Министр строительства и ЖКХ ответил на вопросы наших читателей

На минувшей неделе в редакции «Калужского перекрёстка» прошла «прямая линия» с министром строительства и ЖКХ области Алексеем ШИГАПОВЫМ. Приводим его ответы на вопросы, поступившие от читателей.

- Почему по программе расселения предлагают только «Кошелев-проект», хотя расселяют с черты города?

- Мы никому ничего не предлагаем. Все квартиры покупаются на открытых торгах. По закону мы обязаны расселить в том населённом пункте, в котором находится аварийное жильё. Соответственно, если это город Калуга, то в границах Калуги.

Федеральное министерство определяет предельную стоимость квадратного метра жилья, которая соответствует стоимости эконом-класса, т.е. 37 950 руб. за кв.м. Выше этой цены квартиры покупать мы не можем.

Поэтому мы выставляем на торги контракт на приобретение определённого количества квартир. За всё время «Кошелев-проект» был и остаётся пока единственным поставщиком, который соглашается на условия такого контракта.

Данное жильё, разумеется, эконом-класса. Вместе с тем, оно полностью соответствует градостроительным нормам. Все проекты проходят государственную экспертизу. Жилые помещения предоставляются с отделкой.

Есть застройщики, которые предлагают жильё по 40-43 тыс. руб. за кв.м., но без отделки. Прибавляем к этой цене стоимость отделки, а это порядка от 3 тыс. руб. за кв.м. и получается – 43-46 тыс. руб. за кв. м.

Поэтому ответ очевиден: что касается Калуги, то только «Кошелев» готов такое количество жилья в год продать по такой цене.

- В городе полно полуразвалившихся деревянных хибар, одно и двух этажных. Некоторые из них уже горели, другие обветшали и сыпется на голову прохожим, а какие и без крыши стоят. Разве нельзя их снести и построить на их месте хорошие красивые дома, облик города сразу поменяется. Окраины города и правобережье строятся, а за центр стыдно.

- Дома, находящиеся в частной собственности, а это в основном ИЖС, не подпадают ни под какие программы. Обязанность содержания таких домов лежит непосредственно на их владельце. Это частная собственность, и только сами хозяева решают, что им с ней делать.

Поэтому такая проблема действительно существует. Вы знаете, один такой дом много лет стоял на улице Ленина прямо перед горуправой – и никто не мог с ним ничего сделать, потому что это частная собственность.

С одной стороны мало кто будет спорить с тем, что защита частной собственности – это плохо. С другой стороны – иногда это приводит к вот таким коллизиям.

Если же эти дома многоквартирные, т.е. состоящие из двух и более квартир, то в установленном порядке их можно признать аварийными. Для этого специализированная организация должна выдать соответствующее заключение, после чего необходимо обратиться в городскую межведомственную комиссию, которая и принимает решение о признании или отказе в признании дома аварийным.
Как только дом будет признан аварийным, жильцы получают возможность на получение нового жилья в рамках муниципальных или областных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Бывают случаи, когда земельные участки с ветхими строениями выкупаются физическими или юридическими лицами, которые ждут, когда можно будет их подороже продать какому-нибудь застройщику для точечной застройки. Это тоже их право. Вместе с тем органы муниципальной власти должны осуществлять контроль за использованием земельных участков, объектов которые находятся на них и в случае выявления нарушений привлекать в административной ответственности виновных лиц.

- Сколько денег заложено в бюджете на 2016 г. строительство муниципального жилья, какие сроки выполнения?

- Областной бюджет публичен, в этом году он составляет более 39 млрд. рублей. В первую очередь, эти деньги, разумеется, будут направляться на социальные программы.

На программу переселения из ветхого и аварийного жилья в бюджете 2016 года предусмотрено выделение более 600 млн. рублей.

Это далеко не все средства, выделяемые на строительство в следующем году. Будет продолжена работа по всем объектам, которые мы уже начали реализовывать. Все они будут достроены.
Также в следующем году мы начинаем строительство нескольких новых объектов. Самый крупный – это возведение дворца спорта на месте центрального стадиона. Тут будет большой каток, два бассейна, специализированные спортивные площадки.

Стоимость проекта – около 4 млрд. рублей. Он уже прошёл экспертизу, и в 2016 году мы начинаем подготовительные работы по подведению коммунальных сетей, строительству котельной и так далее. Фаза активного строительства запланирована на 2017 год.

В следующем году мы также начнём строить два новых открытых стадиона. Один – в районе Грабцевского шоссе, другой – возле Тульского шоссе. В настоящий момент данные объекты находятся в стадии проектирования.

- Вопрос редакции от имени жителей дома по ул. Королёва, 28. Это бывшая церковь. Люди там живут в нечеловеческих условиях, однако здание не хотят признавать аварийным…

- Многоквартирный дом по данному адресу включен в перечень объектов культурного наследия регионального значения как Церковь Одигитрии с часовней и оградой. В настоящее время указанное здание используется в качестве жилого дома, в котором проживают 14 семей.

Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги направило обращение в городскую межведомственную комиссию по вопросу признания дома аварийным.

Городской межведомственной комиссией было принято решение отказать в признании дома аварийным, так как конструктив дома находится в хорошем состоянии.

В результате обследования специализированной организацией технического состояния дома была установлена необходимость проведения капитального ремонта строительных конструкций здания.

В результате проведенных совещаний было выработано решение о изыскании церковью средства на паритетных началах с городом. В этом случае мы людей переселим, а здание передадим епархии.

Так что процесс этот идёт.

- Алексей Борисович! Меня интересуют прозаичные вопросы: какое у вас хобби и есть ли домашнее животное?

- Мне очень нравится играть на бильярде, когда выпадает свободное время, в основном провожу его за бильярдным столом.

Дома у меня живет кот. Порода необычная – сфинкс. Это очень отзывчивое, ласковое и преданное животное. Вся моя семья его очень любит.