Калужане предпочитают покупать однушки

Никаких кардинальных изменений на рынке вторичного жилья в областном центре с начала года не произошло.
03.02.2010, 10:26
0 1197

Никаких кардинальных изменений на рынке вторичного жилья в областном центре с начала года не произошло.

Цены на квартиры в Калуге находятся примерно на одном уровне, незначительно колеблясь в течение последних двух месяцев. Так, средняя стоимость предложения на 15 ян­варя 2010 года, по данным аналитиков газеты «Недвижимость Калуги и области», составляла 52,8 тыс. рублей за квадратный метр. Это ниже предыдущего показателя на 200 рублей, или на 0,4 %.

Элитка и малогабаритки дорожают
Впрочем, снижение цен продемонстрировали только два сегмента жилой недвижимости — «сталинки» и «хрущeвки». Причем в «сталинках» его можно назвать символическим — всего на 0,84%: квадратный метр жилья в таких квартирах стоит теперь в среднем 47,5 тыс. рублей. Жилая недвижимость «хрущевского» типа снизилась в цене за месяц на 0,2% и продается сейчас в среднем за 49,4 тыс. рублей за квадрат. Жилье улучшенного типа в цене не изменилось — все те же 54 тыс. рублей. Остальные типы жилья демонстрируют повышение средней цены. Так, стоимость обычной квартиры выросла на 0,21%. Квадратный метр здесь предлагается в настоящее время за 48,7 тыс. рублей.
А вот элитный сегмент калужского жилья демонстрирует рост цен пятый месяц подряд, что является своеобразным рекордом. Это классическая ситуация на рынке элитного жилья, который в нашем городе был как бы в стороне от общерыночного спада цен и теперь идет в авангарде и на подъеме. На сей раз элитка подорожала на 1,32%. Цена квадратного метра для этого типа жилья составляет 69 тыс. рублей. Но максимальный рост — 1,54% — показали малогабаритки. Здесь квадрат продается в среднем за 52,8 тыс. рублей.

Двушка стабильна, трешка дешевеет
В зависимости от количества комнат в квартире ситуация на рынке следующая. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной на вторичном рынке Калуги за последний месяц (с 15 декабря 2009 г. по 15 января 2010 г.) повысилась на 400 рублей и составила 55,3 тысячи. Интересно отметить, что средняя цена самих квартир практически не изменилась. Это говорит о том, что на рынке происходит «вымывание» дешевых однокомнатных квартир оптимальной площади. Они по-прежнему пользуются спросом.
Двухкомнатные квартиры в цене также практически не изменились:  квадратный метр стоит в среднем 51,1 тыс. рублей, а средняя цена такой квартиры — 2 млн. 611 тысяч. Квадратный метр в трехкомнатных квартирах подешевел на 500 рублей и стоит 53,2 тысячи. Сильно «просели» в Калуге четырехкомнатные квартиры: квадрат подешевел в них на 1000 рублей, и его цена теперь составляет 50,8 тысячи.




кстати
На вторичном рынке жилья в середине января 2010 года однокомнатную квартиру в Калуге можно было купить по цене от 1 млн. 130 тыс. до 6 млн. руб., двухкомнатную — от 1 млн. 100 тыс. до 9 млн. руб., трехкомнатную — от 1 млн. 530 тыс. до 12 млн. руб., четырехкомнатные — от 2 млн. до 14 млн. руб.



Автор: Николай АКИМОВ.
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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