Многодетным семьям начали выдавать землю
Опубликовано: 20.12.2010 12:58 0 1793
Семья Карасевых одной из первых получила договор
резервирования земельного участка в будущем поселке.
резервирования земельного участка в будущем поселке.
В прошедшую пятницу в фойе областной администрации было много маленьких детей. Вместе с родителями они прошли в зал приемов, где их посадили за столы со сладостями. Повод для торжества был значительный. Они получили договоры на зарезервированные земельные участки для строительства собственного жилья. О том, что многодетным и молодым семьям собираются выделять землю под самозастрой, «Калужский перекресток» писал в одном из последних номеров. Теперь появились первые участники этой программы.
Калужанка Екатерина Карасева пришла на эту церемонию с тремя детьми – Ксюшей, Андрюшей и самым маленьким, - Валентином, которому исполнился год.
- После того, как Президент объявил, что семье с тремя детьми будут выделять земельный участок для строительства дома, я обратилась в министерство строительства, и мне посоветовали принять участие в этой программе, - рассказывает Екатерина. – Мы решили сделать это, зарегистрировались на сайте и зарезервировали себе участок. Сегодня нам передали все документы на него. Это – хорошая возможность обзавестись собственным жильем.
Организаторы встречи устроили так, что за одним столом расположились потенциальные соседи по будущему поселку. Вместе с Карасевыми за ним разместилась семья Никуленко – супруги Елена и Олег и дети Алина, Олеся и Максим.
В нашу область семья переехала несколько лет назад из Азербайджана по программе переселения соотечественников. Они уже устроили детей в школу и детские садики, а теперь получили возможность обзавестись жильем.
- Мы уверены, что сил для этого хватит, считает Олег Никуленко. – Для нас – это хороший подарок на Новый год.
Первая площадка для глобального самозастроя предоставляется в жилом комплексе на территории деревни Яглово города Калуги. Проектом застройки предусмотрено 600 земельных участков каждый площадью 600кв. м., а также объекты социальной инфраструктуры – школу, детский сад, больницу, спортивные и детские площадки, а также дорогу, когда готовность поселка достигнет 80%. За счет областного бюджета к границам участка, который будет передаваться в собственность бесплатно, будут подведены все инженерные коммуникации.
Кто спасет Россию?
В зале приемов было шумно от детских голосов. Но, пожалуй, это был один из тех редких случаев, когда шум не мешал губернатору Анатолию Артамонову.
- Всего мы планируем несколько тысяч участков раздать таким образом для тех, кто нуждается в жилье. В первую очередь, многодетным семьям, - сказал Анатолий Артамонов. - Безусловно, будем помогать в строительстве.
Он поделился собственным строительным опытом и выразил надежду, что будущие застройщики объединят свои силы, тем более, что коллективно строиться выйдет дешевле.
- Россию спасет многодетная семья, - убежден Анатолий Артамонов. - Именно поэтому в области принят ряд серьезных мер для ее поддержки.
Как получить землю
Чтобы получить участок, нужно соответствовать нескольким обязательным требованиям. Прежде всего, относиться к любым многодетным или молодым семьям - участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области». Естественно, семья должна быть кредитоспособной, чтобы самостоятельно нести расходы по строительству жилья.
Первоначально следует зарегистрироваться на сайте www.kalugahome.ru. Здесь же, на сайте, на схеме планировки территории можно выбрать земельный участок, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Возможность выбора одного участка несколькими претендентами будет заблокирована. Программа сможет также показать, кто первый выбрал тот или иной участок. Подтверждать данные выбора будет программный протокол, который сохраняет время регистрации.
После прохождения регистрации на сайте участникам программы в течение 10 дней придет приглашение посетить офис Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области.
В письме будет указано, какие документы следует принести с собой для подписания договора о резервировании земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. Договор заключается между гражданином и Фондом и предусматривает взаимные обязательства по подготовке к строительству индивидуального жилищного дома.
В частности, со стороны гражданина необходимо определение проекта строительства. В Фонде будущим застройщикам предложат альбом типовых проектов.
Договор включает также разработку календарного плана-графика, предусматривающего ввод жилья в эксплуатацию к определенному сроку. Предполагается, что на строительство объекта будет отводиться 3 года с возможным последующим продлением срока до 5 лет максимум. При продлении договора подход к застройщику будет сугубо индивидуальным.
Фонд со своей стороны берет на себя обязательства по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет. А также обеспечивает земельный участок коммунальной и транспортной инфраструктурой в необходимом объеме – до границы земельного участка застройщика.
Между гражданином-застройщиком и Фондом будет подписан договор субаренды земельного участка на 11 месяцев с последующей возможной пролонгацией в случае исполнения обязательств по строительству индивидуального жилого дома со стороны гражданина – застройщика. И так каждые 11 месяцев в течение трех лет. Специалисты считают, что это самое оптимальное время для строительства дома.
Кстати, переуступить права на земельный участок или продать его в процессе строительства нельзя. Договор будет носить личностный характер, возможность переуступки будет заблокирована. В собственность земельный участок можно будет получить после введения дома в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности гражданина на дом.
Опубликовано: 20.12.2010 12:58 0 1793
Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой и нажми Ctrl+Enter
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Нажмите на кнопку ниже и передайте ей свое настроение!
Комментарии читателей
загрузка комментариев