Один новый налог заменит два старых

«Перекресток» продолжает разбираться в тонкостях ожидаемого налога на недвижимость.


14.09.2011, 13:56
0 2273
Введение нового налога возможно уже в следующем году (см. «КП» №26 от 29 июня 2011 г.). Хотя и предполагается, что новый налог будет отвечать современным требованиям глобальной экономики, он может вызвать большие социальные потрясения. Поэтому вряд ли его введение произойдет через несколько месяцев, поскольку в марте предстоят выборы нового президента.

База уже есть
— Налога в 2012‑м году, скорее всего, не будет, — пытаются дать объяснение в федеральном министерстве финансов. — Потому что по плану его введение у нас назначено на 2013-й. Для того чтобы ввести налог, сначала в Налоговый кодекс надо принять соответствующую главу. Понятно, что при политической воле закон можно принять за неделю. Но проблема не в принятии, а в реализации. Например, ставки налога и налоговые вычеты необходимо просчитать. А чтобы их просчитать, нужна база. А базу мы не знаем на сегодняшний день — ее должно представить Минэкономразвития, у которого ее тоже нет.
Такой базой должна стать кадастровая (приближенная к рыночной) стоимость объектов недвижимости и капитального строительства. Предполагается, что с переходом на рыночную оценку объектов недвижимости ставки налога будут снижены и его повышение не затронет незащищенные социальные группы, например, пенсионеров. Ставки налога будут определять местные власти.
В 12 пилотных регионах, в число которых входит и Калужская область, Росреестр определение кадастровой недвижимости уже закончил. Как сообщает газета «Ведомости», в Калужской области при переходе от нынешней — инвентаризационной — стоимости зданий, сооружений, помещений и объектов к кадастровой у оценщиков получился в среднем 5‑кратный рост налоговой базы.
Если бы реформа налога на имущество была уже проведена, то в условиях 2010 г. собранные в области налоги могли бы составить не 665,1 млн. руб., а более 3,3 млрд.

Начнут с людей

Эксперты рекомендуют разрешить органам местного самоуправления переходить к налогу с рыночной стоимости недвижимости пока только для граждан. Переход на аналогичные принципы для имущества компаний нецелесообразен, говорится в заключении «Союзэкс-пертизы»: в кадастре «практически отсутствуют» сведения о таких объектах, не хватает нормативного обеспечения и ресурсов.
В Калужской области пока не решили, когда будут вводить новую налоговую схему. По мнению одного из местных чиновников, в результате внедрения новой схемы должны вырасти расходы владельцев дорогой недвижимости, а увеличение налогов на владельцев старых домов и квартир должно быть минимальным. Но в области существует достаточно много поселков, которые были построены и подключены к инженерным коммуникациям, однако не введены официально в эксплуатацию. Владельцы домов в таких поселках вовсе не платят налогов на недвижимость, и перед внедрением новой схемы нужно вначале решить эту проблему.



После введения нового налога даже
 такой маленький домик может стать «золотым».


Автор: Николай АКИМОВ.
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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