Квартирный вопрос

Риелтор Максим Морозов останавливается на некоторых щепетильных вопросах продажи и покупки квартиры.
15:14 16.06.2015
0 911
Сергей ЗИНОВЬЕВ.
Читайте KP40.RU:

Риелтор Максим МОРОЗОВ останавливается на некоторых щепетильных вопросах продажи и покупки квартиры.

Продать квартиру
— Как агент по продаже недвижимости уверяю вас, что от того, как выглядит выставленный на продажу объект, во многом зависит успех будущей сделки.
Первое впечатление, как известно, самое сильное, и если потенциальный покупатель увидит уютную, светлую и чистую квартиру, — больше шансов, что он её купит.

Подъезд
Начнём с подъезда. Следует позаботиться, чтобы человеку, заинтересовавшемуся вашим объявлением в газете, не пришлось в потёмках гладить руками стены в поисках направления — вкрутите лампочку на своём и на первом этажах подъезда, если это необходимо. О необходимости освещения квартиры речь даже не идёт.

Квартира
Если время терпит и вам хочется подороже продать жильё, следует сделать ремонт, хотя бы косметический. Не обязательно покупать доро-
гие обои, главное — чтобы не было видно голых стен за шкафом и потрескавшейся краски на трубах в ванной.
Старые вещи и мебель
Прежде всего необходимо учесть, что все люди разные. Если у вас глаз не нарадуется на старую бабушкину тумбочку в прихожей, это не говорит о том, что она произведёт такое же впечатление на покупателя. Если собираетесь съезжать, скорее всего, и новую мебель будете покупать — зачем же держать до последнего старую? Без неё квартира будет смотреться просторнее.
Хотя облик жилого помещения имеет первостепенное значение, важно и то, как вы сами будете выглядеть и вести себя. Не стоит встречать людей в растянутых трениках и разных носках. Рекомендую также удалить на время показа квартиры своих домочадцев и домашних животных, чтобы встретиться с покупателем один на один.

Купить квартиру
Рассмотрим технологию купли-продажи жилья на современном рынке недвижимости.
Документы и объявления
Сначала следует разобраться с составом документов, необходимых для сделки, и заказать или получить недостающие в соответствующих органах. Затем определитесь с ценой квартиры, для чего внимательно изучите объявления в газетах и сайты недвижимости. Учитывайте, что реальные цены продаж обычно ниже цен предложений, которые печатаются в газетах.
Разместите рекламные объявления о продаже квартиры в наиболее популярных изданиях по недвижимости.

Посредники
Если же вы решили продавать квартиру самостоятельно, то отвергайте помощь частных посредников, как бы они вас не уговаривали и какие бы златые горы не сулили. Если почувствуете опасность, то лучше обратитесь в проверенные агентства недвижимости — так будет надежнее и безопаснее.

Покупатели
С потенциальными покупателями, которые к вам обратятся, ведите переговоры с учётом своих интересов. Договаривайтесь о следующем: о цене квартиры; о порядке безопасной для вас передачи денег, оплате расходов по совершению сделки,
о сроках выписки, сроках освобождения квартиры от мебели,
о комплектности передаваемой квартиры.

Сделка и задаток
Если сделка купли-продажи планируется в отдалённом времени, то есть через несколько дней или даже недель, требуйте внесения задатка. Соглашение об этом должно быть оформлено только в письменном виде. Чтобы не ошибиться, обратитесь в агентство недвижимости или к нотариусу.

Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
Лента комментариев
14:55 17.06
6 2216
Партнёрские новости
eyJpdiI6IkE0OTFlMEQzTmVZaTNSakxHTjExcWc9PSIsInZhbHVlIjoiR09vQzJVUHZtYTUvUjZvMWdpVjNreXBOeUhnNS9zSHluc0M4ZTQvNnhpMU91b3NBR1ZuQUxHdXJqSTFTbTRDMmV0dnd2MEVTdVpzdXJzQWJBQU5KREd1V0hiZGZRT0YwL3l2UHMrcHBYR1I0T3laNEFrZzFNL242S0N6bC92V3ZvSG43YmVoLzUwcC9RVmhPNzRpaGhiSUJJTFM1SzlGWUVBSmp2VXcrY29nVXlNeTNvS1FZUmJZT3NjVno1WFpHZHIrdkZtM2JiQ2p1Y0ZRWTQ4aitueEh6SzNHVzlzSHRWSU1QMTNXL2Z5NzBzSnl4cjQxR0R4bkxObDdoaWZjV2o4bi9MNVIycDAvQ1l0aUNmTGZvbkI1d1QzeDAyeTA2UVR3LytOSEZ6d0lRSlo5Tno0amwwdzVoMUxVS2tVdDgybVZPZTQzU0dGdFB5VTlxVlpublBTQ2E0Ym5OTGNwVE5HQmJBeE81T0FxTUdEK1B2eFJYZ3gyUy9LdUZMOFNGTlhDZHJDNU9FY0lWNTVBTGRlUC9lcUdGbS9YYlBhQTRYVDFobmMwNk1xN1NST2s5TFZkSDNiNlowc1JTdll3dVRYajN3ZTRUYjVCQkM0WW9Hc05teHQwa0QvRlg1aWpnWjRYOXZPUjJuL0VMSFpRY3lNZXNEcStkbVNNbzBHclRNcnRaM2gwazBqR3kzUm5TOVdVemtuZHNCc0RGVHRFR3FhZkJtRmQ0K2VONFFZdDBFN1g1MVF0KzVTaWZHYXd3eStMV1ZxRllyNWlSMnFGVEE3NWwyVmpUekFnUjUxVDhQc1JRTXAxMk9JdG5TVHNzV2REbGFpdnVQcXcrVVc4WCIsIm1hYyI6IjRhMDNkYTY0OGViOWQ5NTBmYmI0NjVmNDVlZTIwZDZiNjUwNDE3NTQyZjRkODkxNWEwOTVhZjI2NTJmMjgxMTIiLCJ0YWciOiIifQ==
Опрос
С этого года россиян будут наказывать за продажу выращенного на даче картофеля. Штраф до 2000 рублей. Что думаем по этому поводу?
3 Конечно правильно, пусть торгуют как все, по правилам  (1%)
145 Не поддерживаю. Совсем озверели, бабульки продают не от хорошей жизни!  (69%)
10 Мне все равно, я покупаю картошку в магазине.  (5%)
15 Организуйте сначала цивилизованные места для такой торговли.  (7%)
4 Ничего не думаю, я выращиваю картофель только для себя.  (2%)
34 А почему только картофель? Что за дискриминация? Тогда уж и за морковку и петрушку пусть штрафуют!  (16%)
Фото Пользователь Посты
Геннадич 193
ajax 141
maksemss 89
Потрачено 35
best 34
caesar 29
4еловек 28
Белый Орёл 24
colorkaluga 24
kostindima 23
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
drughunter 5038
Геннадич 26625
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13843
best 7886
Комментарий дня
Колумнисты
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