно и негативных примеров, когда новые, внешне привлекательные материалы не отвечают заявленным характеристикам, — говорит заместитель министра, начальник управления жилищного строительства Калужской области Александр МАРКЕЛОВ.

По его словам, сильнее всего перестраховываются в государственном строительстве. Сначала частный девелопер должен на свои средства построить здание по новым технологиям и на деле доказать их преимущество. Только так он может рассчитывать на их внедрение по госзаказам. При этом конкурентное преимущество у тех компаний, которые используют местные материалы.
— Это политика, поддерживаемая губернатором, — подчеркнул Александр Иванович.

 Новшества 
BIM: будущее строительства
Building information modeling — система, при которой вместо многочисленных бумажных чертежей создаётся единая информационная база проекта на компьютере, включающая трёхмерную модель здания во всех мельчайших подробностях и все его технические, технологические, финансовые и прочие параметры и описания.
Такой подход учитывает все нюансы ещё на этапе проектирования, поэтому позволяет не только с максимальной точностью рассчитать стоимость проекта, но и минимизировать все риски, избежать нестыковок и переделок, которые возникают в процессе строительства по традиционному чертежу.
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
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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
Партнёрские новости
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
Опрос
Калужане снова проголосовали за благоустройство набережной Яченского водохранилища по проекту "Комфортная городская среда". Ваше мнение?
119 - Правильно, нужно ее полностью закончить  (29%)
95 - Не согласен, сколько можно туда деньги вливать  (23%)
57 - Голосование по благоустройству стало предсказуемым  (14%)
39 - Я голосовал за другой объект, видимо не судьба  (9%)
104 - Не голосовал и не буду – это профанация  (25%)
ТОП народных новостей
За месяц
Фото Пользователь Посты
Геннадич 290
ajax 246
maksemss 89
Белый Орёл 49
Потрачено 35
best 34
kostindima 31
caesar 29
4еловек 28
colorkaluga 27
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
Геннадич 26621
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13837
best 7886
megathrone 5111
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