Кто освобождается от уплаты налога с продажи квартиры

Разбираемся в законах с начальником отдела работы с налогоплательщиками Управления федеральной налоговой службы по Калужской области Еленой КИСЛОВОЙ.
11:43 09.08.2016
0 830
Светлана ТЕПЛЯКОВА.
Читайте KP40.RU:

Разбираемся в законах с начальником отдела работы с налогоплательщиками Управления федеральной налоговой службы по Калужской области Еленой КИСЛОВОЙ.

— Если имущество находилось в вашей собственности более 3 лет (для имущества, приобретённого после 1 января 2016 года, этот срок увеличен до 5 лет), то доход от его продажи налогом не облагается, — говорит Елена Николаевна. — Если вы владели квартирой менее 3 лет, то платить налог придётся. 

— В конце прошлого года был принят закон, устанавливающий новые правила налогообложения доходов от продажи имущества. Нововведения касаются только того имущества, которое приобретено после 1 января 2016 года: чтобы продать квартиру и не платить налог, надо быть собственником 5 лет. Но минимальный трёхлетний срок сохраняется в случаях:

  • если право собственности получено по наследству или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
  • если право собственности получено в результате приватизации;
  • если право собственности получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания.

Что касается права собственности, то оно возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП. 
Но в ряде случаев дата госрегистрации права собственности значения не имеет. Так, например, при получении наследства право собственности возникает с даты его открытия (то есть со дня смерти наследодателя). А покупая квартиру в кооперативе, собственник вступает в свои права с даты внесения последнего пая. Бывают ситуации, когда квартира была приватизирована до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (он начал действовать 29 января 1998 года), а свидетельство о праве собственности получено позже. В этом случае квартира считается принадлежащей вам с момента приватизации.

— Если квартира приобретена по договору мены, то вычет рассчитывается в размере рыночной стоимости недвижимости, установленной на дату подписания договора. Для того чтобы узнать эту стоимость, можно воспользоваться услугами независимого оценщика. Его отчёт будет являться документом, подтверждающим произведённые расходы.
Бывает, что квартира приобретается за счёт средств материнского капитала. Сумма такой единовременной помощи может включаться в налоговый вычет. То же касается сумм единовременных субсидий на приобретение жилья — например, в рамках программы по обеспечению жильём военно­служащих, сотрудников полиции и т.п.

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
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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
Партнёрские новости
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
Опрос
С этого года россиян будут наказывать за продажу выращенного на даче картофеля. Штраф до 2000 рублей. Что думаем по этому поводу?
ТОП народных новостей
За месяц
Хотите быть услышанным и обсудить тему со всеми жителями? Присылайте её сюда
Прислать новость
Фото Пользователь Посты
Геннадич 290
ajax 246
maksemss 89
Белый Орёл 49
Потрачено 35
best 34
kostindima 31
caesar 29
4еловек 28
colorkaluga 27
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
Геннадич 26621
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13837
best 7886
megathrone 5111
Комментарий дня
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