Что мешает строить жилье в Калуге
Попытаемся ответить на этот вопрос.
Ответить на этот вопрос попытался «Калужский перекресток».
Специалисты Облстата провели в августе исследования в 120 строительных организациях, а его результаты были обнародованы на состоявшемся недавно заседании совета по реализации национального жилищного проекта при губернаторе области.
Руководители региональной стройиндустрии оценивали ситуацию, сложившуюся в 3 квартале и давали прогнозные оценки на 4 квартал 2009 г. По данным обследования, средний уровень использования производственных мощностей в 3 квартале составил 55%, средняя обеспеченность заказами — 4 месяца, средняя обеспеченность финансированием — 3 месяца.
Какие объекты возводят в Калужской области
- Жилые здания — 14%.
- Нежилые здания — 17%.
- Сооружения — 19%.
- Капитальный ремонт зданий и сооружений — 8%.
- Текущий ремонт зданий и сооружений — 13%.
- Другое — 29%.
Сколько жилья сдано в эксплуатацию в Калужской области
(январь-октябрь 2009 г.)
(январь-октябрь 2009 г.)
Трудности, отмеченные руководителями строительных организаций
- Недостаток заказов на работы — 57%.
- Неплатежеспособность заказчиков — 43%.
- Высокая стоимость материалов, конструкций, изделий и конкуренция со стороны других строительных фирм — 31%.
- Высокий уровень налогов — 26% респондентов.
Цены на жилье взлетят в 2014 году
Министерство экономического развития опубликовало долгосрочный прогноз ситуации на рынке жилья на 2010-2015 годы. Согласно ему, рост цен на жилье в России начнется в 2011 году. Цены будут подниматься со скоростью 2-5 процентов в год.
Пик роста намечается в 2014 году, когда стоимость жилплощади в новостройках поднимется на 5,7 процента. В прогнозе говорится, что в общей сложности к 2015 году жилье подорожает на 23 процента.
По словам большинства экспертов, готовивших прогноз для Минэкономразвития, в 2010 году продолжится падение цен. Оно составит 1,9 процента.
В течение года не наблюдалось стабильного прироста объемов ввода жилья, только в январе, феврале и апреле показатели превысили значения соответствующих месяцев 2008 г. В сентябре и октябре они составили соответственно 68,2 и 66,7% к уровню прошлого года.
В январе-октябре 2009 г. по сравнению с тем же периодом 2008 г. увеличилась доля жилья, построенного населением за счет собственных и заемных средств, она составила 83,2%. В 17 муниципальных районах области все введенное жилье построено за счет собственных и заемных средств индивидуальных застройщиков.
У наших соседей туляков доля такого жилья составляет 94,6%, в Смоленской области — 91,5%, в Брянской — 97,3%, а в Орловской — 62,6%.
Изменение цен на жилье в Калужской области в 2009 году
