Что делать, если балкон разваливается?

Сегодня в городе много жилых домов, балконы которых в прямом смысле разваливаются. И выходить на них, и проходить под ними страшно. Кто и за чей счет должен их ремонтировать? Вот что нам рассказали в управлении городского хозяйства.
27.02.2008, 10:17
0 3636


Сегодня в городе много жилых домов, балконы которых в прямом смысле разваливаются. И выходить на них, и проходить под ними страшно. Кто и за чей счет должен их ремонтировать? Вот что нам рассказали в управлении городского хозяйства.

Ремонт балконов относится к капитальному ремонту здания. И по нынешнему законодательству он осуществляется за счет средств жильцов — собственников жилья.
У каждого дома существует свой счет, ежемесячно пополняемый взносами жильцов (1,5 рубля за кв. м) и расходуемый на капремонт. Его состояние отражается в платежных документах. На что использовать накопленные на капитальный ремонт средства — решает общее собрание жильцов дома — собственников жилья. Ремонт производится только на средства собственников.
Раньше, до 2006 года, все средства, которые собирались на капремонт, обезличивались и составлялся перечень домов, подлежащих капремонту, который утверждался городским головой. То есть деньги, накопленные всеми калужанами, собирались вместе, а тратились на ремонт каких-то конкретных домов.
Сейчас, в связи с новым кодексом, накопления каждого дома расходуются на ремонт только этого дома и только по решению собственников. При этом собрание собственников не только принимает решение о необходимости того или иного ремонта, но и выбирает подрядную организацию, которая этот ремонт будет выполнять. Когда работы завершены, жильцы обязаны их принять, и только тогда будет произведена оплата.
Любой собственник жилья вправе инициировать собрание собственников по вопросу ремонта его балкона, стены, подъезда и т. д. И если собрание жильцов рассудит, что на это потратить общие деньги можно, дело перейдет в руки управляющей компании.
Однако порядок может быть и обратный. Весной и осенью управляющие компании проводят обследования домов и составляют акты, в которых прописывается, что подлежит капитальному ремонту, с указанием видов ремонта. Но этот акт носит характер предложения. Собрание собственников его рассматривает и принимает решение, на что потратить деньги со своего счета. УК может предложить жильцам подрядчика, который будет производить ремонт, и только после решения собрания может заключать с ним договор.
Другими словами, если разваливается ВАШ балкон, не стоит ждать у моря погоды, сетовать на власть, ругать бездельников из управляющей компании. Надо активно брать дело в свои руки, созывать собрание жильцов, отстаивать необходимость ремонта ВАШЕГО балкона. И только тогда от УК можно требовать конкретных действий. А то, не ровен час, обвалится…

Кстати
В Москве активно борются за единообразие внешнего вида домов, и в частности, за одинаковость балконов, лоджий и прочих деталей экстерьера здания. Без разрешения специальных инстанций там даже застеклить балкон на свое усмотрение не дадут. В Калуге пока такого порядка нет. И «облагораживают» эти метры общей площади так, как пожелает душа и позволит карман.

Константин ОВЧИННИКОВ.

Автор: Vik
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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