Что выбрать для инвестиций: апартаменты или квартиру

Инвестирование в недвижимость практически не имеет недостатков. Рассмотрим преимущества таких объектов, как апартаменты.
10:06 21.04.2020
0 938
Читайте KP40.RU:

Инвестирование в недвижимость практически не имеет недостатков. Данный инструмент пользуется спросом во все времена, независимо от экономических и прочих условий. Далее мы расскажем о вложении денег в апартаменты – особый тип недвижимости. Вы узнаете, почему это хороший вариант, какие сильные и слабые стороны он имеет, от чего зависит доходность.

Апартаменты – темная лошадка?

Нет, а если да, то потому, что этот сегмент для рынка пока что в новинку. Как формат недвижимости апартаменты появились совсем недавно. В больших городах в результате земельного дефицита после массового строительства образовались территории, непригодные для возведения жилья. При этом места были достаточно привлекательными для потенциальных инвесторов, просто жизни – развитые районы, городской центр. Апартаменты сумели обойти запреты, которые предъявляются для жилых помещений, сформировали отдельный сегмент недвижимости.

Какими бывают

С учетом назначения апартаменты делятся на такие категории:

  • для жизни;
  • инвестиционные;
  • сервисные.

Апартаменты в апарт-отеле относятся к инвестиционной, сервисной недвижимости. Их покупка обойдется дешевле, чем приобретение обычной квартиры. Апарт-отель – современный формат жилья, его в последние годы стали часто брать для детей на будущее.

Инвестиции в апартаменты

Апарт-отели – сервисная недвижимость, которую в последние годы все чаще стали использовать для инвестиций. Некоторые собственники проживают тут самостоятельно, другие юниты сдают, третьи передают управляющей компании и получают стабильный доход. Смежный формат – кондоотель, для простого обывателя разницы особой нет, но эксперты выделяют конды в отдельную категорию. Для симбиоза гостиницы и кондоминимума характерно большое число собственников – сотни и тысячи. В кондоотелях инвесторы не живут – ставка делается на покупку готового бизнеса.

Апарты или квартира?

Каждый посетитель консультационного центра интересуется, какой вариант выгоднее выбирать для вложения денег – квартиру или апартаменты. Такой вопрос можно назвать многоплановым, поскольку ответ на него можно дать только с учетом ряда факторов. Основные – это цена объекта недвижимости, возможность оформления регистрации, расходы на содержание, потенциальная доходность. В среднем апартаменты стоят дешевле квартир на 20-25%, и это является их главным преимуществом. Другой плюс формата недвижимости – конкурентное месторасположение.

eyJpdiI6IlZ4SFM2MVU1cVoyeDVmVEVuQmt3SXc9PSIsInZhbHVlIjoicHZFWkk4Y09ZZVB1a1NBYzlKaTVZTmFQUjdZVjBRUkVGeGk5U1phUXNIY0pKbllYczF2eEQzWi9PTER4QkJpSEN0ZTlZQ2ZLTms1OU5vL24zdVlMY2k0L2pucEtBZCtIWis5a3lvVGw1Nk14ano0Z0JZY2daa0wrTGlQSHRrc2c2WDVTdGViUFAvTzRMcjBxaHV1ZG85V29vTjRWb01QR01KMytyVmoyNXBaTUJIUUJ5TW4za2Z3VEpzMmtpcnBkSHhjaWlrdE96SUV1T2xtZnZZbzNFdGd3SXltcFdWTVhlbTdhdzZuWUR6L0dGZFBHZ01QeldkQ1c3Z1FKenk3ZWMySnd1UEpuVVNUR1RYK3c2cTJPYU1EUzRYdG9ZSGlyelhzSmppWXYvMVZIOE5EQ0M4N0M1Qnh5TG5TSWZGR1Z0T1pXd1ZIcEJCcFg3dDlxWm8wMTB5R2xjMFZDb1ljRjJ4NlA4NlpUVEw0aHVISVlUZ01aWTlhS3FMd1Y2Y2xrVE1pNjhZdy9ZVnFxaUMwSUVrdW9nSFJTemIxVW9BZGlFbWlMTEFZMS9tc2VlbXdlc0hDN2RlL0ZaQTdDN3VoY0FWemdybGtBS2ZtUjYweHNWZlNLWkx1Q1NNMFdQSG5kMmo3ZHV0dDZQajVKS01hNmNDWXQ4VUUvbkEzK1ZtZVVEM3RnT1NneEo2M3B5WG52ZFhXcmJneHFPS0N6R2dIek5iaDdwbVRIZEEwNnNNSk43M1pNOGtjQXVUT0gvVjdWWEswZkRmTHVYOFppdW05eWhzS284LytyVTE3T2FsdExTQStUcmxmMWFET0J4blhQdjR0TjNESUVjZmhNT3hXNTRRU1FheTEvb3VYaytjazhoWi92bGpNWko2dnJ3eGVYbXg4QWV5MG52eHlIL0pLUUlVMUxQTWtNK2hxaWlxL1R6TXNuMXJsb2h6RDRLWFpHM28vb3NueWhHYk10NjNZT29jMVE0WkJWT0Z6WnNDMzJrR29kZlJYMzAzL0NDekpiIiwibWFjIjoiNzE1MTYzOTYwYTRlZGE4NTE1YzQ3YzEyYmRhZGI2NTEyYTE3M2Q3N2Y5OGQxYjIwZjM5ZWY2MjU5ODdmNjRjZiIsInRhZyI6IiJ9
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
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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
Партнёрские новости
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
Опрос
Калужане снова проголосовали за благоустройство набережной Яченского водохранилища по проекту "Комфортная городская среда". Ваше мнение?
119 - Правильно, нужно ее полностью закончить  (29%)
95 - Не согласен, сколько можно туда деньги вливать  (23%)
57 - Голосование по благоустройству стало предсказуемым  (14%)
39 - Я голосовал за другой объект, видимо не судьба  (9%)
104 - Не голосовал и не буду – это профанация  (25%)
ТОП народных новостей
За месяц
Фото Пользователь Посты
Геннадич 290
ajax 246
maksemss 89
Белый Орёл 49
Потрачено 35
best 34
caesar 29
4еловек 28
Зигмунд 23
kgv 19
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
Геннадич 26620
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13835
best 7886
megathrone 5110
Комментарий дня
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