Статьи Работодатель года История Губернаторский дневник Клиника года Коммунальный рейтинг

Цены нe растут и не падают

Опубликовано: 30.06.2010 10:43 0 974

По данным газеты «Недвижимость Калужской области», в течение предыдущего месяца цены изменились незначительно. Так, малогабаритки показали повышение стоимости предложения на 0,55 процента, и квадратный метр в этой категории жилья Калуги стоит 54,4 тыс. рублей.
В домах сталинской постройки отмечалось снижение на 1,3 процента. 45,4 тыс. рублей — такова средняя цена предложения за «квадрат» в «сталинках».
Стоимость жилья «хрущевской» планировки снизилась за месяц на 0,83 процента и в среднем составила 47,8 тыс. рублей за 1 кв. метр. Цена на квартиры обычной категории в Калуге снизилась на 0,41 процента: квадратный метр в этом типе жилья продавался в среднем за 48,4 тыс. рублей.
Улучшенные в цене практически не изменились — 54 тыс. рублей против 54,2 тыс. рублей в апреле. Цены на элитное жилье также почти прежние — 66,7 тыс. рублей за квадратный метр в мае против 66,8 тыс. рублей в апреле.
Аналитики считают, что при нынешнем уровне цен квартира может продаться только при снижении первоначальной стоимости, и надеяться на возвращение ценового докризисного пика образца осени 2008 года пока слишком рано. Чтобы продать свою квартиру, они советуют выставлять ее по реальной стоимости. Правда, следует иметь в виду, что средняя цена квадратного метра жилья помогает ориентироваться только приблизительно, тогда как каждая квартира имеет множество показателей, которые могут как поднять ее стоимость относительно среднерыночной, так и понизить. Так, например, в зависимости от этих показателей цена одного квадратного метра малогабаритки в Калуге варьируется от 40,4 до 71,6 тыс. рублей, «сталинки» — от 27,1 до 92,9 тыс. рублей, «хрущевки» — от 34,7 до 74,5 тыс. рублей, обычной квартиры— от 40,4 до 70,3 тыс. рублей, улучшенной — от 34,8 до 92,5 тыс. рублей, элитной — от 38,4 до 103 тыс. рублей.

цифра в тему
52,5 тыс. рублей — средняя цена квадратного метра в Калуге на 1 июня 2010 года.

кстати
Объемы строительных работ в России могут вырасти во втором квартале 2010 года на 10%. Об этом свидетельствуют результаты опроса стройорганизаций РФ, проведенного Росстатом. При этом, согласно представленным материалам, в первом квартале объемы строительства уменьшились на 27%. За этот период лишь у 10% стройорганизаций было отмечено увеличение объема работ, а доля организаций, у которых зафиксировано его снижение, достигла 37%. В исследовании указывается, что за первые три месяца текущего года уменьшились количество заключенных договоров (на 27%) и численность занятых в строительном секторе (на 31%). В опросе Росстата приняли участие 6,7 тысячи строительных организаций.

а как у них...
В среднем по 12 крупнейшим региональным городам страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) цены предложения на вторичном рынке снизились за май на 0,1%.
По сравнению с началом года цены в крупнейших городах сейчас выше на 1,7%. Причем максимальный их рост наблюдался в Уфе (9,0%) и Челябинске (5,1%). Снижение стоимости зафиксировано за первые пять месяцев только в Омске (— 0,5%), Екатеринбурге (–0,5%) и Самаре (— 0,2%).
Из средних по величине городов в мае 2010 года цены существенно снизились в Сочи (— 0,8%) и Тюмени (— 0,3%), а с начала года — в Ульяновске (— 2,1%) и Мурманске (— 2,9%). В мае максимальный уровень роста стоимости предложения зафиксирован в Саратове (1,4%) и Абакане (1,2%), а с начала года — в Рязани (2,7%) и Туле (2,4%).

Стоимость 1 кв. м по районам города (на 1 мая 2010 г., тыс. руб.)