Новости Калуги

Как можно решить проблему ветхого жилья в Калуге?

15:39 15.04.2009

0 2707

Читайте KP40.RU:

Слева видно как выглядят старые, ветхие дома до реконструкции.
А по центру - такими дома становятся после ее проведения.

Разработанное авторское право, зарегистрированное руководителем ООО «Мансардастрой+» Павлом Александровичем Берковским, — уникальная идея, которая позволяет «превращать» старые двухэтажные дома в современные комфортабельные четырехэтажные здания. Причем хозяевам квартир старого дома реконструкция жилья обходится бесплатно и без отселения жильцов, что требует дорогостоящего переселенческого фонда.

На сегодняшний день реконструкцию уже прошли два восьмиквартирных дома по улицам Инженерная и Переходная. Теперь на месте двухэтажных домов красуются яркие четырехэтажные здания. В июне в эксплуатацию будут сданы еще два дома и начнется реконструкция здания №4 по улице Инженерной, а также строительство и реконструкция других домов в данном микрорайоне.

Красиво, удобно, надежно
Вторую жизнь ветхому жилью дает калужская фирма — ООО «Мансардастрой+». При этом за свой счет фирма проводит целый ряд трудоемких и дорогостоящих работ, относящихся к существующему двухэтажному дому, а именно:

замена наружных и внутренних инженерных сетей (газопровода, водопровода, канализации, электрических сетей и отопления);
замена деревянных лестничных маршей на железобетонные ступени, капитальный ремонт межэтажных перекрытий на лестничных клетках и облицовка кафельной плиткой, устройства перил и поручней;
установка в квартирах новых окон;
замена аварийных балконов на новые;
установка в подъездах новых электрических щитов, энергосберегающих светильников и железных дверей на входе в подъезд и в подвал;
замена коммуникаций в подвале (электрической и водопроводной разводок, канализации и отопления).

Кроме того, ООО «Мансардастрой+» проводит улучшенную отделку фасада. Стены выравниваются штукатуркой, шпаклюются по сетке в два слоя, а затем дважды покрываются высококачественной краской, которой не страшны ни дождь, ни снег. Но и это еще не все. Фирма делает цоколь, укладывает по периметру дома новую отмостку и проводит благоустройство территории вокруг дома, во дворе. Старые и опасные для жизни людей деревья (тополя) не просто спиливаются, а выкорчевываются. На их место высаживаются новые эффектные и современные деревья. Для газонов и клумб завозится плодородный слой почвы, на который высаживаются кустарники и низкорослые деревца.
Проезжая часть дороги расширяется, оборудуются тротуары и парковочные места для автотранспорта. Укладываются новые бордюрные камни.
После подобной реконструкции здание меняется кардинально, признать в нем бывший ветхий домик невозможно. Красиво, удобно, надежно.

Жильцам повезло
— В реконструкцию только одного двухэтажного одноподъездного старого дома мы вкладываем около трех миллионов рублей, — рассказывает директор ООО «Мансардастрой+» Павел БЕРКОВСКИЙ. — Большинство жильцов, чьи дома были реконструированы, относятся к нам с благодарностью, считают, что им повезло. Часто приходят калужане, проживающие в других районах города, с просьбой реконструировать принадлежащее им ветхое жилье.
К сожалению, практика показала, что в каждом доме находятся одна-две квартиры, в которых живут несознательные граждане, считающие, что фирма должна не только бесплатно сделать для них реконструкцию старого дома, но еще и заплатить им крупные суммы денег или дополнительно сделать дорогостоящие работы. Жалобы пишут во все инстанции. Мы уже выиграли несколько судов и хотим обратиться к жильцам-жалобщикам с напоминанием: в этой жизни надо думать не только о своих корыстных целях, но и о людях, живущих с вами бок о бок. Вспомните, в каком ужасном состоянии находились ваши дома до реконструкции. Посмотрите, как вы живете сегодня. Стыдно, ведь в наше время бесплатно улучшить свои жилищные условия могут единицы. Волей случая вы попали в число этих счастливчиков. Да, существуют при этом временные неудобства, но, чтобы прилично жить, можно и потерпеть немного.

Не отнимайте у людей надежду
— Павел Александрович, расскажите о планах на будущее. Какие дома в Калуге будет реконструировать ваша компания?
— У нас большие планы по застройке микрорайона в границах улиц Московская— Бутома — Инженерная — Переходная. При поддержке властей мы готовы реализовать этот проект в ближайшее время, и тогда многие калужские семьи будут жить в комфортабельных домах, не вложив в улучшение своих жилищных условий ни копейки.
Плюс к тому десятки калужан смогут купить новые квартиры в реконструированных домах на двух верхних этажах. Это жилье мы продаем по доступным ценам — на 25-30 процентов ниже существующих цен на калужском рынке недвижимости. Осуществляем индивидуальный подход к каждому клиенту, тем самым принимаем непосредственное участие в реализации государственного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».
— Павел Александрович, когда же вы приступите к реконструкции домов на этих улицах?
— В феврале 2008 года наша организация защитила градостроительный проект по застройке этого микрорайона. Согласно плану, работы по реконструкции домов должны быть выполнены в течение пяти лет.
Но, к сожалению, в данном микрорайоне наша деятельность может быть остановлена, так как участок земли между седьмым и пятым домами по улице Переходной не так давно был отдан в долгосрочную аренду под коммерческую застройку иному лицу.
Мы надеемся, что городские власти разберутся в сложившейся ситуации и разрешат нам реконструировать ветхие дома в микрорайоне. Ведь ни для кого не секрет: квартирный вопрос стоит в нашем городе остро. У людей, проживающих в ветхих аварийных домах №№ 3,5,7 по улице Переходной, нет возможности ни отремонтировать свое жилище, ни купить новое.

Любимый город должен быть красивым
— Мы коренные калужане, — продолжает Павел Берковский. — В этом городе жили наши деды и прадеды, здесь живут наши дети. Мы болеем за Калугу душой, хотим, чтобы наш город был красивым и благоустроенным, чтобы люди жили в комфортабельных домах с развитой инфраструктурой: аптеками, магазинами, поликлиниками, аллеями, детскими и спортивными площадками.
Но в Калуге есть множество ветхих домов, подлежащих реконструкции. Целые кварталы таких зданий располагаются по улицам Телевизионная, Салтыкова-Щедрина, Поле Свободы, Пухова, Середа… В перспективе ООО «Мансардастрой+» могло бы реконструировать это жилье.
Но пока наша организация занимается одним микрорайоном: Московская — Бутома — Инженерная — Переходная. В его развитие мы вкладываем миллионы собственных средств. Кроме всего прочего, деятельность ООО «Мансардастрой+» дает возможность сэкономить бюджетные деньги, направить их на решение других насущных проблем. Конечно, несправедливо, когда таким общественно значимым начинаниям вставляют палки в колеса.
— В последнее время к нам поступают предложения из других регионов России: «Приезжайте, занимайтесь у нас реконструкцией ветхих домов», — грустно улыбается Павел Берковский. — Но мы хотим реализовать разработанную технологию в родном городе, очень надеемся на поддержку властей и понимание жильцов.

Телефон ООО «Мансардастрой+» для справок: 8(4842) 59-10-42, факс: 79-38-58

Автор: Надежда ЮШИНА.