Ипотека для многодетной семьи

Банки предлагают многодетным семьям выгодные решения для приобретения собственного жилья — оформить ипотеку можно как на квартиру, так и на частный дом. Ключевой вариант для семей с детьми — программа «Семейная ипотека», которая позволяет получить заём на льготных условиях. 

Как многодетным взять ипотеку

У многодетных семей есть возможность задействовать сразу несколько форм господдержки: направить на первоначальный взнос материнский капитал или воспользоваться специальной субсидией. Подать заявку допускается как в отделении банка, так и в онлайн-формате на сайте — это делает процесс удобнее и экономит время.

Ипотечные программы для многодетных

Среди главных преимуществ для многодетных — сниженная процентная ставка по программе “Семейная ипотека” (до 6 %), которая существенно уменьшает финансовую нагрузку. Многодетным стоит также рассмотреть и другие льготные направления — например, «Сельскую ипотеку» или IT-ипотеку: в отдельных ситуациях они могут оказаться ещё более выгодными. Первоначальный взнос в банке составляет 20 % от суммы займа, а итоговый размер кредита во многом зависит именно от этого параметра. Есть и лимиты: по «Семейной ипотеке» максимум составляет 6 млн рублей для регионов и 12 млн — для Москвы и Санкт-Петербурга, по «Сельской ипотеке» лимит равен 6 млн рублей, а по IT-ипотеке — 9 млн рублей. Срок кредитования банк определяет индивидуально: как правило, чем меньше ежемесячный платёж, тем продолжительнее период выплат.

Меры государственной поддержки

Государство поддерживает многодетные семьи целым комплексом мер. Материнский капитал, сумма которого варьируется в зависимости от количества детей и года их рождения, разрешается использовать не только для первого взноса, но и для погашения уже действующего жилищного кредита. Ещё одна значимая поддержка — целевая субсидия в размере 450 тыс. рублей: её выдают семьям, в которых с 2019 по 2030 год появился третий или последующий ребёнок, а потратить средства можно исключительно на погашение ипотечного долга.

Чтобы успешно оформить ипотеку, семье стоит заранее продумать ключевые детали: 

• определиться с типом и площадью жилья;
• рассчитать размер первоначального взноса;
• решить, будут ли задействованы маткапитал или субсидия;
• выбрать комфортный срок кредита;
• оценить, насколько посильным будет ежемесячный платёж. 

Для предварительных расчётов удобно использовать онлайн-калькулятор — он поможет увидеть примерные цифры и выбрать оптимальные параметры. После сбора всех данных можно подавать заявку: банк обычно принимает решение оперативно, а далее остаётся подобрать подходящий объект недвижимости и завершить сделку.

Погашать кредит можно разными способами — через мобильное приложение, интернет- банкинг, кассу или банкомат. Кроме того, многодетные семьи вправе использовать меры господдержки для досрочного погашения займа, что позволяет сократить переплату.

Оценивайте свои кредитные возможности и риски.