На окраинах Калуги скупают жилье

На рынке недвижимости повышенным спросом пользуются двухкомнатные квартиры с улучшенной планировкой в удаленных от центра районах.

17.06.2008, 14:33
0 3171

В течение четырех месяцев, с января по май, специалисты ООО «Росэкспертиза» проводили мониторинг калужского рынка недвижимости. Как выяснилось, жилье в нашем городе чаще всего покупают на вторичном рынке. Люди предпочитают стать собственниками обжитой квартиры, не требующей капитального ремонта, а значит, и дополнительных расходов.
Причем повышенным спросом пользуются именно квартиры: на их долю приходится 85% сделок. На втором месте — индивидуальные жилые дома (9% сделок), на третьем — сделки по покупке комнат в общежитиях и коммунальных квартирах (6%). Это связано с тем, что на содержание частных домов надо тратить немалые средства, а жить в коммуналках и общежитиях некомфортно.

А вот из всего выставленного на продажу жилья покупатели чаще всего выбирают квартиры с улучшенной планировкой (45%). Пользуются спросом квартиры с типовой планировкой (26%), далее по убывающей: «хрущевки» — 9%,  малогабаритки — 8%, элитные квартиры — 6%, «сталинки» — 5%.
В Калуге квартиры с улучшенной планировкой находятся либо в домах, которые строились после 1987 года по спецпроектам, либо в домах массовых серий, в том числе «хрущевках», «брежневках», но с большой площадью и нестандартной планировкой. Высота таких домов, как правило, 9-12 этажей. Построены они из кирпича, панелей или монолита. Кухни просторные, больше 8 кв. м, санузлы раздельные, имеются лоджии и балконы.
Малогабаритные и типовые квартиры находятся в домах 1973-1989 годов постройки. Стены таких домов кирпичные или панельные, высота потолков от 2,5 до 2,7 метра. Их отличие — небольшие площади комнат, прихожих и кухонь.
«Хрущевки» в Калуге строили с 1959-е по 1970-е годы. Как правило, это 3-5-этажные дома с кирпичными или панельными стенами. Высота потолков — не более 2,5 метра. Квартиры небольшие.
Калужский вариант элитного жилья — это квартиры с повышенным уровнем комфорта общей площадью от 80 кв. метров. Планировка свободная, кухни большие — свыше 12 кв. м. Главное отличие — современное инженерное оборудование. В таких квартирах часто встречается автономное горячее водоснабжение, а также индивидуальное отопление.
Самые старые дома, которые до сих пор пользуются спросом у покупателей, конечно же, «сталинки». Эти дома возводили в нашем городе начиная с 1928 года. Последняя «сталинка» была построена в 1959 году. Обычно это невысокие здания, 2-4-этажные, кирпичные. В такой квартире площадь комнат, прихожей, кухни значительная, очень высокие потолки — от трех метров. «Сталинки» преобладают на улицах Пухова, Телевизионной, Чичерина, Московской.
Из всех выставленных на продажу квартир наибольшим спросом поль-зуются двухкомнатные (36% от общего количества сделок), а вот однокомнатные и трехкомнатные квартиры покупают с одинаковой частотой (29%).

Чаще всего квартиры приобретают на окраинах города: во Мстихине, на Северном, на Силикатном, в Турынине, на Правом берегу, в Анненках. На эти сделки приходится около 41% операций с недвижимостью. В 30% случаев квартиры приобретаются в районах, прилегающих к центру: на площади Московской, в Сосновой роще, на пл. Маяковского, на улице Салтыкова-Щедрина, на Черемушках.  А вот в центре города квартиры покупают реже, эти сделки составляют 29% объема рынка. Причина — слишком высокие цены.
Автор: Надежда ЮШИНА.
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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