Тур по новостройкам: квартирный марафон

18.09.2014 15:47 2
«Комсомольские» стройки
12 сентября наша газета предоставила всем заинтересованным калужанам очередной шанс бесплатно ознакомиться со всем многообразием современных строительных технологий.
 
 В этот раз мы объехали строящиеся многоквартирные дома в семи жилых комплексах.

Во второй половине дня мы перебрались на правый берег Оки, где проинспектировали еще три объекта.

Осмотреть семь объектов подряд – задача не из простых. Но есть в таком подходе и неоспоримое преимущество: можно убедиться, насколько все новостройки разные. У каждой – свой стиль, свое лицо, свои сильные и слабые стороны. Отметим, что никто из тех, кто откликнулся на наше предложение, об этом не пожалел. И неудивительно, потому что такой тур – лучшая возможность сравнить сразу всех застройщиков и сделать обоснованный выбор.
Отдельное внимание было уделено безопасности пребывания экскурсантов на строящихся объектах. Стройка – объект повышенной опасности, и посторонним тут обычно не рады. Поэтому необходимо было заранее все продумать, чтобы тур оказался не только полезным, но и безопасным и комфортным. А хорошее настроение в этом путешествии обеспечивала команда калужской «Комсомолки» во главе с редактором Ниной Голубевой.



Все важное и интересное – «на карандаш».



Изучив планировку, легче ориентироваться на объекте.

Чтобы калужан не испортил квартирный вопрос
Основными «туристами» оказались молодые семьи, мечтающие о своей первой квартире. Были и пожилые люди, рассматривающие недвижимость как объект вложения средств в наше непростое время. В этот раз в нашем мероприятии приняли участие даже переселенцы из стран ближнего зарубежья, решившие насовсем перебраться в Калугу.
А что с магазинами? Как отсюда доехать до центра? Где школа и детский садик? Каковы условия ипотечного кредитования? Потенциальные покупатели засыпали вопросами встречающих их на объектах представителей застройщиков. Надо сказать, что к мероприятию все компании отнеслись очень ответственно: вовремя встречали, подробно рассказывали о своих домах, проводили экскурсии по квартирам и, конечно же, подробно отвечали на все вопросы. Практически везде была приготовлена рекламная продукция – от буклетов до целых подарочных наборов с фирменными ручками и блокнотами.
«Осторожно, ты еще не купил», – испуганно одергивает молодая женщина своего мужа, решившего проверить прочность гипсолитовой стены ударом кулака. «Если тут ставятся фильтры для воды, значит, вода плохая?» – ставит в тупик экскурсовода дотошная бабушка. «Это наш вариант!» – эмоционально «выдает» девушка с новеньким обручальным кольцом на пальце в первом же осмотренном доме своему спутнику. «Хорошо, но хочется больше солнца», – говорит ее более рассудительный супруг. «В этом доме не чувствуется русской души», – совсем уж загадочно выражается пожилая пара.





Участники тура смогли увидеть практически весь цикл строительства – от фундамента дома до готового комплекса.


На любой вкус и кошелек
Побывав сразу на множестве объектов, понимаешь, насколько они различаются между собой как по технологиям, так и по самой философии строительства. Кто-то делает акцент на максимальной дешевизне жилья, а кто-то, наоборот, на добротности и основательности. Кто-то строит просторные лоджии, где можно играть в футбол, а кто-то ограничивается декоративными мини-балкончиками. Кто-то занимается одним домом, кто-то замахнулся сразу на целый квартал.
Участники тура с сосредоточенными лицами вникали во все нюансы строительных технологий. Это тоже было непросто. Если раньше выбор стоял лишь между кирпичным и панельным домами, то теперь он значительно расширился. Это и монолитно-каркасные конструкции с так называемым вентилируемым фасадом, и различные сочетания силикатного и декоративного кирпича, железобетонных панелей и цементно-пенопластовых блоков. Одни продолжают тенденцию возведения высоток, другие вновь возвращаются к концепции малоэтажного строительства.
Потенциальные покупатели – люди в основном не самые богатые, поэтому всех в первую очередь интересовала стоимость. Представители компаний-застройщиков терпеливо объясняли, как формируется цена, что в нее входит и как можно сэкономить при покупке.

Лучше платить за свое
«Тут каждый выбирает под свои деньги», – размышляет участница тура Ирина. «Конечно, ипотечный кредит – это основной источник средств для покупки квартиры в таких новостройках, особенно для молодежи. Риск, безусловно, определенный есть, но лучше платить за свое, чем за чужое», – говорит девушка. Что это такое, она знает не понаслышке: до этого несколько лет работала в Москве, где снимала квартиру. За жилье приходилось отдавать больше половины заработанного. В конце концов она перебралась в Калугу, где теперь собирается купить квартиру в новостройке по ипотеке.
У Веры Павловны – большая квартира в самом центре города. Живет с сыном, невесткой и внуками. С деньгами у семьи негусто – «двушку» купить даже в кредит не получается. Поэтому сама предложила сыну остаться в своей квартире, а ей и однокомнатная в новостройке подойдет.
А вот Виктору Павловичу Форостюку понравились все осмотренные дома. «В каждом хочется жить, – признается военный пенсионер, перебравшийся в Калугу из Сибири. – Подбираю себе, придется платить сразу всю сумму. Конечно, хочется в ипотеку, но пожилым кредиты дают неохотно...»



Отдельные объекты инфраструктуры экскурсанты с удовольствием проверяли на прочность.
Даже предметы интерьера прошли строгую оценку.


Итоги
К вечеру экскурсанты были уставшие и голодные, но очень довольные путешествием. Евгения подбирала квартиру для себя. Тур ей очень понравился. «Все продумано и грамотно организовано, – говорит девушка. – Конечно, сразу семь объектов – это многовато, но зато есть с чем сравнить».
Надеемся, что наш тур помог его участникам определиться в выборе квартиры. Наверное, не все купят жилье в предложенных домах, но теперь в Калуге экспертов по новостройкам на 60 человек больше.
Подробнее о каждом из объектов читайте ниже




Традиционное фото на память.


Дом с «изюминкой»
Первая остановка – в микрорайоне «Тайфун», где Финансово-строительная компания «Лидер» возводит Жилой комплекс «Молодежный».

При взгляде на стройплощадку замирает дух: не знаешь, куда смотреть! Одновременно здесь работает 6 подъемных кранов, множество наземной техники и десятки рабочих. Масштабы впечатляют! Особенно если знаешь, что полтора года назад на этом месте был пустырь. А сегодня к небу вытянулась 16­этажная «свечка» и  рядом стремительными темпами растет огромный дом в виде подковы.






Своя котельная и подстанция
– На этой площадке одновременно возводится 3 дома. Прямо перед нами – монолитно­кирпичный корпус № 34. Коробка готова, идет внутренняя отделка. Сдача в эксплуатацию – в IV квартале этого года. В продаже осталось всего  несколько квартир, – комментирует увиденное Екатерина Карп, руководитель проекта ЖК «Молодежный». – Правее в две очереди строится 31­й корпус на 305 квартир. Это полностью кирпичный 7­подъездный дом переменной этажности: 9, 10 и 12 этажей. Сдача первой очереди запланирована на II квартал 2015 года, второй – на II квартал 2016­го. Здесь большой выбор квартир улучшенной планировки. Площадь однокомнатных составляет от 34,64 до 48,96 кв. м, двухкомнатных – 59,61–74,61 кв. м. В этом доме наиболее востребованы трешки  площадью от 76,91 до 83,13 кв. м. Если говорить о стоимости, то в зависимости от этажа и площади конкретной квартиры она может варьироваться от 38 до 49 тыс. руб. за «квадрат». Как правило, чем больше метраж, тем ниже стоимость метра.
– Посмотрите внимательно: за 31­м корпусом видно небольшую часть еще одного объекта. Это корпус № 32: монолитно­кирпичный трехподъездный дом переменной этажности на 194 квартиры. Секции в 12 и 14 этажей. Проектом в этом доме предусмотрены только одно– и двухкомнатные квартиры. Правда, их продажа начнется только в 2015 году.
Стоит отметить, что 31­й и 32­й корпуса образуют кольцо, внутри которого будет вместительный двор с двумя детскими площадками. Большая придомовая территория с зоной отдыха запланирована и у 34­го корпуса. В ближайшее время здесь соорудят красивую входную группу с добротным крытым пандусом и начнется благоустройство территории.
Во всех трех корпусах – электрические плиты, поэтому мы здесь же строим дополнительную подстанцию. Несколько лет назад ФСК «Лидер» на перспективу построила в микрорайоне свою котельную. Так что проблем с теплом не предвидится.



С лоджии высотки хорошо видна инфраструктура района.

А инфраструктура?
– Расскажите подробнее: что здесь есть, как добираться? – стали поступать вопросы от участников тура.
– Значительная часть Тайфуна построена еще в 80­х, поэтому есть все необходимое для повседневной жизни.  В последние годы здесь идет активное жилое строительство, с которым развивается и социальная инфраструктура.
В шаговой доступности несколько детских садов, футбольное поле, различные магазины, отделения банков, аптеки и салоны красоты. Недалеко школа и почта. Через год­два по инициативе губернатора рядом с нашей стройплощадкой планируется возвести среднюю школу с бассейном и большой спортивной зоной, где будет учиться более тысячи юных калужан.
По улице Молодежной проходит 77­й автобус, а в пяти минутах ходьбы сразу несколько маршрутов общественного транспорта: №№ 4, 18, 63, 66 и 76. До центра всего 7 – 10 минут езды.



Осмотрев стройплощадку, группа направилась в готовый дом.

Ломая стереотипы
Чтобы увидеть, в каком виде сдается жилье, группа направилась в готовый  дом через дорогу – полный аналог корпуса № 34.
Просторный обустроенный двор с ухоженными газонами. На высокий первый этаж ведет облицованная плиткой добротная лестница. Сбоку – крытый пандус, размерам и удобству которого может позавидовать любое социальное учреждение. Заходим в одну из квартир.
– Все дома наша компания сдает с оштукатуренными стенами, качественными двухкамерными стеклопакетами и электрической разводкой из меди. Делается керамзитовая стяжка пола, ставятся приборы учета и современные радиаторы отопления, – продолжает экскурсию наш гид.
– Скажите, а можно ли купить квартиру по ипотеке?
– Форму оплаты  вы выбираете сами. Это могут быть ипотека, рассрочка, 100%­ная оплата. По ипотеке ФСК «Лидер» активно сотрудничает с ОАО «СМП Банк» и ОАО «Московский индустриальный банк». Кстати, до конца сентября всем покупателям предоставляется скидка до 100 тысяч рублей. А до апреля 2015 года возможна рассрочка. Подробные условия акций можно узнать в нашем офисе продаж, расположенном по адресу: Солнечный бульвар, 4.
Осмотрев все варианты планировки, участники тура стали обмениваться впечатлениями.
– Света много, транспорт близко. И футбольное поле под боком – то, что нужно для наших мальчишек, – с восторгом тормошит мужа молодая женщина.
– Мы приехали из Ташкента и подбираем себе двухкомнатную квартиру, – рассказывают Карина и Илья Саркисян. – Импонирует, что здесь широкие коридоры, просторные кухни и комнаты. Будет где дочери порезвиться. Стены уже оштукатурены. Для нас это большой плюс – мы сами будем делать ремонт.



Даже маленькая Арнелла с интересом инспектировала квартиры.

– Некоторых смущают комнаты неправильной формы. Думаю, люди, выросшие в панельных домах, не могут  расстаться с «квадратными» советскими стереотипами, – делится профессиональный архитектор Елена. – Как дизайнер я, наоборот, приветствую подобную планировку. Углы очень легко интересно обыграть. Полукруглый балкон – настоящая находка. Его можно утеплить и переделать в маленькую уютную комнату с панорамным окном. Немного фантазии – и у вас будет дом с «изюминкой», отражающий именно ваш взгляд на мир!



Качество штукатурки проверяли на ощупь.


Справка «КП»
Финансово­строительная корпорация «Лидер» – многопрофильная девелоперская компания, входящая в число ведущих игроков рынка недвижимости. ФСК «Лидер» специализируется на реализации проектов в сфере жилой недвижимости: от комплексной застройки районов до строительства жилых домов по индивидуальным проектам в Москве, Московской области, Краснодарском крае и Калуге. В пуле проектов компании также есть ряд объектов коммерческой недвижимости. Годовой оборот компании в 2013 году составил порядка 40 млрд. рублей. В совокупном портфеле проектов компании ФСК «Лидер» находится 2,5 миллиона кв. м недвижимости.

Офис продаж: г. Калуга, Солнечный бульвар, д. 4, подъезд 2.
Тел.: 8 (4842) 59­51­20.
www.fsk­lider.ru

Проектные декларации размещены на сайте: http://fsk­lider.ru/offers/regions/kaluga/
ОАО «МИнБ». Ген. лицензия Банка России №912 от 14.10.2002 г.
ОАО «СМП Банк». Ген. лицензия ЦБ РФ №3368 от 18.06.2012 г.



До Европы – несколько километров
Взяв курс на Дубраву, мы поняли, какие просвещенные в жилищных вопросах у нас экскурсанты


Что такое хорошо
Оказывается, многие их знакомые давно живут в этих краях и так полюбили свой экологически чистый микрорайон, что новую квартиру решили покупать именно в одном из домов ЖК «Дубрава», застройщиком которого выступает турецкая фирма Adobar. И, видимо, очень красочно описали все прелести «тамошнего» житья-бытья, потому что наши экскурсанты теперь намерены стать их соседями.
Отличный выбор, кстати, сделали: дома монолитно-кирпичные с вентилируемым фасадом из керамогранита, с использованием передовых европейских технологий теплоизоляции.
Чтобы заинтересованные в покупке квартиры в жилом комплексе калужане могли отслеживать строительство в динамике, раз в несколько дней здесь ведется фотосъемка. Фото выкладываются на сайте: www.kaluga-dubrava.ru. Поэтому многие потенциальные покупатели, приехав на объект, были в курсе всех новостей: девятиэтажка уже построена, фасад второго, многоуровневого дома облицовывается плиткой, территория благоустраивается, уже почти построен КПП.
– Из всех квартир 9-этажного дома не проданы единицы – калужане стали наконец понимать, что такое хорошо! – говорит представитель застройщика Елена ЗЫРЯНОВА. – Полтора месяца назад мы открыли продажи во втором доме, а на сегодняшний момент (12.09.2014. – Авт.) реализовано уже 30 квартир! Если так пойдет и дальше, до конца года все расхватают как горячие пирожки.
Кстати, когда это жилье начнет сдаваться в эксплуатацию, территория уже будет полностью благоустроена. В ближайшем будущем здесь появятся детская и спортивная площадки, машино-места и оригинальные фонари – прямо с родины застройщика.

«Хоть на балы народ созывай!»
– А это что – подъезд? В мраморе?! – эмоционально реагирует народ, едва переступив порог девятиэтажки.
– Да это, скорее, парадная, как в Санкт-Петербурге!
– Просто хоромы царские! – восхищается моя попутчица, очутившись в трешке. – Хоть на балы народ созывай!
– Да-а-а… простор – это здорово! – вторит ей серьезный джентльмен. – Можно будет наконец кабинет себе организовать.
– Все бы хорошо, но я занимаюсь фитнесом и каждую неделю хожу в салон красоты – это ж мне через весь город ездить придется! – вдруг хмурится какая-то молодая особа.
– Специально для тех, кто поселится в ЖК «Дубрава», на первых этажах откроют фитнес-центр за символическую плату, – моментально парирует представитель застройщика. – И салон красоты обязательно по-явится, и – что вам тоже наверняка будет интересно – гипермаркет и отделение банка. 
Можно купить жилье и с базовой, и с полной отделкой, и даже с меблировкой. Нас ведут в шоу-рум. Теперь нетрудно представить, как будет выглядеть квартира, если ее оформить в стиле IKEA.
– Надо же: вроде бы однушка, а шкаф поставили – и уже полуторка получилась! А уж – извините за интимные подробности – наличие двух унитазов вообще шокировало – в хорошем смысле этого слова! Компактный газовый котел на кухне в шкафчик спрятан – никогда бы не догадался, что он там вообще есть! И умная входная дверь «кричит», когда в нее начинает ломиться посторонний! – Экскурсанты только и успевали загибать пальцы, перечисляя подмеченные плюсы.
– Я вам больше скажу: этот жилой комплекс горизонты нашего города расширяет! – обмолвился кто-то. – Раньше самым престижным местом в Калуге была улица Кирова, а с теперь – того и гляди – Дубрава ей уступать не будет!




«Вроде бы однушка, а шкаф поставили – и уже полуторка получилась!»



Тот самый подъезд.
ВАЖНО:
Отправиться на экскурсию по ЖК «Дубрава» можно в любой удобный для вас день: в будни – с 9:00 до 19:00, в выходные – с 10:00 до 18:00.

Офис продаж на объекте: г. Калуга, ул. Грабцевское Шоссе, д. 85, к. 1.
Телефоны: 8 (4842) 40­04­04, 8­920­874­04­04. www.kaluga­dubrava.ru

Проектные декларации размещены на сайте: http://kaluga­dubrava.ru/about/dokumenty/ 
Информация на момент публикации.



Строители позаботились обо всем
Берем курс на Малинники, в микрорайон, о котором так много говорят, – «Малиновка»

Подъезжаем на автобусе и уже издалека видим уютный парк с лавочками, детской и спортивной площадками, дорожками, беседками с мангалами, прудом… И рядом со всем этим великолепием – две высотки. А ведь еще год назад здесь не было ничего!



– Мне рассказывали, что в «Малиновке» хорошо – знакомые квартиру купили, очень довольны. Но я не ожидала, что увижу такое шикарное место, – восхищается участница тура Елена ГУЩИНА.  
На КПП нас встречают представители компании «ВЕСТА», которая совместно с крупнейшей белорусской компанией ОАО «МАПИД» строит микрорайон «Малиновка». Вместе поднимаемся на четвертый этаж. Заходим в квартиру: просторные светлые комнаты. Вид из окон и с балконов шикарный, вокруг – природа. Никакого шума, городской суеты. Отделка еще идет, но уже видно: все делается качественно, на совесть.
– Мне нравится планировка, отделка – все аккуратно, ровно, обои хорошо ложиться будут, – участница экскурсии Дарья ИВАНЦОВА вместе с мужем смотрели двушку.
«Малиновка» вызвала у всех огромный интерес:
– А парк охраняемый?
– Территория в 4 га принадлежит нашему комплексу. Она будет огорожена. В «Малиновке» запланировано 5 домов в 9­19 этажей. На первых этажах появятся небольшие магазины, аптека, кафе, комната временного пребывания ребенка. Мы предусмотрели и парковку на 700 мест. На территории разместим 20 видеокамер, и можно будет видеть, что, где происходит, выделим комнату для охраны, постораемся сохранить КПП – здесь все зависит от жильцов, – объясняет представитель компании «ВЕСТА» Анастасия АНДРЕЙЧУК.
– Как отсюда добираться до центра?
– Остановка будет сделана через дорогу, но уже сейчас сюда доезжает маршрутка № 63. 
– Скажите, однокомнатные квартиры есть?
– Однокомнатные у нас начиная с 16­го этажа. Их площадь – 44,5 кв. м.
– Отопление центральное?
– Да. На территории специально для нашего комплекса построены две котельные, которые оснащены импортным оборудованием.
– Плиты электрические?
– Да. И это выгодно. Электричество стоит 2, 61 руб. кВ/ч по счетчику, тогда как плата за газ –
3, 68 руб. м3.
– Сколько стоят квартиры?
– В этом доме цена – 43 тыс. руб. за квадрат, в соседнем – 42 тыс. руб. за кв. м. Рядом уже закладывается третья 19­этажка, там квартиры будут стоить от 39 тыс. руб. за кв. м. 
– А как платить?
– Если всю сумму вносите, скидка – 5%, это минус 2 тыс. руб. за кв. м. Есть рассрочка. Выгодно брать дома, когда их только начинают строить. 50% вы вносите сразу, заключаем договор, регистрируем в Регцентре. Оформление всех документов берем на себя. И по окончании строительства вы вносите сумму полностью, без процентов.
– Каждый месяц не надо вносить?
– Можете вносить каждый месяц, можете – ежеквартально. Как вам удобно.
– А ипотека?
– Мы работаем с несколькими партнерами: Сбербанком, ВТБ24, Россельхозбанком, Калужской ипотечной корпорацией, Газпромбанком. И можем подобрать подходящие варианты, тем более что сейчас у банков есть интересные предложения и акции.
– Когда будет построен комплекс?
– В сентябре 2013 года мы начали строить первую 9­этажку. За год построили. Этот дом сдаем в декабре. Дом, который строится рядом, – следующим летом. Конец строительства всего микрорайона намечен на 2015 год. Завершающая двухподъездная 9­этажка будет смотреть на яблоневый сад...



Походив по квартирам, изучив планировки, все спустились вниз, чтобы прогуляться по Минскому парку – такой подарок недавно сделали калужанам строители компании «ВЕСТА». Здесь, среди деревьев, любой стресс легко снимается. Отлично отдохнуть можно на лавочках у пруда, для детей – качели, карусели. Спортом тоже есть где позаниматься. А зимой в парке будут лыжные трассы.
– Очень красиво! – делились впечатлениями участники нашего тура. – Раньше здесь ничего не было! Облагородили парк! А если еще и территория будет охраняемой – просто отлично!
– И мне нравится! Зеленая зона, пруд. Для пенсионеров, молодых мамочек – дорожки.
И строят качественно. Двушки, трешки понравились. По ценам – приемлемо.
– Здорово, что и говорить! С ребенком здесь гулять замечательно – глаз радуется. И вечером выйти подышать свежим воздухом не страшно. Правда, классно!

Хотите жить в «Малиновке»?
Офис продаж: г. Калуга, ул. Вооруженного Восстания, д. 2/23, оф. 6.
Тел.: 8 (4842) 59­33­29, 8 (920) 090­16­03/04/05/30.
Время работы: пн­пт с 9:00 до 18:00, сб­вс с 10:00 до 17:00.

Проектные декларации размещены на сайте: www.vestakaluga.ru
Информация на момент публикации.


Качество и сроки – дело чести
«Комсомольский десант» прибыл на очередной объект – в жилой комплекс «Тихий двор» на улице Терепецкой. Именно здесь участники тура смогли убедиться, что комфортное и безопасное жилье отличного качества и по доступной цене – это не заоблачная мечта, а реальность, которую можно осмотреть, пощупать, а главное – приобрести



«Тихий двор» расположен в экологически чистой зоне. Трудно поверить, но все лето здесь поют соловьи.

Вы будете спокойны за детей
– Жилье – это то, что человек покупает на годы для себя и своих близких. Возможно, он долго собирал деньги или взвалил на плечи нелегкое бремя ипотеки. Поэтому главная идея ЖК «Тихий двор» – создать достойную, гармоничную среду, где можно отдохнуть и набраться сил после напряженного трудового дня, где есть все необходимое для жизни и воспитания детей, – рассказывает по ходу экскурсии исполнительный директор ООО «ПКП «ЕвроФасад» Нина СОКОЛОВА. – Комплекс предусматривает строительство трех жилых домов из белого кирпича с ярко-синими деталями. Четырехэтажный корпус уже готов, и будущие жильцы отделывают квартиры. Возводится девятиэтажка. Чуть дальше готовится площадка под 5-этажный корпус. Всего здесь будет 164 квартиры и более гектара земли под благоустройство. Запланированы парковки для автомобилей. Помимо придомовых зон отдыха, специально выделены места для площадок: спортивной и большой детской. Вы будете спокойны за своих малышей: закрытая территория – под наблюдением видеокамер.
И еще один важный момент. «Тихий двор» расположен в экологически чистом районе. Крупные транспортные магистрали – в стороне. Здесь можно открывать окна и дышать полной грудью – комплекс граничит с большой рекреационной зоной: река, дубовая роща. Трудно поверить, но все лето здесь поют соловьи.
– У комплекса очень точное название, здесь тихо и красиво. Но добираться сюда как, детей куда водить? – послышались первые вопросы из толпы.
– Об этом можно не переживать, – с улыбкой успокаивает Нина Николаевна. – Буквально в ста метрах – улица Московская. Десять минут – и вы в центре. Совсем рядом – Кубяка и Терепец. В шаговой доступности – магазины, банки, детские учреждения. Сейчас поднимемся на несколько этажей, и вы все увидите сами.

«Комфорт плюс» по цене эконом-класса
– Двухподъездный 9-этажный корпус рассчитан на 108 квартир. На каждой площадке три однокомнатные квартиры площадью от 47 до 51 кв. м и три и двухкомнатные – от 73 до 82 кв. м. При желании угловые двушки можно переделать в трехкомнатное жилье, – рассказывает по ходу экскурсии представитель застройщика.
– А как по ценам? Первый и последний этажи традиционно дешевле?
– Вы удивитесь, но у нас все этажи равноценны.  В этом доме первый, восьмой и девятый этажи уже практически проданы. Большой спрос на угловые квартиры. Как видите, первый этаж – высокий, под ним, в цокольном этаже, – сухое вентилируемое помещение, где располагаются хозяйственные кладовые, отделанные не хуже, чем жилые помещения.
Если говорить о классе строительства, то наши дома – это уверенный «комфорт плюс»: качество, внешняя эстетика, гарантия. Но продаем мы по цене эконом-класса – до 45 тыс. руб.
за кв. м. Такое соотношение цены и качества еще поискать надо.
– А можно ли купить в ипотеку?
– Конечно. Ипотечное кредитование предоставляют три крупнейших государственных банка. Такие партнеры – это определенные гарантии клиенту. Как и страховой полис гражданской ответственности  на всю сумму договора, который мы дарим новоселам.



Четырехэтажный дом уже готов, и новоселы отделывают квартиры.


«На качестве не экономим»
– Кладка какая ровная! Скажите, а тепло зимой будет? – спрашивает каменщика эффектная дама в возрасте.
– В советские времена стандарт был – 51 см. А мы делаем 51 см плюс 15 см пенополистирола – это утеплитель, который по своим характеристикам равен 65 см толщины стены. И плюс 13 см – облицовка. Итого толщина стены – почти 80 см! А если переложить на теплопроводность, то и все 130 см получаем! Причем пенополистрирол создает эффект термоса: зимой – тепло, летом – прохладно. Поэтому в наших домах не ставят кондиционеры – температура и так комфортная.
– А по качеству как? Надолго хватит? – не унималась женщина.
– Не сомневайтесь! Посмотрите: везде порядок. Наш генеральный – бывший военный, халтурщиков не держит. Для него дисциплина и качество – дело чести. Сам ежедневно инспектирует объект, – уверил рабочий.
Тем временем группа зашла в одну из квартир.
– В таком виде мы сдаем жилье. Оно полностью готово под чистовую отделку, – комментирует Нина Соколова. – Добротные стеклопакеты. Штукатурка стен и цементные полы – «по маякам».  Поквартирная разводка электрики. Водопровод и канализация разведены под установку сантехприборов, стоят все виды счетчиков. Система отопления сдается с двухконтурным газовым котлом, которая позволит жильцам не переплачивать за «коммуналку».
Один из главных принципов – не экономить на материалах и комплектующих. Все оборудование закупаем у проверенных поставщиков – только лицензированное и с гарантией.
– А что по срокам, срывов не будет?
– Девятиэтажный дом будет полностью готов в первом квартале, но его сдача намечена на второй. Сойдет снег, благоустроим территорию – тогда и можно будет передавать новоселам.
Срывов не будет. Мы уважаем себя и осознаем ответственность перед людьми, которые принесли нам деньги. Поэтому свои обязательства всегда выполняем добросовестно и в срок, – резюмировала Нина Николаевна.



Двухконтурный газовый котел позволит жильцам не только регулировать тепло, но и экономить на коммунальных платежах.

Офис продаж: г. Калуга, пер. Старичков, д. 5. Телефон/факс: (4842) 79­51­30, 56­00­07,
8­910­51­51­161, 8­910­524­16­83. E­mail: pkpevrofasad@mail.ru

Проектная декларация размещена на сайте:
http://www.kalugahouse.ru/info/partners/eurofasad/
Информация на момент публикации.


Репутация превыше всего
Основательность – так можно охарактеризовать подход компании «КАЗМИН Строй Инвест» к своей работе. Один из ведущих калужских застройщиков не пытается любой ценой снизить себестоимость работ. Главный его приоритет – акцент на добротность и надежность.

«Строим немного, но очень стараемся», – искренне делится представитель компании Лариса КУЗНЕЦОВА. И это видно невооруженным глазом. «Тут самый ровный пол!» – невольно воскликнула одна из участниц тура, побывавшая уже на многих объектах.

Надежный ориентир
Качество стяжки пола – один из показателей отношения строителей к своей работе, который лежит на поверхности – в прямом и в переносном смысле. А сколько таких строительных нюансов, которые не увидишь при всем желании? Поэтому единственный надежный ориентир – репутация компании.
«КАЗМИН Строй Инвест» строит дома с 1999 года, и главное, что он заработал, – это имя. В прошлом году предприятие было внесено в Национальный реестр «Ведущие организации строительной индустрии России». Компания отмечена Почетным знаком «Строительная слава» Российского Союза строителей. На протяжении последних лет ООО «КАЗМИН Строй Инвест» – неизменный победитель ежегодного регионального конкурса «Калужский брэнд» в номинации «Строительство».
На предприятии прекрасно понимают: качество строительства напрямую зависит от профессионального уровня всего, в том числе и кадровой политики, к которой подходят предельно ответственно. В результате в компании сложился уникальный коллектив инженеров и рабочих, многие из которых в компании уже более десяти лет.
Компания «КАЗМИН Строй Инвест» одной из первых увидела перспективность Правого берега и начала его активное освоение. Ряд домов на центральной улице Генерала Попова – как раз ее рук дело. И вот теперь, сдав в эксплуатацию очередной дом по ул. Димитрова, 6, компания взялась за реализацию следующего объекта – двухсекционного 9­этажного дома на Фомушина.



В октябре будет сдана первая очередь. Тем временем набирает темпы строительство второй.

Фомушина, 9: дом хорошего настроения
Проживая в этом доме, вы будете пользоваться всеми известными преимуществами Правобережья. При этом вам не придется полчаса идти по пустырю до ближайшей остановки общественного транспорта. Благодаря развитой инфраструктуре он одинаково подходит и молодым семьям, и людям старшего поколения.
Дом полностью кирпичный: стены из классического силикатного кирпича снаружи отделаны декоративным керамическим. Толщина наружных стен – 80 сантиметров! Такие почти метровые стены и обеспечеивают «эффекта термоса»: летом будет приятная прохлада, а зимой – уютное тепло.
В компании «КАЗМИН Строй Инвест» знают, что создает в квартире хорошее настроение: высокие потолки, большая кухня и много солнечного света. Высота потолков здесь – «честные» 270 см в чистовом варианте. Широкие окна оснащены двухкамерными стеклопакетами. Чтобы соседи не беспокоили посторонними звуками, межкомнатные стены выполнены не из тонких гипсолитовых плит, а из силикатного кирпича.
В квартирах установлены итальянские двухконтурные котлы фирмы Beretta. Индивидуальное отопление позволяет каждому жильцу самостоятельно определять свои коммунальные расходы, что тоже не может не радовать.
Кто долго выбирал жилье в новостройке, знает, насколько у разных застройщиков отличается понятие «состояние под чистовую отделку». У компании «КАЗМИН Строй Инвест» «под чистовую отделку» означает, что ее качество безупречно. Это касается и стяжки пола, и штукатурки стен, и электропроводки – вплоть до розеток и выключателей.



Проверив ровность стен, потолков и стыки, экскурсанты вынесли единодушный вердикт: качество – на «пятерку».

Сдача первой очереди ожидается в следующем месяце, но свободных квартир уже почти не осталось. Началась реализация второй очереди, сдача которой запланирована на III квартал 2015 года. Площадь 1­комнатных квартир – 47­53 кв. м, 2­комнатных – 68­70 кв. м, 3­комнатных – 82­101 кв. м. Ценообразование полностью прозрачное: от 50 тыс. руб. за кв. м. Как у любого солидного застройщика, компанией открыты кредитные линии в крупнейших банках.



Все продумано до мелочей – пандусы для колясок не только на улице, но и в подъезде.

Офис продаж: г. Калуга, ул. Генерала Попова, д. 8а. Тел./факс: 8 (4842) 72­90­20,
тел.: 8 (4842) 76­29­18, 72­99­87, e­mail: kazmin­klg@mail.ru.
Время работы: пн­пт – с 9:00 до 18:00, сб, вс – выходной.

Проектная декларация опубликована в газете «Калужская неделя» № 28 (546) от 19.07.2012 г.
Информация на момент публикации.


Готовое жилье – покупай хоть сейчас
Участники строительного тура осмотрели малоэтажный микрорайон «КОШЕЛЕВ-проекта» и заглянули в несколько квартир на разных стадиях готовности.

В лучах осеннего солнца широкие улицы с пышной зеленью выглядят как­то по­особому радостно. Пока мы осматривались, подъехал автобус, из которого высыпалась ватага ребятни в школьной форме и привычно зашагала по домам.

Внимание к мелочам
– Еще пару лет назад здесь было огромное поле – сегодня же построена большая часть микрорайона, рассчитанного на 30­40 тысяч калужан. 26 домов уже сданы в эксплуатацию, – рассказывает в ходе экскурсии представитель застройщика. – В общей сложности планируется возвести более ста жилых объектов. «КОШЕЛЕВ­проект», можно сказать, это город в городе. Независимая инфраструктура, особая атмосфера малоэтажного района: люди не просто знакомы друг с другом, они живут общими интересами и вместе растят детей.
Территория комплекса – пример грамотного благоустройства. У домов предусмотрены стоянки для автомобилей. Площадки для отдыха и спорта чередуются с газонами и зелеными насаждениями. Футбольные поля имеют современное резиновое покрытие, которое убережет от серьезных травм. До холодов еще далеко, а хоккейные коробки уже готовы. И зимой подростки, не покидая района, смогут погонять шайбу или покататься на коньках. Для «КОШЕЛЕВ­проекта» мелочей нет. Так, песок для малышни привозится с Урала – он приятен на ощупь и не разметается ветром. Среди деревьев больше всего пирамидальных тополей, у которых нет пуха, они не вызывают аллергию.   



Территория комплекса – пример грамотного благоустройства. Здесь есть все: площадки для спорта и отдыха, места для парковки и зеленые насаждения.

Отличный вариант для молодых
После знакомства с микрорайоном участники строительного тура решили посмотреть дома изнутри.
– Как видите, стены из силикатного кирпича. Снаружи – современный утеплитель с декоративной штукатуркой. Перекрытия из железобетона повышенной прочности, – продолжает экскурсию менеджер по продажам. – Межкомнатные перегородки из керамзитобетона обеспечивают хорошую шумоизоляцию. Все жилье сдается под чистовую отделку – к квартире уже подведены вода, газ, электричество, установлены счетчики и двухконтурный отопительный котел.
– Как сюда доехать? Будут ли детские учреждения? – задают вопросы участники тура.
– Сегодня из центра города до микрорайона можно добраться двумя маршрутами общественного транспорта – №№ 25 и 29. 15 минут, и вы здесь. Уже возводится первый из четырех детских садов, в течение двух лет начнется строительство школы. Появятся банки, магазины.
Молодая пара – Валерия и Владимир – заинтересовалась, сколько будет стоить двушка­«распашонка» с черновой отделкой.
– Нам здесь понравилось: удобные планировки, просторные комнаты и  комфортная высота потолков. Ровные стены. Это важно, потому что ремонт мы планируем делать сами, – делятся впечатлениями супруги. – Думаем, что холодно в этих домах не будет. Примерно по такой же технологии построен дом родителей – зимовали, никто не замерз.



Супруги Валерия и Владимир: «Нам здесь понравилось – удобные планировки, просторные комнаты с комфортной высотой потолков».

А чтобы экскурсанты могли представить, как будут выглядеть готовые квартиры, им предложили посмотреть одно из последних предложений «КОШЕЛЕВ­проекта» – меблированные варианты с полностью выполненным ремонтом. Оригинальные интерьерные решения от компании IKEA показывают, как при минимуме затрат сделать жилье не только красивым, но и функциональным.



Меблированные квартиры с ремонтом – одно из последних предложений «КОШЕЛЕВ­проекта».

 – Шикарная идея для молодых. Мне это напоминает добротный семейный городок, – вынесла вердикт новоиспеченная калужанка Алена. – Здесь хочется жить! Главный плюс – готовое жилье есть в наличии. Приходи, выбирай дом, этаж, бери ключи и смотри квартиру. Понравилась – сегодня же можешь ее купить, за наличку или в ипотеку. Для тех, кто продал квартиру или, как я, пере­ехал из другого региона, это особенно актуально.

Центральный офис продаж: г. Калуга, ул. Гагарина, 6а/47
Телефон: 8 (4842) 909­600. www.кошелевпроект.рф

Проектная декларация ЗАО СК «Авиакор» опубликована на сайте www.aviakor.ru
№ СРО 0244­2012­6312102986­С 125 от 09.08.2012 г.
Информация на момент публикации.


Комфортное жилье в перспективном микрорайоне «Хороший»
Агентство недвижимости «Китеж» объявляет старт продаж квартир в жилом комплексе «Энергия».

На конец года запланирована сдача пятисекционного 16­этажного крупнопанельного жилого дома в новом микрорайоне «Хороший» на Правобережье. Это первый дом в современном благоустроенном жилом комплексе «Энергия». Именно он и стал конечной точкой тура по новостройкам.



16­-этажный дом в жилом комплексе «Энергия».


Развитая инфраструктура
Гостей встретил директор агентства недвижимости «Китеж» Сергей Мамонтов. Именно его компания является официальным представителем застройщика. 
– Покупка квартиры здесь – не только приобретение отличного жилья, но и выгодная инвестиция, – уверен Сергей Олегович.
При этом центральная магистраль пройдет на некотором удалении от жилого комплекса, что избавит новоселов от шума и пыли.
– В этом районе уже есть два садика, – поясняет участникам тура Сергей Мамонтов. – Будет и спортивная площадка. А самое главное – за домом возведут школу. Ребенок, не пересекая проезжей части, попадет в учебное заведение. Предусмотрена просторная парковочная зона. Так что проблем, где и как поставить машину, не будет.
Рядом с домом запланировано строительство торговых центров, административных зданий. Следовательно, совершать покупки, ходить в кино, решать насущные проблемы можно будет, не покидая Правого берега.

Продуманная планировка
Застройку ведет одна из крупнейших компаний страны – МосЭнергоСтрой. Ею построено более 70 домов по всей России.
– Это крупноблочный дом, – с такими словами нас приглашают на стройку. – Снаружи стены облицованы кирпичом. Блоки изготавливаются в цеху – там они формируются, сушатся. Поэтому вы можете быть уверены: стены  в вашей квартире будут ровными, что позволит сэкономить при ремонте.
Площади двухкомнатных квартир – порядка 64,52 кв. м, однокомнатных  – от 43,91 до 49,9 кв. м.
В настоящее время цена одного квадратного метра общей площади составляет 42 500 рублей.
– Трехкомнатных квартир не будет, но есть возможность объединять одно­ и двухкомнатные. Таким образом, за 4 миллиона рублей вы получаете жилье площадью более 100 кв. м. Подобных предложений в городе просто нет, – подчеркивает Сергей Олегович.
Участники тура тщательно осмотрели строящийся дом, постучали по стенам, потопали по полу.
– Да, достаточно прочные, – заключили они.
– А что будет сделано? – поинтересовалась пожилая женщина с блокнотом в руке.
– В квартирах будут выполнены стяжка и электроразводка, подводка коммуникаций, отопление, – говорит прораб.
– Кухня большая, комната просторная, – перешептывается семейная пара, рассматривая однушку.  – Все грамотно.



Директор агентства недвижимости «Китеж» Сергей Мамонтов проводит экскурсию по стройке.


Решение жилищного вопроса
Благодаря агентству «Китеж» любой желающий может приобрести жилье в новом микрорайоне по цене застройщика.
– С покупателями заключаются договоры долевого участия – никаких серых схем, – объясняет Сергей Мамонтов.
– А в зачет имеющегося жилья можно купить? – участники тура стали забрасывать нашего экскурсовода вопросами.
– Мы будем продавать ваше жилье, искать покупателя, – отвечает директор агентства недвижимости «Китеж». – А здесь поможем приобрести.
– Я купила квартиру в ипотеку, жить в ней не собираюсь, перепродать возможно?
– Вы ее выплатили или нет?
– Не выплатила.
– К нам обращайтесь. Мы продумаем, как это можно сделать.
Участники тура потом в автобусе еще долго обсуждали увиденные квартиры.



Осмотрев стройплощадку, молодые семьи стали мечтать о том, как обустроят новое жилье.

НА ЗАМЕТКУ:
В настоящее время цена одного квадратного метра общей площади составляет 42 500 рублей.

По вопросам приобретения квартир обращайтесь в агентство недвижимости «Китеж»
по адресу: г. Калуга, ул. Кирова, 44. Тел: 8 (4842) 57­59­49.

Проектная декларация размещена на сайте: www.mosenergostroy.ru
Информация на момент публикации.



Авторы: Валерий Пантелеев, Нина Голубева, Лилия Булаевская, Татьяна Светлова, Елена Володина
Фото Игоря Рулева и Любови Коршуновой.

Коллектив газеты «Комсомольская правда» благодарит ООО «Эгоном» и персонально – водителей Вячеслава Евстигнеева и Эдуарда Кортуесова за помощь в проведении тура по калужским новостройкам.




Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой и нажми Ctrl+Enter Система Orphus

Система Orphus .


Когда расскажешь эту новость друзьям
и родным, не забудь упомянуть,
что прочитал ее на www.kp40.ru

Мы пишем новости,
другие - списывают


Карта настроения новости

Какое впечатление произвела на вас эта новость? Нажмите на стрелку ниже и передайте ей свое настроение!

Порадовала: 0%

Не зацепила: 0%

 
 
 
 

Опечалила: 0%

Возмутила: 0%


Порадовала  Возмутила  Опечалила  Не зацепила


Комментарии читателей: 2 шт.

загрузка комментариев

Самая полная афиша Калуги


Реклама