Крушинский Константин Николаевич: ньюансы при покупке жилья в Монако

Крушинский Константин Николаевич отмечает, что Монако в глобальном контексте – это самый дорогой первоклассный жилой рынок в мире.
08:52 22.05.2020
1 1600
Читайте KP40.RU:

Глобальная привлекательность Монако обусловила бурное развитие рынка жилья, в котором суммы сделок достигают рекордных масштабов. Ведь это государство является магнитом для любящих комфорт людей благодаря развитой экономике, а также инфраструктуре, подходящей образу жизни миллионеров и спортивным мероприятиям мирового уровня.

Анализ, произведенный экспертом по купле/продаже и аренде зданий в Монако, демонстрирует интенсивное развитие рынка недвижимости в княжестве.

Люди с высокими доходами приезжают в Монако, поскольку оно представляется идеальным местом для жизни, работы и развлечений. Благодаря своей истории, традициям и насыщенному календарю культурных событий княжество имеет непревзойденную мировую репутацию как место отдыха для состоятельных покупателей недвижимости.

Сюда приезжают из 139 стран, и чуть ли не каждый третий здесь является миллионером. Международный доступ к княжеству предоставляется прямыми рейсами по 120 направлениям через аэропорт в Ницце на Лазурном Берегу – всего в 22 км отсюда.

Эксперт по VIP-недвижимости Крушинский Константин Николаевич отмечает, что Монако в глобальном контексте – это самый дорогой первоклассный жилой рынок в мире. Средняя стоимость жилья в княжестве на 10% выше чем в Гонконге, на 96% выше, чем в Нью-Йорке, на 176% выше, чем в Лондоне и на 237% выше, чем в Париже.

Мнение Константина Крушинского относительно жилой и коммерческой недвижимости в Монако

«Рынок недвижимости Монако продолжает поддерживать высокие цены. Более того, в прошлом году цены выросли на 18,1%, в то время как в остальных популярных местах для элитной жизни цены снизились или упали», - сообщает Константин Крушинский. Для иностранных покупателей расходы на налоги, связанные с покупкой, владением и продажей жилой недвижимости в Монако соответствуют таковым для всех мировых крупных городов – гербовый сбор здесь обычно взимается в размере 4,5%.

Спрос на офисные площади в Монако остается стабильно высоким. Княжество имеет разнообразные перспективные отрасли экономики и привлекает широкий спектр профессионалов. В соответствии с тенденциями глобального бизнеса стартапы и технологии являются ключевыми направлениями для Монако, полагает Константин Крушинский. Новые предприятия в Монако освобождены от корпоративного подоходного налога на два года. В центральных деловых районах Монако средняя стоимость аренды в первом квартале 2019 года составила 1350 евро за 1 кв. м. в год. Тем не менее, в отдельных случаях аренда может быть значительно выше. Вообще на жилом рынке Монако за 2019 год cсредняя цена за квадратный метр существенно возросла, ожидается, что тенденция продолжится и в 2020 году.

Дело в том, поясняет эксперт, что произошло заметное увеличение спроса у выходцев из Великобритании, Ближнего Востока, Турции и Греции. Увеличилась средняя цена на объекты, подходящие для семейной жизни, что обусловлено потребностями семей, переезжающих в Монако. Так, наблюдалось увеличение на 59% продаж домов с четырьмя спальнями по сравнению с 2018 годом, в то время как продажи квартир-студий упали почти на четверть.

Дополнительные причины приобретать жилье в Монако

Кроме того, существует и мода на получение вида на жительство в Монако. А для этого нужно владеть недвижимостью, замечает Крушинский Константин Николаевич. Погоня покупателей за более крупными объектами недвижимости частично обусловлена правилами ходатайства о предоставлении вида на жительство: недвижимость должна соответствовать определенному размеру. Поэтому произошло заметное увеличение количества сделок с недвижимостью на сумму свыше 5 миллионов евро.

Учитывая высокую плотность населения и отсутствие незастроенной земли, Монако отвоевывал землю у моря с конца XIX века. Самые желаемые объекты аренды в Монако расположены в традиционном квартале Монте-Карло. В Ла-Кондамин спрос формируется в основном из семей, желающих быть рядом с Международной школой Монако.

«К тому же полным ходом идет строительство одного из самых амбициозных строительных проектов Монако, завершение которого ожидается в 2025 году. Это проект создаст новый жилой район с общественными местами, которые включают ландшафтный парк и пристань для яхт на набережной. Законченный проект будет содержать ряд технологических инноваций, таких как панели солнечной энергии», - добавляет Константин Крушинский.

 
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 1 комментарий
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
Лента комментариев
Партнёрские новости
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
Опрос
С этого года россиян будут наказывать за продажу выращенного на даче картофеля. Штраф до 2000 рублей. Что думаем по этому поводу?
3 Конечно правильно, пусть торгуют как все, по правилам  (1%)
145 Не поддерживаю. Совсем озверели, бабульки продают не от хорошей жизни!  (69%)
10 Мне все равно, я покупаю картошку в магазине.  (5%)
15 Организуйте сначала цивилизованные места для такой торговли.  (7%)
4 Ничего не думаю, я выращиваю картофель только для себя.  (2%)
34 А почему только картофель? Что за дискриминация? Тогда уж и за морковку и петрушку пусть штрафуют!  (16%)
Фото Пользователь Посты
Геннадич 193
ajax 141
maksemss 89
nikol 37
Потрачено 35
best 34
caesar 29
4еловек 28
Белый Орёл 24
colorkaluga 24
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
drughunter 5038
Геннадич 26625
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13843
best 7886
Комментарий дня
Колумнисты
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