Вторичка стала дешевле новостроек

В прошлом году рынок недвижимости вошёл в зону экономической нестабильности из-за падения рубля.
12:21 06.09.2016
0 823
Сергей ПРОХОРОВ.
Читайте KP40.RU:

В прошлом году рынок недвижимости вошёл в зону экономической нестабильности из-за падения рубля.

2015 год принёс резкое падение цен на недвижимость. Как показывает мировая практика, после подобного периода наблюдается снижение цен на рынке вторичного жилья.
— Для России, в частности для Калуги, такие процессы можно назвать революционными. Прогнозы экономистов не предвещают глобальных изменений, — прокомментировали аналитики калужского риэлторского агентства «Мир квартир. Недвижимость». — К увеличению цен не приведёт и расширение рынка сбыта. Желание экономить в условиях нестабильности становится естественным. Поэтому происходит снижение стоимости на любые виды жилья, в особенности — на вторичку.

Многих сегодня интересует, восстановится ли рынок недвижимости после периода нестабильности конца 2015 года?

Как отмечают аналитики, в первом полугодии текущего года произошли существенные изменения. Количество продаж недвижимости увеличилось по сравнению с прошлым годом, не приблизившись, однако, к уровню докризисного 2014 года. За первые шесть месяцев этого года сделок было совершено на 27% меньше, чем за то же время 2014-го, и на 17% больше, чем в прошлом году. Намечается хоть и незначительный, но всё же рост продаж.

Что касается прогнозов, то эксперты рынка недвижимости считают: несмотря на повышение спроса, увеличения цен не предвидится. В отличие от прошлого года, когда отношение к стоимости жилья со стороны продавцов и покупателей было диаметрально противоположным, сегодня им удалось достичь единого ориентира. Разница в спросе и предложении составляет всего 10%. На вторичное жильё цены снизились в среднем на 15%.

По данным аналитиков портала недвижимости «Калугахаус», в августе средняя цена квадратного метра новостроек в Калуге составила 60 752 рубля. Незначительно выше средняя стоимость элитного жилья — 64 880 рублей за кв. м. Вторичка стоит дешевле — 49 287 рублей за кв. м.

На первичном рынке Калуги основная масса квартир активно реализуется на стадии монтажа средних этажей коробки здания. На начальных этапах реализуется лишь 12% квартир. После сдачи дома в эксплуатацию остаются непроданными порядка 20% квартир, что является довольно высоким показателем. Например, на подмосковном первичном рынке жилья после сдачи дома непроданными остаются лишь 5–10% квартир.

eyJpdiI6Imlva1RPM09HMnA5aDVGWVJXVHZXdWc9PSIsInZhbHVlIjoiSXZwOVkxc1FUbVJpQStuNlVxNW1MMWtJVGxacG0rU1ZyZDZCT1BCSXFQTHFCVEIzZ2FwUE5ObFA1MFVzanBFMzd3T2FkYTVrNVpwUDN5QXdtOXhLYUxWd20yVkRBYTA1NDFuaHM1WU45YWJnZ3BycDY4M2JZM0hlbWRJRVZ1M0FrKzJKQnhwQXBGVG4zOXRDMHMwQS9IYldsdlpCVEIvZkVsQWZjRmZLUHEzYjF0M1FWdzNVQ21VRWFzNnUyWXNmS09henpYdncxL011TGM1MHlCVWcvS2Q5YmJWOU9naVNNSUlRais4Y3IxV0JxR08zZ0NuOHZacnpZQUhtaTdnU2hubE5WdUQxWkJrVkVsVm5nKy9BOFJSQ081czN5cE85VUhNNXBtaGFncmxoSGhsRFczc3JlU3hGVnhOVnhyRURwWmNpSGFKcUloOFlVWHpXNzBrMURNbzlGV2RpV3JJd0NYNlJJeDVrMUtlQmVKS0s1Q1hFWkhDQUdRaGRMVVQ3M0Rqd2FyOG1ZdnQ2ejZrRGVaMndpWnk2YTFjZmhtSUR6MnVYL09OUGxXNkYvYi8yUm9nazYxSU9LcDdBNzY0NW9VenVGU0NSR0Y5c3Q2ZFFYcjM1VGsxNktqUWtFMmFsMW5zLzlxTWlQUVdYTG4zb1JoRmplT285YkpvNGRkenJUQlFPNm9tNEF2ZzJ6RE00VGRPM3E5WFN2USsvZEhFSExicjByQXJxQzI4aFpjSE9IWHpKaVFIck94L0NENndTTUU1NkRvVkFzR1UvYVpWMmhpYmFCOUkrMXE5UnFtdkY1ajhSYU5hMWpERmp4VlJLbXZjTXM4Y2d0dE9wZHA3eGJCZFBxQ2NqTjd3ZGtGNHBnRnlyQ2xGZVh0b2pvYzcyTWc4NEtQTzlmVm9QRTRvUUFUVStxUU1nNmMrODA4NXNQVDFEeU8yWUVONVUrSVdYcXZQQzJyTUsrdnFRY3VnNFJBOWtBMEpoUnNzMXlkU1pPK2xuVTdramtWc1E3K3RsIiwibWFjIjoiZDUyMWEyNWY3NTI4MWUzNmM2OWJjMmJmOWI5MTJmN2M0NmYxZjBkMzJjYzk1YWUwZmQxYzY1YjQzODRhZTNmOCIsInRhZyI6IiJ9
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
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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
Партнёрские новости
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
Опрос
Калужане снова проголосовали за благоустройство набережной Яченского водохранилища по проекту "Комфортная городская среда". Ваше мнение?
119 - Правильно, нужно ее полностью закончить  (29%)
95 - Не согласен, сколько можно туда деньги вливать  (23%)
57 - Голосование по благоустройству стало предсказуемым  (14%)
39 - Я голосовал за другой объект, видимо не судьба  (9%)
104 - Не голосовал и не буду – это профанация  (25%)
ТОП народных новостей
За месяц
Фото Пользователь Посты
Геннадич 290
ajax 246
maksemss 89
Белый Орёл 49
Потрачено 35
best 34
kostindima 31
caesar 29
4еловек 28
colorkaluga 27
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
Геннадич 26621
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13837
best 7886
megathrone 5111
Комментарий дня
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