Что мешает строить жилье в Калуге

Попытаемся ответить на этот вопрос.
25.11.2009, 13:05
0 1107

Ответить на этот вопрос попытался «Калужский перекресток».

Специалисты Облстата провели в августе исследования в 120 строительных организациях, а его результаты были обнародованы на состоявшемся недавно заседании совета по реализации национального жилищного проекта при губернаторе области.
Руководители региональной стройиндустрии оценивали ситуацию, сложившуюся в 3 квартале и давали прогнозные оценки на 4 квартал 2009 г. По данным обследования, средний уровень использования производственных мощностей в 3 квартале составил 55%, средняя обеспеченность заказами — 4 месяца, средняя обеспеченность финансированием — 3 месяца.

Какие объекты возводят в Калужской области
  • Жилые здания — 14%.
  • Нежилые здания — 17%.
  • Сооружения — 19%.
  • Капитальный ремонт зда­ний и соо­ру­же­ний — 8%.
  • Текущий ремонт зданий и сооружений — 13%.
  • Другое — 29%.

Сколько жилья сдано в эксплуатацию в Калужской области
(январь-октябрь 2009 г.)



Трудности, отмеченные руководителями строительных организаций
  • Недостаток заказов на работы — 57%.
  • Неплатежеспособность заказчиков — 43%.
  • Высокая стоимость материалов, конструкций, изделий и конкуренция со стороны ­других строительных фирм — 31%.
  • Высокий уровень налогов — 26% респондентов.

Цены на жилье взлетят в 2014 году
Министерство экономического развития опубликовало долгосрочный прогноз ситуации на рынке жилья на 2010-2015 годы. Согласно ему, рост цен на жилье в России начнется в 2011 году. Цены будут подниматься со скоростью 2-5 процентов в год.
Пик роста намечается в 2014 году, когда стоимость жилплощади в новостройках поднимется на 5,7 процента. В прогнозе говорится, что в общей сложности к 2015 году жилье подорожает на 23 процента.
По словам большинства экспертов, готовивших прогноз для Минэкономразвития, в 2010 году продолжится падение цен. Оно составит 1,9 процента.

В течение года не наблюдалось стабильного прироста объемов ввода жилья, только в январе, феврале и апреле показатели превысили значения соответствующих месяцев 2008 г. В сентябре и октябре они составили соответственно 68,2 и 66,7% к уровню прошлого года.
В январе-октябре 2009 г. по сравнению с тем же периодом 2008 г. увеличилась доля жилья, построенного населением за счет собственных и заемных средств, она составила 83,2%. В 17 муниципальных районах области все введенное жилье построено за счет собственных и заемных средств индивидуальных застройщиков.
У наших соседей туляков доля такого жилья составляет 94,6%, в Смоленской области — 91,5%, в Брянской — 97,3%, а в Орловской — 62,6%.

Изменение цен на жилье в Калужской области в 2009 году


Автор: Андрей ГУСЕВ. Фото Сергея КОНСТАНТИНОВА.
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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
eyJpdiI6Ikgwclk3emd1MDAySlJ4cW43QWduU1E9PSIsInZhbHVlIjoiNDE5SkdLOVdRVFBCTEIxb0lkcnhGYXFTUExIeE5EMVo2Z3kyTWRtLzE5RHBTNFM1a1hDbzcxVFB4V2ZNOG9KRWp3V1d0NlNFQjFDUEcvZGZZdTdTZW9taVFBc2liTGdvRDAxMDFhUDU1QXhLRjlTdTViWDAveGlXUFBGQjlwSUl6a0NkaE1CY2ZkQVdtUCtUYXhPa2VMNXpSMkVvU1hEWUY3c0hQY3hmdU9XSnJwcVZRci9sYTNpb0RUVTdwUkoxLzFBRFFGS05sVHJha2FSZG45L1hQdnAzNFY0VSt0aEpNQ25GbXc0S1AxTitmeVdaTS9jYTc1bnJBbC91dWdoMFRQZCtNNkdlU3dUZXZXYUFyYldkc2V6QmNkekZreitob3BkTWlmeU9tdVJMd0dkcmFrNlcybENxT3lkdXF2cWZZRlZwZEs4NG4zMCsxdjJkRlFjVzZhU0czWXR0MUlFQnNmbU56TEo0YzF1V0o1S0UzTHVzY3M0L205bjh4a0dleVNVVGYzRFZaemlVTXlRcmhmeTlqQTBUZk1tbWsrOFZ4NVgySXdxd2s2QUtEcTY3S1dIRFF0eEFqUXRGTjNsZlYyckl0RnNJSGV4SVVhY3l5WW9wbmpHSmtNU1JFUVlNc0E1c2VIdGdsNW9ET3U0Zm1uZTFvUTU0blVPemVreXJqRVVRY25IaHIxMGRVZFh3SFZPVkc5WkI4dTRrTFRQeEh0c3pGcXI0cUVYblQ2WDdmY05GQ2c4RGRIdERkZzdqYkRESDdsUWgxWXFSbU5SVlcvbVh6T0Vsay9qWmtTVWlPaE9FaXJIMmpBNnNOWnM2YkdXNGw1UmtsOVNkbWIyTyIsIm1hYyI6ImUwODcwMzk0M2E4NTFjMzZlOWRiMTY5MGU2ODZjMGRkNTE5MDFjZDM4ODMwNjZlNGZjZDdmM2E4NDNlZjc0MzciLCJ0YWciOiIifQ==