Самые дешёвые квартиры – в Брянске, а дорогие – в Москве
Сколько денег необходимо жителям разных регионов на покупку квартиры.
Риэлторы подсчитали средний размер ипотечного займа в каждом регионе России для переезда из двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную.
При составлении отчёта они поставили себе цель выяснить, сколько денег потребуется жителям разных регионов для улучшения собственных жилищных условий. За точку отсчёта авторы исследования взяли типовую двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. м. Этот объект предполагается продать по текущей рыночной цене, после чего на полученные деньги купить трёшку площадью 77 кв. м в том же регионе. Разницу в суммах от продажи двухкомнатной и покупки трёхкомнатной квартиры предлагалось взять в ипотеку.
Средняя сумма ипотечного займа для россиян в этом случае составит 1,032 млн. руб., говорится в исследовании. Дороже всего улучшение жилищных условий обойдётся москвичам. Для переезда в трёхкомнатную квартиру столичным жителям придётся взять в ипотеку 3,182 млн. руб. Аналогичный обмен в Санкт-Петербурге обойдётся в два раза дешевле — сумма кредита составит 1,639 млн. руб. Третье место в рейтинге самых дорогих регионов России для одномоментного улучшения жилищных условий занял Ненецкий автономный округ с результатом в 1,546 млн. руб. В первую пятёрку вошли также Сахалинская и Московская области.
Калужская область заняла в исследовании 22-ю строчку с суммой ипотеки в 993 115 руб.
А самый маленький ипотечный заём для переезда из двухкомнатной в трёхкомнатную квартиру в пределах одного региона России потребуется жителям Брянской области, показывает исследование. Для покупки трёшки при условии продажи собственной двушки в регионе потребуется взять кредит на сумму 600,1 тыс. руб. Это на 432 тыс. руб. меньше, чем средний показатель по всей России.
Кстати
Приобретение квартиры в Калуге окупится, если сдавать её 14 лет подряд
Портал «РБК-Недвижимость» опубликовал данные доходности от сдачи квартир внаём в разных городах России.
Расчёт производился аналитиками исходя из средней стоимости жилья и средней стоимости его аренды. Как выяснилось, для рантье самый доходный город России — Екатеринбург. Здесь доходность от сдачи внаём жилья составит 7,9% в год, а стоимость квартиры окупится примерно через 12 лет и 7 месяцев беспрерывной сдачи её в аренду.
На втором месте с 7,8% доходности — сразу четыре города: Кемерово, Сочи, Магнитогорск и Комсомольск-на-Амуре.
— Екатеринбург и Сочи выбились на первые позиции за счёт высоких ставок аренды, а остальные лидеры рейтинга — за счёт низкой стоимости квартир, — объясняют составители расчёта.
Калуга в данном рейтинге заняла 7-е место с показателем доходности в 7,1%. В нашем городе квартиру можно окупить, если непрерывно сдавать её в аренду в течение 14 лет и одного месяца!
