Самострою объявили амнистию

Городские власти озвучили, на каких условиях они готовы «простить» нелегальных застройщиков.
Ровно год назад ныне покойный и. п. градоначальника Константин Баранов объявил войну самовольному строительству в Калуге. На планёрке 17 июня 2014-го он произнёс почти революционную для нашего города речь:
— У нас практика какая? Индивидуальный предприниматель или физическое лицо, выкупив за небольшие деньги какой-нибудь небольшой ветхий домик, обращается за разрешением на строительство индивидуального жилого дома. А потом вместо него вырастает вот такая замечательная композиция — натюрморт, я бы сказал,— из многоквартирного жилого дома. Дальше так продолжаться не может. Поставлено всё на поток! Никто ничего не стесняется! Масштаб бедствия даже представить себе сложно. Эту вакханалию — по-другому я не могу назвать — надо прекращать!

На попятную
Чиновники взяли под козырёк, сформировали комиссию, составили перечень самостроев. Он оказался довольно внушительным — 45 объектов. В середине марта был снесён первый — дом на Московской, 57. Отцы города утверждали, что это только начало и в судах находится ещё несколько дел. И вдруг пошли на попятную. На планёрке в горуправе 8 июня нынешний исполняющий полномочия градоначальника Константин ГОРОБЦОВ дал понять: чёрный список незаконно построенных многоквартирных домов вскоре может изрядно поредеть.
— Нужно собрать перечень всех объектов и посмотреть, о чём идёт речь,— сказал он в частности.— Действительно, есть нарушения Градостроительного кодекса. Но при этом жилые дома построены, так скажем, в строительных нормах и не вызывают особых вопросов в части невозможности их использования как жилых домов или других строений. Если не все документы в порядке, застройщики могут что-то доделать, пройти пересогласование. Но выход надо искать. Иначе у нас получается очень большой перечень домов, которые сейчас суд признаёт подлежащими сносу.
По мнению Горобцова, от этого пострадают прежде всего калужане, которые «либо сами построили, либо стали дольщиками строительства». Вопрос об «амнистии» незаконно возведённых зданий он предложил обсудить в ближайшее время на градостроительном совете.

Жалостливая анонимка
Удивительно, но поводом для столь внезапного изменения курса принципиальности городского руководства стало… анонимное сообщение в разделе «Народные новости» на нашем сайте: kp40.ru.
Автор послания — некая Жасмин. Речь в нём идёт о том, как три семьи, жившие в ветхом домишке по адресу: Плеханова, 92, якобы своими силами и за свой счёт построили для себя новый добротный дом в три этажа. Все необходимые разрешения на строительство получены были, уверяет Жасмин. Тем не менее суд признал строение самостроем.
— Теперь от трёх семей с маленькими детьми требуют снести дом, в который они вложили свои средства, желая улучшить жилищные условия и не прося ни у кого помощи,— негодует аноним.
На душещипательное послание «неожиданно» обратила внимание пресс-служба горуправы, озвучив его на еженедельной планёрке. Правда, о том, что это анонимка, сказано не было. Как и о том, что в «доме для себя» с лета 2014 года и по сей день продаются квартиры за 10 миллионов рублей.

Когда нельзя, но очень хочется
Даже на первый взгляд легенда Жасмин выглядит довольно сомнительно. А после визита в городскую прокуратуру стало совершенно очевидно, что слезливая история, рассказанная читательницей, чистая выдумка.
— Проверка самостроя на Плеханова, 92, началась в конце июня–начале июля прошлого года,— комментирует помощник прокурора г. Калуги Иван ЕВСТРАТОВ.— На тот момент правообладателями земельного участка, на котором построен дом, являлись две калужанки, которые друг другу родственницами не приходятся.
Кстати, как следует из судебных документов, обе дамы приобрели земельный участок в собственность сравнительно недавно — в 2013 году.
— Информация о том, что шесть семей якобы вложили в строительство последние деньги, не соответствует действительности: все договоры заключены в период с 15 по 30 июля, когда дом уже был возведён. Мы неоднократно выезжали по этому адресу, однако никаких документов, разрешающих строительство, а также проект строящегося дома нам не представили. В связи с чем было принято решение о подаче искового заявления в суд. Только в ходе судебного заседания ответчики показали проект этого жилого дома. Однако фактически он не соответствует тому, что построено. Также суд установил, что возведённое здание является не индивидуальным жилым домом, как настаивали собственники, а многоквартирным, на строительство которого требуется соответствующее разрешение. Кстати, изначально эти люди вообще не обращались в городскую управу за разрешением на строительство даже индивидуального жилого дома. Просто купили участок и начали строить.
4 июня по этому делу состоялось заседание Калужского областного суда. Оно оставило в силе решение коллег из районного суда, который постановил: дом на Плеханова, 92, признать самостроем, подлежащим сносу. А спустя три дня после этого на нашем сайте появилась анонимка, в которую так быстро поверили городские чиновники.

Продолжение следует…
Судебное решение вступило в силу, но ответчики в течение полугода могут обжаловать его: сначала в кассационном порядке председателю Калужского областного суда, затем — в порядке надзора. Разумеется, собственники этой возможностью воспользуются.
Как будут развиваться события дальше, покажет время. Но совершенно очевидно, что для руководства города эта ситуация станет хорошей проверкой на принципиальность. Наши читатели уже шутят по этому поводу: закон равен для всех, но для кого-то он, возможно, ровнее. И ещё отчего-то вспомнилось, как год назад, когда только начались прокурорские проверки по этому дому, мы «покупали» квартиру в нём. Дама-риелтор на том конце провода в ответ на наши сомнения: «А вот пишут, что здание незаконно построено и его снести могут» — рассмеялась, а потом сказала: «Не волнуйтесь. ЭТОТ дом не снесут никогда».