О разрушенных домах, незавершённом строительстве и пересмотре кадастровой стоимости

На вопросы наших читателей отвечает начальник отдела кадастрового учёта филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области Ирина ЛУЖКОВА.
12:17 06.09.2016
0 886
Светлана ТЕПЛЯКОВА.
Читайте KP40.RU:

На вопросы наших читателей отвечает начальник отдела кадастрового учёта филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области Ирина ЛУЖКОВА.

— Как исправить техническую ошибку в площади земельного участка?

— Техническая ошибка исправляется бесплатно. Надо написать заявление в орган кадаст­рового учёта и приложить документы, подтверждающие ошибку. Срок исправления — не более пяти рабочих дней после регистрации заявления.

— Можно ли снять с кадастрового учёта разрушенный дом?

— Законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учёта при их гибели или уничтожении. Вам необходимо обратиться в филиал кадастровой палаты со следующими документами.

  1. Заявление о снятии с учёта объекта недвижимости. Такое заявление может представить собственник здания или земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель (на основании нотариально заверенной доверенности).
  2. Документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учёта. Достаточно представить свидетельство о государственной регистрации права.
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
  4. Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт составляет кадастровый инженер по результатам осмотра разрушенного дома.

После того как документы будут рассмотрены, орган кадастрового учёта выдаёт кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесённые в государственный кадастр сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости. Снятие с кадастрового учёта объекта недвижимости осуществляется бесплатно в срок не более 10 рабочих дней со дня приёма заявления.

— Как поставить на кадастровый учёт дом, который находится в процессе строительства?

— Для постановки на кадастровый учёт необходимо представить документ — технический план объекта незавершённого строи­тельства. Чтобы его изготовить, необходимо обратиться к кадастровому инженеру (на сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров). Для подготовки технического плана в качестве исходных данных вы должны предоставить кадастровому инженеру проектную документацию на объект. Исключение из этого правила составляют индивидуальные жилые дома. Там, согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, подготовка проектной документации преду­смотрена лишь в случае, если собственник объекта недвижимости по собственному желанию принял решение подготовить проектную документацию на свой жилой дом.
После оформления технического плана правообладатель объекта недвижимости может подать в орган кадастрового учёта заявление о постановке на государственный кадастровый учёт. Помимо заявления необходимо предоставить также:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • технический план объекта незавершённого строительства.

Постановка на государственный кадастровый учёт осуществ­ляется бесплатно максимум за 10 рабочих дней со дня приёма заявления. Заявителю или его представителю выдаётся кадастровый паспорт.

 А в это время 

Документы принимают по записи

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области действует предварительная запись, чтобы подать и получить документы. Сделать это можно:

  • на портале Росреестра (https://rosreestr.ru);
  • позвонив по бесплатному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8–800–100–34–34;
  • при личном обращении в филиал кадастровой палаты.

Воспользовавшись услугой предварительной записи, можно заранее запланировать свой визит и сэкономить время.
Но обращаем ваше внимание: право использования забронированного времени приёма не может быть передано другому человеку.

 На заметку. 

— Есть ли возможность пересмот­реть кадастровую стоимость?

— Согласно действующему законодательству величина кадастровой стоимос­ти может быть оспорена. Существует два основания для её пересмотра.

  1. Установление кадастровой стоимости в размере рыночной. Это можно сделать в соответствии с той датой, с которой была установлена кадастровая стоимость объекта. Заинтересованное лицо заказывает независимую (рыночную) экспертизу и на её основании оспаривает кадастровую стоимость.
  2. Недостоверность сведений об объекте, которые применялись при расчёте его кадастровой стоимости, например неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость (местоположение объекта, разрешённое использование и др.).

В остальных случаях споры об определении кадастровой стоимости рассматриваются в судебном порядке.

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
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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
Партнёрские новости
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
Опрос
Калужане снова проголосовали за благоустройство набережной Яченского водохранилища по проекту "Комфортная городская среда". Ваше мнение?
119 - Правильно, нужно ее полностью закончить  (29%)
95 - Не согласен, сколько можно туда деньги вливать  (23%)
57 - Голосование по благоустройству стало предсказуемым  (14%)
39 - Я голосовал за другой объект, видимо не судьба  (9%)
104 - Не голосовал и не буду – это профанация  (25%)
Фото Пользователь Посты
Геннадич 290
ajax 246
maksemss 89
Белый Орёл 49
Потрачено 35
best 34
caesar 29
Зигмунд 23
kgv 19
Sony 18
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
Геннадич 26619
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13835
best 7886
megathrone 5110
Комментарий дня
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
eyJpdiI6IlRjYTRCbHdsNXhqZXZjOThaSzYrdmc9PSIsInZhbHVlIjoib0twa1Rjb3Z2OUN4VkNhOVo2Q1RXdGNXNzZiRmtWSEVtNnk4eHpINzNUdGpkSG9QYVpCZUJWWFJyWGRyeWJDVnYyKzhUK3lSdkNKdDZldWRRYjUyU1U0WUdIQUNrb2RIRlMrTEcyMGRSNWN5SERWcGxDbGdDSENnZ1EzbC81L2ozU0NpaGd3SE93WWoyVXpEYlFjejQwVzNKZG9xVHp0Znlwc3hEcEpoU0ZpTXArYWpVSENsK1FTbkJVTno5UThxVEZ2b1BocUduSW1CRkNNNXhZTGI3Mnp0Z1RPdEFNNDZoYkN0bTRHbnJzK0YrZTVTb0FRaEFEb1daWkk5eW84ZmcvTFYxWHoxYkNUdWpCVTNabzVNUWt1b2RsTVY2d09Fa3JibjNJakpzZE9FWlM1Mm9wVzcyUFJySlFabWxlb3Vyd1lBZnhqSjFmMFlWVVMxOXNUWEY0c2JVeXl4MTB6eWErOER2cTArRzFzMkxWaFM0Y3FubDRWS1Jjczk4di9sZnRvNDVIYXo2ZE9DSlVnNDZ2aFUxWVVpZmREMWpmTjBMeGtIdUF0VmRGeThiRGl0ZXVsSHc5NzFhajdxMkwwYiIsIm1hYyI6IjJhOTRkNjU5NWUyMWFiYTE5MWNlYTA1OWQzM2ZmYmZiOTAyM2M5Njc3ZDFjMWQ0MDNhZjZjOWRhZGI1NjlmYTciLCJ0YWciOiIifQ==