Тенденции на рынке недвижимости

По данным сайта «Калугахаус», в последнее время калужане в целом стали более осторожны при выборе ипотечных кредитов. Они скорее возьмут кредиты с более крупным первоначальным взносом, но зато с меньшей процентной ставкой.
10.03.2016, 10:15
0 912
Валерий ПАНТЕЛЕЕВ.

По данным сайта «Калугахаус», в последнее время калужане в целом стали более осторожны при выборе ипотечных кредитов. Они скорее возьмут кредиты с более крупным первоначальным взносом, но зато с меньшей процентной ставкой.

Хочется – хуже, чем болит

Согласно опросам, наибольшей популярностью пользуются условия, при которых первый платёж составляет 30% от стоимости квартиры, а процентная ставка — 10% годовых и ниже. Меньше же всего оказалось желающих взять кредит под  14% с минимальным первоначальным взносом в 10%.

В то же время находятся калужане, которые для того, чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке, берут потребительский кредит. Как говорил классик, «безумству храбрых поём мы песню».

Стабилизец

Цены на недвижимость, выраженные в валюте, за последние несколько лет упали вдвое и восстанавливаться не собираются. Если посмотреть на график цен на недвижимость с 2010 года, выраженных в рублях, то налицо стабильный рост, который лишь незначительно замедлился в 2015 году.

Вместе с тем, если пересчитать цены на доллары США, картина вырисовывается совершенно иная. После резкого снижения стоимости жилья из-за обвала рубля в конце 2014 года за истекшие два года не появилось никаких признаков её возвращения на докризисный уровень.

Причина очевидна: доходы граждан в рублях остались прежними, а у многих даже снизились. По мнению экспертов, в связи со стабилизацией курса рубля на новом уровне кривые графиков цен на недвижимость в долларах и рублях снова стали параллельными, но с тенденцией плавного снижения.

Риэлторы идут в Сеть

По данным экспертов, на сегодня калужский рынок вторичной недвижимости составляет порядка тысячи квартир. Многие из них выставляются посредниками, которые оказываются более расторопными в вопросе размещения объявлений и контактов с продавцом.

Однако активно развивающиеся в последнее время специализированные онлайн-сервисы всё больше теснят обычные агентства недвижимости. Новые алгоритмы систематизации данных о продаваемых объектах позволяют любому желающему самостоятельно проанализировать рынок и принять решение, основанное на собственных выводах, а не на простом доверии к риэлтору.

К этому следует добавить, что многие агентства намеренно склоняют продавцов к снижению цены для того, чтобы побыстрее провернуть сделку.

Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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