«Наша квартира непригодна для проживания!»

Жительница микрорайона «Приокский» винит в своих бедах застройщика. «Пекрекрёсток» попытался разобраться в проблеме.
15:46 01.12.2015
0 917
Оксана КОЛОСОВА. Фото Светланы ТАРАСОВОЙ и из личного архива Евгении ШАПОВАЛ.
Читайте KP40.RU:

Жительница микрорайона «Приокский» винит в своих бедах застройщика. «Пекрекрёсток» попытался разобраться в проблеме.
— Давайте я вам покажу, что творится в наших подъездах из-за сырости в подвалах, — ​Евгения Шаповал заводит меня в один из подъездов дома № 11 по улице Г. Амелина. Это в недавно построенном микрорайоне «Приокский», более известном в Калуге под названием «Кошелев». — ​Видите, это следы плесени и грибка, которые появляются из-за высокой влажности в подвале. Правда, в соцсетях одна девушка написала, что это я во всём виновата: мол, прихожу и на стену воду из кружки лью. И подвал тоже я затапливаю. То есть со мной тут война идёт. Но я ни с кем не воюю: всё пытаюсь решить мирным путём, по-хорошему. И застройщик, и управляющая компания прекрасно знают о наших проблемах, но пытаются увильнуть, преподнести всё так, будто мы что-то выдумали.

Вредно для здоровья
Евгения живёт в «Приокском» с октября 2014 года. Тогда же она и её свёкор Виктор Шаповал (собственником квартиры является именно он) начали жаловаться во всевозможные инстанции на сырость в подвале, которая, по их мнению, является причиной высокой влажности в жилище.
«Ещё в процессе окончательной отделки квартиры выяснилось, что расположенное под ней подвальное помещение заполнено грунтовыми водами, плиты фундамента и перекрытия сырые, — ​пишет Виктор Шаповал в одном из писем, адресованном руководителю компании-застройщика. — ​Из-за плохой гидроизоляции (возможно, её нет вообще) стены моей квартиры сильно переувлажнены. Влажность постоянно превышает санитарные нормы. В зимний период она составляла от 80 до 85%, а летом не опускается ниже 70%».
— Жить в таких условиях вредно для здоровья, тем более с детьми, — ​добавляет Евгения. — ​Из-за высокой влажности и у меня, и у ребёнка уже полгода не проходит кашель. Никак не вылечим его. Плесень со стен мы, конечно, удалили: сняли обои, убрали штукатурку, заново промазали стену специальным составом. Но она всё равно сыреет. Чтобы хоть немного подсохла, постоянно держим возле стены обогреватель. Так и живём.
После многочисленных жалоб женщины пол в подвале засыпали песком. Однако толку от этого оказалось мало, говорит жительница дома. Вода никуда не ушла, хотя застройщик уверяет, что всё в порядке. Желая доказать свою правоту, Виктор Шаповал заказал в конце сентября экспертизу в Центре гигиены и эпидемиологии Калужской области. Исследование показало, что условия проживания в его квартире, действительно, нарушены. Влажность в помещении составляет 74% при допустимой норме в 65%.

Встретимся в суде
Евгения Шаповал показывает на телефоне фотографии из подвала, сделанные в октябре.
— Видите, есть вода. Там даже жаба жила. Вот, смотрите.
Надеваем каски и вместе с Евгенией и инженером по водоснабжению и канализации из местной управляющей компании спускаемся в техподполье — ​официально пространство под домом называется именно так, — ​чтобы посмотреть, есть ли там вода сейчас. Минут 15 бродим по подвалу, щупаем стены: сухие!
— А если бы здесь была влажность, они бы отсырели, — ​резонно замечает сотрудник управляющей компании.
Светит фонариком на пол — ​чтобы я убедилась в том, что песок, которым он засыпан, сухой. Местами это действительно так, но кое-где песок очень влажный.
— Представляете, что здесь будет весной твориться, когда начнётся паводок? — ​вздыхает Евгения.
Выходим из подвала, поднимаемся в её квартиру, расположенную на 1-м этаже. Находимся там минут 10. Влажность чувствуется. Конечно, в комнате не так сыро, как, например, в ванной. Но в моей квартире воздух определённо суше.
Несколько дней назад Виктор Шаповал подал на застройщика в суд.
— Мне продали некачественный товар. По закону о защите прав потребителей, я могу требовать материальную компенсацию либо предоставление другого жилья с компенсацией затрат на ремонт.
Материальный ущерб истец оценил в 750 тысяч рублей.

Другое мнение
— Я работаю руководителем управляющей компании, которая обслуживает микрорайон «Приокский», с 11 марта 2015 года, — ​говорит директор местной УК Михаил ТЕРЕЩЕНКОВ. — ​Проблему Евгении Шаповал изучил досконально. Изначально вода в техподполье под её домом, действительно, была. Я обратился к застройщику, он оперативно отреагировал на моё обращение: был разработан проект мелиоративного водоотводящего канала вдоль всего микрорайона. Тем самым строители отсекли попадание на его территорию поверхностных вод. Кроме того, все дома оборудованы водоотводящими желобами, отмостки и испорченный асфальт возле подъездов заменены. Также произведена отсыпка техподполья песком. Теперь там хорошо и сухо. Я уверен, что он останется таким и весной, во время паводка.
— Все претензии Евгении и её свёкра к застройщику и управляющей компании несостоятельны, — ​продолжает Терещенков. — ​Гидроизоляция в доме есть. Все квартиры, которые граничат с этой, обследованы специальным немецким прибором, определяющим влажность стен. Никаких замечаний нет, там сухо. Поэтому если проблема и существует, то только одна — ​выколачивания денег этими людьми. Родственник Евгении на единственной встрече, состоявшейся в мае, сказал мне: «Что бы вы ни сделали, я всё равно буду судиться с вами».
— Почему на стенах в некоторых подъездах присутствуют следы плесени?
— Это не плесень, а влага. Она поступает, видимо, в результате того, что где-то есть протечка от унитаза. Сейчас я плотно занимаюсь этой проблемой. Мы устраним её.
— Я была в квартире Евгении. Там действительно влажно. Заключение экспертов об этом у неё имеется.
— Я тоже посещал эту квартиру раза два-три. Что увидел? Помещение само по себе устроено так, что влага где-то конденсируется. Нет двери между кухней и коридором. То есть если вскипятить чайник или кастрюлю, влага будет распространяться по всей квартире. Короба вентиляции в доме нет — ​есть внутренняя сплит-система, которая влагу, естественно, не поглощает. Полы — ​ламинат, стены — ​виниловые обои, потолок — ​натяжной. А посреди комнаты ещё и аквариум стоит. Отсюда и высокая влажность.
Задумываюсь: у меня дома дверь между комнатой и кухней хотя и имеется, но практически никогда не закрывается, на полу тоже постелен ламинат, стены оклеены виниловыми обоями, а потолок — ​натяжной. Однако повышенной влажности при этом не наблюдается. Высказываю свои соображения вслух, однако ответа на них не получаю.
Как и на заданный дважды вопрос, почему песок в подвале местами сырой.
Кто прав в этой ситуации, а кто виноват, покажет весна. Ну или суд, который, может быть, разберётся, нарушена ли гидроизоляция в доме Евгении и насколько серьёзными являются её претензии к застройщику и управляющей компании. Мы будем следить за развитием событий.
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
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
eyJpdiI6IlRHd3FINXJsaDltdGt5ck1UcEk4RlE9PSIsInZhbHVlIjoiK2NGZVBXVHFRaXpzUzhiNGZNZ0hRdml3a242bHg4QTA3Ym9YZHlDeEFESUluWDZ3NWIzT1pQK1NEbUtYeDkvQm5oazMrV3BxKzV6MWhLRmxjVnkyVHArNWU0YXdZYklTZWdUWDFyOER1b1NPWmxJdjg5cElzMDBHUFlzYW1ibm5LVXdwSEx6NjQ4cHQxdDM5RXl4WnBqa1N5WHlIaUs3UXJZVDVYN1JRei9TamdZSXZNMXN3ZCtNVWMrZnJlV09lbE9QaDNIcGNsUnN2eFlEVGRmb1R4UXI0UFlodThkelg5by92U0JuRUtVTzV6YklFYzVGRGw4OVgrOHFQU1owdXM1K014NkIwRThLa2Q1RDdlb3hZbm8vdndXMEpNeXZMQnozTWUyU3NUSy9GdDN1azJKRU9kblBsQnlFMTdYYzNIMWZweTYxOUhNVUp2VGc0ZG16MythSm5oc2pSRFpSRVNuNndNOEJmQjNrcTlyaHlIQm9McVVBVXFQWElnL29VUUkrRDFsalMza0djYURGRktld2hLVzZFTVZJMnpsV1M3WWZreVl5SE9nZFAxZ0l1L1FjNUxTd3A3eVVaNlJhSE5zbmZ1aXdraGFZK2xhOEFlVUY0NEh1SC9XcUw4WThXWUlwL0pLTW9EN0E9IiwibWFjIjoiOWQ4Nzc1NDk5MDg0Yzg3Yjk5OGY3YzAyODVmZDYzYWQwZmE5NWQyMDEwZWUwMTFmNzBhM2NjYzgyZmYyYmNkYSIsInRhZyI6IiJ9
Партнёрские новости
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
Опрос
Калужане снова проголосовали за благоустройство набережной Яченского водохранилища по проекту "Комфортная городская среда". Ваше мнение?
119 - Правильно, нужно ее полностью закончить  (29%)
95 - Не согласен, сколько можно туда деньги вливать  (23%)
57 - Голосование по благоустройству стало предсказуемым  (14%)
39 - Я голосовал за другой объект, видимо не судьба  (9%)
104 - Не голосовал и не буду – это профанация  (25%)
Фото Пользователь Посты
ajax 246
maksemss 89
Геннадич 74
Белый Орёл 49
Потрачено 35
best 34
caesar 29
Зигмунд 23
kgv 19
Sony 18
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
Геннадич 26618
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13833
best 7886
megathrone 5110
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