Налог с продажи квартиры изменился

Новые правила касаются недвижимости, которая приобретена после 1 января 2016 года.
12:17 15.03.2016
0 837
Татьяна СВЕТЛОВА.
Читайте KP40.RU:

— От уплаты налога освобождались те, у кого недвижимость находилась в собственности более 3 лет, — говорит и.о. заместителя руководителя Управления федеральной налоговой службы по Калужской области — начальник отдела работы с налогоплательщиками Елена КИСЛОВА. — С 1 января 2016 г. эта норма применяется только в отношении того имущества, которое получено в наследство либо подарено членами семьи или близкими родственниками, а также в результате приватизации или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением как плательщику ренты имущества. Тем же, кто купил квартиру на собственные средства, для того, чтобы продать её без уплаты налога, придётся ждать не 3 года, а 5 лет.

Новые правила касаются только недвижимости, приобретённой в собственность после 1 января 2016 года (п. 3 ст. 4 Закона № 382-ФЗ). Это означает, что человек, купивший квартиру в 2015 году и продавший её через три года, по-прежнему может не платить НДФЛ с полученного дохода. Тот факт, что квартира продана уже после 1 января 2016 года, в данной ситуации значения не имеет.

Дата приобретения недвижимости в собственность определяется следующим образом:

  •  если вы покупаете недвижимость, то срок нахождения её в вашей собственности будет исчисляться от даты государственной регистрации перехода права на эту недвижимость (она указана в свидетельстве о регистрации права или в выписке из ЕГРП);
  •  если вы получаете недвижимость по наследству, то право на него возникает со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Ещё одно важное изменение внесено в Налоговый кодекс в части определения размера дохода, подлежащего налогообложению при продаже недвижимости. Если цена, указанная в договоре купли-продажи, окажется заниженной, НДФЛ с продажи недвижимости придётся заплатить с суммы, равной 70% кадастровой стоимости объекта, с правом на налоговый вычет до 1 млн. рублей.

eyJpdiI6IitMazkvMDNYUk9GMm9JWnhnODFxeFE9PSIsInZhbHVlIjoiQkUzdTVkcmcwTWtnREQyeGhITGhlKzNlZWhQWkxyamZwWmxWUE0zeEk2L1NkUmErSHFWLzhHZjl3a0hsV0EwcmhvdmVjSlMzNTR6clloN3JHb2xjZ2NIWmdHUm9Jd2cwOWl0Q0djN1l5TFpwYkZIU0hGdTV2djRTRUtUU29NTlJGZ1F4d3VHQjhCV25OdDFTaWRsWjVVVnlWbDJUNUlXbmNWWmx3M1I0VE5rLzY2UTVrUXFQYVVWeEtMVFBlQkwydGlpL2VTWjNCaTdHNzBEUjBVQjZmbnBGZlNBWlpDK0hmRGd6ZjdWdysxWjBqUkJSWVBJU2htemhOMElhWmxkQ1FVS2dGSDl4eGFRc0VwOFgvc3N3dDVTcUpZZVJ3SUxBazliL3RjK0UrTTVZNzBqR2QzbVIvaGZhN0tlcytvNGhNSDU3ZWhveXRQdkNUWmlxT0d5b3Vteno0V1FsWExNMzdWbjFDQi9wVzd6T1B4NWRka3gyazlwQ3hqRm1ySlJGQzh1ZW5abDBpOW1PTklSbnYwcFh6TmN6MmlDVk1kT2ZaQzE2UlhmVXluSFY5VXJVNGM5VXB2YVB1K2JTR2p0bXVUMnZsTXhXd2s1V0FIckxqZmxpemhCaUlpSzg3dWJWWVBXN1NwS3dHeFlLa2tOTXNFcEJsYzJ6MUdwS2IwcTV1cGI4aXM4L2tJbkpLV3I4dm93bm5iSU9DL3ErRzBKWFFyUXExTUlkY0grUzlQUm5hSE1hbHpGdU55UkdYM1BKZW9ZTEJLS0FhTHZyM1NuRmVYZ1BKQmIxTitMbGVFSjBNK1U1Mk8vaDFCeEVzT3JFakJ6RGJ3SisyRERyK25za1VncnBzY29iSFl0WXliOEowT05tUXlPVDlkRmRJWm1PblZkTnRJNEtKMHNFdzZCVEV6OEdGZmhuZmxGNWNwQzhoeEV1Nk5LNFZHUFRiT3N0bTVTZHl1V1luenlOUTBUbGtmMFJCS09FVTNhMGdlM3VsYjZHN2JiMVVpYkczKzZHIiwibWFjIjoiZWRjMDZlNjU2YzE2ZmRhNTJhMWQ4YmIzNzZjMGNkMTUxN2Q1YWViZTA0ODAzZDUxNDcxZDc3ODYwN2VmMWNiNSIsInRhZyI6IiJ9
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
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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
Партнёрские новости
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
Опрос
Калужане снова проголосовали за благоустройство набережной Яченского водохранилища по проекту "Комфортная городская среда". Ваше мнение?
119 - Правильно, нужно ее полностью закончить  (29%)
95 - Не согласен, сколько можно туда деньги вливать  (23%)
57 - Голосование по благоустройству стало предсказуемым  (14%)
39 - Я голосовал за другой объект, видимо не судьба  (9%)
104 - Не голосовал и не буду – это профанация  (25%)
ТОП народных новостей
За месяц
Фото Пользователь Посты
Геннадич 290
ajax 246
maksemss 89
Белый Орёл 49
Потрачено 35
best 34
caesar 29
Зигмунд 23
kgv 19
Sony 18
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
Геннадич 26619
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13835
best 7886
megathrone 5110
Комментарий дня
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