На Салтыковке снесли полдома, несмотря на живущих там людей

В пятницу, 20 сентября, к нам обратились жильцы дома №59 по улице Салтыкова-Щедрина. Один из собственников небольшого частного домика снес стены, выломал окна и теперь люди из своих комнат фактически выходят не в коридор, а на улицу.

- Мы живем в этом доме 27 лет, - рассказывает калужанка Светлана. – Небольшая часть нашего дома принадлежит мне, а остальное другой женщине. Она давно хочет нас выжить отсюда, как нам в горуправе сказали, на этом месте хотят построить дом. Соседний домик выселили уже и снесли, забор поставили, а в этом только я с семьей осталась.

По словам Светланы, собственник большей части помещений предложил им 500 тысяч рублей, однако на такие деньги, естественно, семья не согласилась. В итоге дело дошло до суда, и было вынесено решение, по которому оба собственника обязаны совместно использовать и землю, и помещения. А значит, любое действие по реконструкции, перепланировке, должно делаться только при согласии обоих собственников.

Но 18 сентября на Салтыкова-Щедрина, 59 пришли гастарбайтеры и начали потихоньку ломать дом, а сегодня изумленные соседи выйдя в коридор лицезрели снесенные стены и голые дыры окон...

В данный момент жильцы разгромленного дома написали заявление в полицию. Они также потребовали проверить у гастарбайтеров документы, разрешающие им работать в нашей стране.

Связаться со второй стороной и получить их комментарии  нам пока не удается. Мы продолжаем следить за развитием событий.


Фото: автора.

комментарий юриста
Мы попросили прокомментировать произошедшее начальника юридического отдела аппарата уполномоченного по правам человека Виктора НИКИФОРОВА.

- Вопрос этот сложный. В то же время, права собственников закреплены различными отраслями права. Существует общее правило, установленное статьей 246 ГК РФ о том, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Статья 247 ГК РФ закрепила, что  владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится, в том числе часть жилого дома. При этом пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, а также соседей (ст. 17 ЖК РФ).

В силу п. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, в целях реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченный орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство, к которому прилагается, в том числе, согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
Статья 3. ФЗ «Об Архитектурной деятельности в Российской Федерации»  закрепила что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Таким образом, для предотвращения дальнейшего разрушения дома рекомендуем гражданам немедленно обратиться в прокуратуру г. Калуги и в Городскую Управу г. Калуги. Если дому грозит обрушение, то необходимо также обратиться в МЧС. В дальнейшем можно будет обращаться в суд с различными требованиями, как то: привести дом в начальное состояние, восстановить дом в прежнем виде, компенсировать материальный ущерб и моральный вред, предоставить иное жилое помещение и т.д.