Сколько стоит снять квартиру?


Цены на аренду жилья растут такими же темпами, как и на покупку недвижимости.
13.08.2008, 15:46
0 2352

Цены на аренду жилья растут такими же темпами, как и на покупку недвижимости.

Времена тотального дефицита квартир на рынке аренды давно прошли. Предложение сравнялось со спросом. Что касается цен, то они приемлемы для людей с достатком. 
Средняя стоимость аренды типовой 1-комнатной частично меблированной квартиры (стол, стул, диван, кровать) - 7-10 тысяч рублей в месяц;
2-комнатные и 3-комнатные квартиры обойдутся не на­мно­го дороже, в те же 8-12 тысяч рублей. Абсолютно пустые квартиры без телефона дешевле в среднем на 1-3 тысячи. 

Центр всегда дороже
Однокомнатная квартира на улице Кирова будет стоить на 10-20% дороже, чем такая же на Малинниках. Риэлторы отмечают, что наибольшим спросом среди калужан пользуются центр города, район парка им. Циолковского, сквер Мира. Нет существенной разницы между типами квартир. Всего на 10-15 % просят больше за улучшенную планировку. 
Наиболее востребованными по-прежнему остаются недорогие однокомнатные квартиры, расположенные в районах с хорошей транспортной развязкой. По оценкам специалистов, спрос на них всегда высокий, иногда превышает предложение.
С квартирами большей площади все наоборот: этот рынок можно назвать перенасыщенным.

Кто снимает?
Еще лет 10 – 15 назад квартиры снимали в основном студенты. Сейчас эта категория арендаторов практически сошла на нет. Не тянут студенты такие цены.
Снимают жилье в основном молодые семьи, люди, живущие в гражданском браке. В общем, те, кто пока не может позволить себе покупку квартиры. Ищут временного пристанища командированные и мигранты из других регионов.

Кто сдает? 
Заработать на этом рынке можно неплохо. Есть в Калуге люди, которые хорошо прочувствовали конъюнктуру и, имея типовую однокомнатную квартиру, получают солидный доход: 6 - 12 тысяч рублей в месяц. А это, между прочим, средняя зарплата по нашей области. Главное – содержать жилье в отличном состоянии, с отличной меблировкой и иметь свой круг клиентов.

Солидным клиентам – особое предложение
Не так уж много в нашем городе элитных квартир, сдающихся внаем. Но и претендентов на них тоже немного. В основном это иностранцы либо командированные из крупных российских компаний, которые не желают жить в гостиницах. Либо предприятию выгоднее снимать элитную квартиру на длительный срок: частенько к ним всякие VIPы приезжает. Живут эти представители в квартирах с дорогущими стиральными машинами, холодильниками, коврами, посудомоечными машинами за 15-18 тысяч рублей в месяц как минимум.

Как не попасть в лапы мошенников
- Проверьте права собственности на квартиру, иначе вы рискуете отдать деньги постороннему человеку, а через неделю - встретиться с настоящими хозяевами, которые потребуют освободить жилплощадь или заплатить еще раз за проживание. 
- Не тратьте время на объявления «Сдам дешево» или «Сдам квартиру за 3000 руб.». Бесполезно! Таких цен на рынке нет, причем уже давно. 
- Перед тем,как заняться поисками квартиры, спросите у знакомых, друзей, родственников – наверняка, им приходилось сталкиваться с деятельностью хотя бы одного агентства недвижимости. 
- Постарайтесь работать только с ОДНИМ агентом ОДНОГО агентства недвижимости – это оградит вас от многих бесполезных звонков и суеты.
- Когда поедете смотреть квартиру, обязательно захватите с собой залог, чтобы «застолбить» квартиру за собой.
- И знайте: если хозяин нарушает условия заключенного договора, например договор аренды на год, и просит вас съехать уже через два месяца – мол, поменялись планы – вы можете смело подавать на него в суд! И вполне реально, что после этого вы получите затраченные средства на подбор этой квартиры (% агента) и будущей жилплощади.

Автор: Надежда ЮШИНА.
Лента настроения
1 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
eyJpdiI6IlQ5VTlkTDdROFVpZkh1MlQ1K2dWK2c9PSIsInZhbHVlIjoiOXVaSjVCNUlScVl0eFBRNWorSVRoYTRHcDIxVkRXRndUNDFwajUwOU9od2VLTnFGbTJ6Q3cwV2VrTU1aZWdyNEtScEdJdkFyS0hGYmYvd1dKT0Eyd2lMby9wenBCSFQzSDdHNVljWnNnTytPOWhOTm55Y2VjUVo3aWR3YVJCWWUvbjg0eWJ3SUFKRlZLdzRoZnhiUUJKNW5iYTFzdmhHYnRQOWpQTmo3Y2tmcTE1MmtOWS9nQmNaWk1WY1lXd2E1UVpyWEFsK0tqZEo1WFhmaHd0eGU2dlNkZlR3VkYzVDM3dUE0dzRaaXA4eDBRdC90ZXhCVlM0UkY2bU9ZOGkvWlNoSDh1TERsTVNjTWo3dXRZMS9qTThJRWZFMjJYYmNWL2hDUnpVRk10NXR1RFcrbm96QU1nbEpJUjJac3lHWUlZL01ubjFSVU90b1lBOFVwV0t5Qy94WGt0MVF0UUVnRHJwZWhnajFkVVFqQ3lCOWdIT2pwSFB2c21zZTRHYlNPaVMzU255WTgwd0taci9yZEM5aHNwVEl5VFg0OWpTUFo2dmQzQjN5dTJYRzJlVWVtdG5yRzZVUm5mbFdTNVZCSSIsIm1hYyI6Ijk2MjI3ZGEzZDdhM2NlOGJhN2ZiNWNkZjFiOGM3NDg2ZmIyYjU0NmM0ZmZjZWFjMTM3MjYxZmQ1MzgyOTI2ZTMiLCJ0YWciOiIifQ==
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