Вторичка стала дешевле новостроек

В прошлом году рынок недвижимости вошёл в зону экономической нестабильности из-за падения рубля.
06.09.2016, 12:21
0 1115
Сергей ПРОХОРОВ.

В прошлом году рынок недвижимости вошёл в зону экономической нестабильности из-за падения рубля.

2015 год принёс резкое падение цен на недвижимость. Как показывает мировая практика, после подобного периода наблюдается снижение цен на рынке вторичного жилья.
— Для России, в частности для Калуги, такие процессы можно назвать революционными. Прогнозы экономистов не предвещают глобальных изменений, — прокомментировали аналитики калужского риэлторского агентства «Мир квартир. Недвижимость». — К увеличению цен не приведёт и расширение рынка сбыта. Желание экономить в условиях нестабильности становится естественным. Поэтому происходит снижение стоимости на любые виды жилья, в особенности — на вторичку.

Многих сегодня интересует, восстановится ли рынок недвижимости после периода нестабильности конца 2015 года?

Как отмечают аналитики, в первом полугодии текущего года произошли существенные изменения. Количество продаж недвижимости увеличилось по сравнению с прошлым годом, не приблизившись, однако, к уровню докризисного 2014 года. За первые шесть месяцев этого года сделок было совершено на 27% меньше, чем за то же время 2014-го, и на 17% больше, чем в прошлом году. Намечается хоть и незначительный, но всё же рост продаж.

Что касается прогнозов, то эксперты рынка недвижимости считают: несмотря на повышение спроса, увеличения цен не предвидится. В отличие от прошлого года, когда отношение к стоимости жилья со стороны продавцов и покупателей было диаметрально противоположным, сегодня им удалось достичь единого ориентира. Разница в спросе и предложении составляет всего 10%. На вторичное жильё цены снизились в среднем на 15%.

По данным аналитиков портала недвижимости «Калугахаус», в августе средняя цена квадратного метра новостроек в Калуге составила 60 752 рубля. Незначительно выше средняя стоимость элитного жилья — 64 880 рублей за кв. м. Вторичка стоит дешевле — 49 287 рублей за кв. м.

На первичном рынке Калуги основная масса квартир активно реализуется на стадии монтажа средних этажей коробки здания. На начальных этапах реализуется лишь 12% квартир. После сдачи дома в эксплуатацию остаются непроданными порядка 20% квартир, что является довольно высоким показателем. Например, на подмосковном первичном рынке жилья после сдачи дома непроданными остаются лишь 5–10% квартир.

Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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