Цены нe растут и не падают

Всего на 200 рублей в среднем меньше стал стоить один «квадрат» за период с мая по июнь.


10:43 30.06.2010
0 1028

По данным газеты «Недвижимость Калужской области», в течение предыдущего месяца цены изменились незначительно. Так, малогабаритки показали повышение стоимости предложения на 0,55 процента, и квадратный метр в этой категории жилья Калуги стоит 54,4 тыс. рублей.
В домах сталинской постройки отмечалось снижение на 1,3 процента. 45,4 тыс. рублей — такова средняя цена предложения за «квадрат» в «сталинках».
Стоимость жилья «хрущевской» планировки снизилась за месяц на 0,83 процента и в среднем составила 47,8 тыс. рублей за 1 кв. метр. Цена на квартиры обычной категории в Калуге снизилась на 0,41 процента: квадратный метр в этом типе жилья продавался в среднем за 48,4 тыс. рублей.
Улучшенные в цене практически не изменились — 54 тыс. рублей против 54,2 тыс. рублей в апреле. Цены на элитное жилье также почти прежние — 66,7 тыс. рублей за квадратный метр в мае против 66,8 тыс. рублей в апреле.
Аналитики считают, что при нынешнем уровне цен квартира может продаться только при снижении первоначальной стоимости, и надеяться на возвращение ценового докризисного пика образца осени 2008 года пока слишком рано. Чтобы продать свою квартиру, они советуют выставлять ее по реальной стоимости. Правда, следует иметь в виду, что средняя цена квадратного метра жилья помогает ориентироваться только приблизительно, тогда как каждая квартира имеет множество показателей, которые могут как поднять ее стоимость относительно среднерыночной, так и понизить. Так, например, в зависимости от этих показателей цена одного квадратного метра малогабаритки в Калуге варьируется от 40,4 до 71,6 тыс. рублей, «сталинки» — от 27,1 до 92,9 тыс. рублей, «хрущевки» — от 34,7 до 74,5 тыс. рублей, обычной квартиры— от 40,4 до 70,3 тыс. рублей, улучшенной — от 34,8 до 92,5 тыс. рублей, элитной — от 38,4 до 103 тыс. рублей.

цифра в тему
52,5 тыс. рублей — средняя цена квадратного метра в Калуге на 1 июня 2010 года.

кстати
Объемы строительных работ в России могут вырасти во втором квартале 2010 года на 10%. Об этом свидетельствуют результаты опроса стройорганизаций РФ, проведенного Росстатом. При этом, согласно представленным материалам, в первом квартале объемы строительства уменьшились на 27%. За этот период лишь у 10% стройорганизаций было отмечено увеличение объема работ, а доля организаций, у которых зафиксировано его снижение, достигла 37%. В исследовании указывается, что за первые три месяца текущего года уменьшились количество заключенных договоров (на 27%) и численность занятых в строительном секторе (на 31%). В опросе Росстата приняли участие 6,7 тысячи строительных организаций.

а как у них...
В среднем по 12 крупнейшим региональным городам страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) цены предложения на вторичном рынке снизились за май на 0,1%.
По сравнению с началом года цены в крупнейших городах сейчас выше на 1,7%. Причем максимальный их рост наблюдался в Уфе (9,0%) и Челябинске (5,1%). Снижение стоимости зафиксировано за первые пять месяцев только в     Омске (— 0,5%), Екатеринбурге (–0,5%) и Самаре (— 0,2%).
Из средних по величине городов в мае 2010 года цены существенно  снизились в Сочи (— 0,8%) и Тюмени (— 0,3%), а с начала года — в Ульяновске (— 2,1%) и Мурманске (— 2,9%). В мае максимальный уровень роста стоимости предложения зафиксирован в Саратове (1,4%) и Абакане (1,2%), а с начала года — в Рязани (2,7%) и Туле (2,4%).

Стоимость 1 кв. м по районам города (на 1 мая 2010 г., тыс. руб.)


Цены на квартиры в зависимости
от количества комнат (на 1 июня 2010 года)


Автор: Николай АКИМОВ.
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
Лента комментариев
Афиша
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