Как сэкономить на риэлторе и не стать жертвой мошенников

Одной из главных проблем при подборе съёмного жилья является проверка соответствия личности арендодателя и фактического владельца квартиры. С 2017 года этот процесс существенно упростился в связи с отменой свидетельств о собственности и введением нового порядка её подтверждения.

Сведения об учтенных объектах недвижимости теперь содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Начиная с 1.01.2017 г. возникновение и переход прав собственности на недвижимые объекты подтверждается выпиской ЕГРН. Её выдают собственникам в результате законного приобретения.

Получить актуальные сведения по объекту недвижимости могут также все желающие, поскольку реестр находится в публичном доступе. Выписка в электронном виде эквивалентна по юридической значимости бумажной. При этом для получения данных потребуется гораздо меньше.

Услуга по предоставлению выписки из ЕГРН является платной. Документ высылается на указанный пользователем email и заверяется электронной подписью Росреестра. Запрос обычно выполняется оперативно и без ограничений по количеству. Пользователь может одновременно запросить данные по всем интересующим его объектам. Чтобы получить выписку из ЕГРН, достаточно выполнить следующие шаги:

• задать условие поиска (по адресу или кадастровому номеру)
• выбрать одну из доступных форм документа (общие сведения по объекту или история перехода права собственности)
• заплатить за услугу удобным для себя вариантом
• сервис направит запрос в Росреестр по специальным каналам
• выписка высылается получателю на электронную почту

В полученной выписке из ЕГРН будет отражена основная юридическая и техническая информация по учтенной недвижимости. Пользователю в режиме реального времени предоставляются следующие данные:

• история перехода права собственности, начиная с 1998 г.
• ФИО собственника или нескольких, которые владеют недвижимостью в настоящее время
• сведения из кадастрового паспорта (технические данные и кадастровая стоимость)
• возможные обременения (наличие арестов или выступление недвижимости в качестве залога по кредиту)
• и другое

Для получения выписки не требуется ввод личных данных или регистрация. Может быть запрошен адрес электронной почты для отправки чека, с середины 2017 года это обязательно по закону. В среднем запрос обрабатывается 10-15 минут, при отсутствии информации в Росреестре пользователю предоставляется соответствующее официальное уведомление.

Подробнее https://egrn-online.ru/articles/kak-uznat-i-proverit-sobstvennika-kvartiry-po-adresu