Тенденции на рынке недвижимости

По данным сайта «Калугахаус», в последнее время калужане в целом стали более осторожны при выборе ипотечных кредитов. Они скорее возьмут кредиты с более крупным первоначальным взносом, но зато с меньшей процентной ставкой.
10:15 10.03.2016
0 761
Валерий ПАНТЕЛЕЕВ.
Читайте KP40.RU:

По данным сайта «Калугахаус», в последнее время калужане в целом стали более осторожны при выборе ипотечных кредитов. Они скорее возьмут кредиты с более крупным первоначальным взносом, но зато с меньшей процентной ставкой.

Хочется – хуже, чем болит

Согласно опросам, наибольшей популярностью пользуются условия, при которых первый платёж составляет 30% от стоимости квартиры, а процентная ставка — 10% годовых и ниже. Меньше же всего оказалось желающих взять кредит под  14% с минимальным первоначальным взносом в 10%.

В то же время находятся калужане, которые для того, чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке, берут потребительский кредит. Как говорил классик, «безумству храбрых поём мы песню».

Стабилизец

Цены на недвижимость, выраженные в валюте, за последние несколько лет упали вдвое и восстанавливаться не собираются. Если посмотреть на график цен на недвижимость с 2010 года, выраженных в рублях, то налицо стабильный рост, который лишь незначительно замедлился в 2015 году.

Вместе с тем, если пересчитать цены на доллары США, картина вырисовывается совершенно иная. После резкого снижения стоимости жилья из-за обвала рубля в конце 2014 года за истекшие два года не появилось никаких признаков её возвращения на докризисный уровень.

Причина очевидна: доходы граждан в рублях остались прежними, а у многих даже снизились. По мнению экспертов, в связи со стабилизацией курса рубля на новом уровне кривые графиков цен на недвижимость в долларах и рублях снова стали параллельными, но с тенденцией плавного снижения.

Риэлторы идут в Сеть

По данным экспертов, на сегодня калужский рынок вторичной недвижимости составляет порядка тысячи квартир. Многие из них выставляются посредниками, которые оказываются более расторопными в вопросе размещения объявлений и контактов с продавцом.

Однако активно развивающиеся в последнее время специализированные онлайн-сервисы всё больше теснят обычные агентства недвижимости. Новые алгоритмы систематизации данных о продаваемых объектах позволяют любому желающему самостоятельно проанализировать рынок и принять решение, основанное на собственных выводах, а не на простом доверии к риэлтору.

К этому следует добавить, что многие агентства намеренно склоняют продавцов к снижению цены для того, чтобы побыстрее провернуть сделку.

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
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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
Партнёрские новости
eyJpdiI6IjEvZjQ3S0Rqb0RUOUFpNXIzZVB4WEE9PSIsInZhbHVlIjoiYllKY05RdldRSlRhdElLWXFpb3Y4TkNDVFlYdnBRcCtsSW4yRVl0disyQW5aVzQyZjU2cW5weEcwUCtGdWRMZTFJK3lYdEsrZzNJYkI1L2hoaUpteCtRQlRYME0xb3YyNjZTcSsxOWg3Yzl5RlhXZGJZLzQxaytZOTlaRWQwUVBwMkFiZEx5alYwUkZ1b1JWeEF2YmlrOGpOQ0taeTQyQVNoeXEzNUpFU3F1UjE1MEp3WGhPeDF1akhmVWYrcmZQSFBTck5ISGQ0MlluQUZ3bVQ2bnZEVURsd3BiQ0tnNWloUFNnTVV4M0dab0FuaHFzUVJUT2s4Z3l6dUw0QnNNWGRxRVBrWjJWV0RKYmEwV1JsMG1WZmF2NzRORTFhR3RvNTJjb2xDSTYxNHRubVBUS1pKRE5DT1g5Tml6clRvRVBTNXliRVdCMXpFWUpEcW82SjVsR25uU2M5WTFDbCtaV3A1dDUzcWM5TGNHdWE3aVYwYjRiZG1iUldobFlnYjhuQ2EzVFgrbWJ1bDY3eTlXTWI4NVBnWFhOODd4ZVhBRUVNUWRjK3ZZV2RGaGhEWXJZekRXcDVuQ3djcDd2KzJaWUxPYjVrY0svUkMzaU91cGtnVWVLQ0JQcE9qQ1RCYlpkcEJ0dG12VzMyYnc9IiwibWFjIjoiNzA5NmEyMmI3NzQxOTQ4YzIyN2RjNzQ5ODg3NDcwZGVkZGM4OWM2NGQwYTI3ZmE2NGQ1YWNkYzJjODQwZGQ4ZSIsInRhZyI6IiJ9
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
Опрос
Калужане снова проголосовали за благоустройство набережной Яченского водохранилища по проекту "Комфортная городская среда". Ваше мнение?
119 - Правильно, нужно ее полностью закончить  (29%)
95 - Не согласен, сколько можно туда деньги вливать  (23%)
57 - Голосование по благоустройству стало предсказуемым  (14%)
39 - Я голосовал за другой объект, видимо не судьба  (9%)
104 - Не голосовал и не буду – это профанация  (25%)
Фото Пользователь Посты
ajax 246
maksemss 89
Геннадич 74
Белый Орёл 49
Потрачено 35
best 34
caesar 29
Зигмунд 23
kgv 19
Sony 18
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
Геннадич 26618
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13833
best 7886
megathrone 5110
Комментарий дня
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