Право на участок надо зарегистрировать в течение 5 лет

Разбираемся в законах с начальником отдела определения кадастровой стоимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области Ольгой ИВАНОВОЙ.
12:23 14.06.2016
0 891
Татьяна СВЕТЛОВА.
Читайте KP40.RU:

Разбираемся в законах с начальником отдела определения кадастровой стоимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области Ольгой ИВАНОВОЙ.

Как разделить земельный участок
— Новые земельные участки могут появляться в результате объединения соседних, перераспределения, раздела земельного участка или выделения одного участка из другого. При разделе земельного участка возникает право собственности на все образуемые земельные участки. При разделе участка, находящегося в долевой собственности, участники сохраняют право общей собственности на все образуемые участки.
Как правило, раздел земельного участка требуется при необходимости продать его часть, например, при разделе имущества между супругами или родственниками. Объектами купли-продажи могут быть только те земельные участки, которые поставлены на государственный кадастровый учёт.
Процедура раздела земельного участка состоит из нескольких этапов.

  1. Необходимо выбрать кадастрового инженера, который будет проводить кадастровые работы и составит договоры подряда. Кадастровый инженер передаёт заказчику межевой план в электронном виде. Это документ, который содержит индивидуальные характеристики земельного участка, необходимые для его последующего государственного кадастрового учёта.
  2. Поставить участок на кадастровый учёт. Для этого надо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росре­естра» по Калужской области с заявлением и межевым планом в электронном виде.
  3. Затем вы должны зарегистрировать право собственности на образованный земельный участок. Именно с этого момента земельный участок становится самостоятельным объектом и может участвовать в сделках.

Внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения носят временный характер. Статус «временный» утрачивается со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.
Если по истечении 5 лет со дня постановки на учёт образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из кадастра недвижимости.
При заключении с кадастровым инженером договора обратите внимание на следующее:

  • записана ли в нём ответственность за некачественное выполнение работ.
  • Что будет конечным результатом выполнения работ. Наилучший вариант — предусмотреть условие о том, что конечным результатом должно стать получение кадастрового паспорта.
  • Порядок оплаты. Хорошо, если будет условие о том, что полная оплата осуществляется после окончательной сдачи результатов и выполненной надлежащим образом и в срок работы.

Сделать запрос может каждый
— В Едином государственном реестре прав (ЕГРП) содержатся данные о существующих и прекращённых правах на объекты недвижимого имущества и о правообладателях. Сведения предоставляются по запросу любого человека. На сегодняшний день вы можете подать заявление:

  • в виде бумажного документа, который можно предоставить при личном обращении либо отправить по почте;
  • в электронном виде — надо заполнить форму запроса, размещённую на официальном сайте Росреестра, либо отправить XML-документ с использованием веб-сервисов.

Запрос предоставляется в отношении одного объекта недвижимости либо одного правообладателя. При запросе недвижимости указывается кадастровый номер или адрес, при описании земельного участка — адрес и площадь, при описании правообладателя — фамилия, имя, отчество, дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность.
Если запрос делается при личном обращении, надо предъявить паспорт.
Если у вас есть электронная почта, то в запросе необходимо указать её адрес. Это нужно, если специалистам потребуется уточнить какие-либо сведения.

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
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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
Партнёрские новости
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
Опрос
С этого года россиян будут наказывать за продажу выращенного на даче картофеля. Штраф до 2000 рублей. Что думаем по этому поводу?
ТОП народных новостей
За месяц
Хотите быть услышанным и обсудить тему со всеми жителями? Присылайте её сюда
Прислать новость
Фото Пользователь Посты
Геннадич 290
ajax 246
maksemss 89
Белый Орёл 49
Потрачено 35
best 34
kostindima 31
caesar 29
4еловек 28
colorkaluga 27
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
Геннадич 26621
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13837
best 7886
megathrone 5111
Комментарий дня
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