Многие покупателя жилья всерьез интересуются, почему турецкая недвижимость, обладая всеми достоинствами недвижимости международного уровня, продолжает стоить так дешево. Источник yektahomes.ru решил исследовать эту тему и ответить на вопрос.

Категории жилья

Безусловно, стоимость недвижимости в Турции ниже, чем в среднем по другим популярным туристическим странам. Но это так лишь отчасти. Некоторые региональные рынки жилья в Турции активно торгуют элитной недвижимостью. Здесь, как и в других станах, есть свое элитное жилье, которое не уступает аналогичным объектам ни в качестве ни в цене. Например, особняки на Босфоре в Стамбуле считаются одними из самых дорогих в мире. Один даже был продан за 155 миллионов долларов.

Но при этом также есть объекты от 40 до 50 тыс. долларов. Поэтому, если вы хотите купить дешевую недвижимость, лучше смотреть на регионы, чем комплексно на всю страну.

Причины дешевизны

№1 План развития на 2023 год

20 лет назад рынок жилья Турции находился в плачевном состоянии. Ипотечные кредиты были недоступны, поэтому во многих семьях в одном доме проживало несколько поколений. Не было ни развития, ни модернизации. Нормы и правила были бессистемными, отсюда и низкое качество жилья. Кроме того, было много незаконно построенных домов, а из них формировались целые районы. Особенно плотно ими были застроены Стамбул и Измир. В то время средняя стоимость жилья составляла 5000 долларов, но покупателей было немного.

Затем правительство Турции приступило к реализации проекта под названием «План видения на 2023 год», цель которого состояла в преображении Турции и развития ее экономического уровня до уровня США и Великобритании.

Начались коренные изменения. Во-первых, банки начали предлагать ипотечные кредиты массам. Во-вторых, иностранные покупатели получили право покупать турецкую недвижимость. И в-третьих, строители и застройщики начали постепенно заменять старый жилой фонд новым.

Таким образом, одна из причин, по которой недвижимость стоит так дешево, заключается в том, что рынок жилья все еще находится в зачаточном состоянии.

№2 Спрос и предложение

План видения на 2023 год вызвал бизнес-модель под названием "спрос и предложение". Применяя это к рынку жилья, это относится к количеству объектов, выставленных на продажу, в зависимости от спроса, т. е. количества заинтересованных сторон и покупателей. В некоторых местах, земля, доступная для строительства, и пустующие объекты превышают спрос, отсюда низкие цены за квадратный метр. Инвесторам в недвижимость нравятся эти районы + если они сохранят недвижимость в среднесрочной и долгосрочной перспективе, рынок изменится, и у них будет идеальное повышение стоимости капитала.

№3 Влияние пандемии

Другим аспектом, влияющим на цены на региональном рынке жилья, является тип недвижимости, выставляемой на продажу. Отправляйтесь в Калкан, и роскошные виллы намного перевесят доступные апартаменты. Аналогичным образом, в Стамбуле проживание в апартаментах более популярно, чем в отдельных домах. Сейчас цены на виллы растут на некоторых прибрежных курортах. Это связано с тем, что все больше турок осознали, что ковид быстро не уйдет, и уезжают из больших городов на морские курорты. Они хотят менее перегруженной жизни, с частными бассейнами и садами. В результате резкий рост спроса приводит к росту цен на местном рынке.

Помощь с покупкой недвижимости в Турции

Оцените все преимущества турецкого жилья от крупного застройщика в Махмутларе, ТурцияYekta Homes. подробную информацию об объектах и ценах можно найти в каталоге на сайте компании.